2024版體育館物業(yè)承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版體育館物業(yè)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義2.體育館物業(yè)承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限3.承包費用與支付方式3.1承包費用3.2支付方式3.3費用調(diào)整機(jī)制4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障4.3服務(wù)品質(zhì)保障4.4配合甲方進(jìn)行檢查與監(jiān)督5.甲方權(quán)利與責(zé)任5.1監(jiān)督與檢查5.2合同變更與解除5.3費用結(jié)算5.4緊急情況處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的終止與終止后事宜9.1合同終止條件9.2終止后事宜處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2甲方與丙方其他約定12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為“×××體育館”，是根據(jù)中國法律合法成立的體育館經(jīng)營管理單位，擁有并管理本體育館。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，是根據(jù)中國法律合法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂的本合同項下體育館物業(yè)承包合同的相關(guān)方。1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義（1）體育館：指甲方擁有并管理的×××體育館。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對體育館進(jìn)行的日常物業(yè)管理工作。（3）承包期限：指本合同約定的乙方承包體育館物業(yè)的時間期限。第二條體育館物業(yè)承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包的范圍包括體育館的全部物業(yè)區(qū)域，包括但不限于：場館設(shè)施、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。2.2承包內(nèi)容乙方承包的內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量管理等。2.3承包期限本合同約定的承包期限為×年，自合同生效之日起計算。第三條承包費用與支付方式3.1承包費用乙方向甲方支付的承包費用為人民幣×元整（大寫：人民幣××元整），用于支付乙方在承包期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付承包費用。3.3費用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行體育館的安全管理制度，確保體育館的安全秩序，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.3服務(wù)品質(zhì)保障乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及體育館用戶的滿意度。4.4配合甲方進(jìn)行檢查與監(jiān)督乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與監(jiān)督，對甲方的合理要求予以實施。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任5.1監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2合同變更與解除甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)變更或解除合同，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。5.3費用結(jié)算甲方有權(quán)按照本合同約定的方式和時間，向乙方支付或扣除相應(yīng)的費用。5.4緊急情況處理甲方在緊急情況下有權(quán)直接處理體育館的安全事故，以確保人員安全和財產(chǎn)損失降到最低。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任違反本合同的約定，的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后×年止。8.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。11.2甲方與丙方其他約定如甲方與丙方有其他與本合同相關(guān)的約定，應(yīng)以書面形式明確記載或附加本合同。第十二條附件12.1附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：______________13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字（蓋章）：______________13.3丙方簽字蓋章丙方授權(quán)代表簽字（蓋章）：______________第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館物業(yè)區(qū)域分布圖詳細(xì)描述體育館各個物業(yè)區(qū)域的分布情況，包括場館設(shè)施、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量管理等。附件三：承包費用支付明細(xì)表詳細(xì)說明承包費用的支付期限、支付方式、金額等信息。附件四：保密信息清單詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件五：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時簽訂的書面協(xié)議模板。附件六：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中如需解除合同時簽訂的書面協(xié)議模板。附件七：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約金的計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照約定履行設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方。4.甲方未按照約定支付承包費用。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行施工、維修等活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失、合理費用等。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指×××體育館，合同一方。3.乙方：指×××物業(yè)管理公司，合同一方。4.丙方：指與甲方、乙方簽訂的本合同的相關(guān)方。5.承包期限：指本合同約定的