二零二五年度光伏發(fā)電項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度光伏發(fā)電項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估及價(jià)值3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評估時(shí)間3.3抵押物評估價(jià)值4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.5其他約定的擔(dān)保事項(xiàng)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律適用13.協(xié)議附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4雙方住所地（1）甲方住所地：_______（2）乙方住所地：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱（1）抵押物名稱：_______2.2抵押物位置（1）抵押物位置：_______2.3抵押物面積（1）抵押物面積：_______平方米2.4抵押物用途（1）抵押物用途：_______2.5抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.抵押物評估及價(jià)值3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：_______3.2抵押物評估時(shí)間（1）評估時(shí)間：_______3.3抵押物評估價(jià)值（1）評估價(jià)值：_______元4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)（1）主債權(quán)金額：_______元4.2擔(dān)保利息（1）利息計(jì)算方式：_______4.3擔(dān)保違約金（1）違約金計(jì)算方式：_______4.4擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用：_______4.5其他約定的擔(dān)保事項(xiàng)（1）其他擔(dān)保事項(xiàng)：_______5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間（1）設(shè)立時(shí)間：_______5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)（1）登記機(jī)構(gòu)名稱：_______5.3抵押權(quán)登記手續(xù)（1）登記手續(xù)：_______5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用：_______6.抵押物保管6.1抵押物保管人（1）保管人：_______6.2抵押物保管責(zé)任（1）保管責(zé)任：_______6.3抵押物保管費(fèi)用（1）保管費(fèi)用：_______7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓條件：_______7.2抵押物處置程序（1）處置程序：_______7.3抵押物處置收益分配（1）收益分配：_______8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定履行主債權(quán)及利息、違約金等債務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）實(shí)現(xiàn)程序：8.2.1債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人發(fā)出書面催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。8.2.2債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。8.2.3債權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)向抵押物保管人發(fā)出書面通知，要求其協(xié)助處置抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用（1）實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決期限（1）解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）違約情形：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁委員會裁決。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件（1）協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除程序（1）解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）其他事項(xiàng)：_______12.2不可抗力條款（1）不可抗力條款：12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取合理措施減少損失；12.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.3法律適用（1）法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.協(xié)議附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：_______14.2協(xié)議生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在履行本協(xié)議過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、審計(jì)、咨詢等；16.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行；16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；16.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1收取合理的費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍17.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方共同對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）變更第三方協(xié)議需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括評估時(shí)間、評估方法、評估價(jià)值等。說明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如付款情況、項(xiàng)目進(jìn)度等。4.附件四：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在履行職責(zé)過程中，能夠按照約定行事，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例等。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付款項(xiàng)；未按約定提供抵押物；未按約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；未按約定協(xié)助處置抵押物；未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保義務(wù)金額的_______%計(jì)算。乙方未按約定協(xié)助處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于_______日前支付款項(xiàng)_______元，但甲方未按時(shí)支付，逾期付款_______天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于_______日前協(xié)助處置抵押物，但乙方未按時(shí)履行，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度光伏發(fā)電項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4雙方責(zé)任第二條光伏發(fā)電項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目審批手續(xù)第三條抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)概況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估第四條抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押物維護(hù)4.3抵押物監(jiān)管4.4抵押物處置第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)5.2抵押擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.3抵押房產(chǎn)使用限制第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2抵押擔(dān)保方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序第九條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序第十條法律適用與管轄10.1協(xié)議適用法律10.2爭議管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3不可抗力條款第十三條合同附件13.1光伏發(fā)電項(xiàng)目基本情況13.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3抵押登記申請書13.4其他相關(guān)文件第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景本協(xié)議涉及的二零二四年度光伏發(fā)電項(xiàng)目，系甲方（投資方）投資建設(shè)，項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村，項(xiàng)目規(guī)模為兆瓦，已取得相關(guān)審批手續(xù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方（抵押擔(dān)保方）之間就光伏發(fā)電項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至光伏發(fā)電項(xiàng)目全部投資收回之日止。1.4雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。第二條光伏發(fā)電項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度光伏發(fā)電項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模兆瓦2.4項(xiàng)目投資方甲方（投資方）2.5項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得省市縣鎮(zhèn)村相關(guān)部門的審批手續(xù)。第三條抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)概況抵押房產(chǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已由甲方提供，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估抵押房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。第四條抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方要求下，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.2抵押物維護(hù)乙方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3抵押物監(jiān)管乙方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進(jìn)行巡查，確保其安全，防止損害。4.4抵押物處置在甲方違約或協(xié)議終止時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，確保項(xiàng)目資金安全；甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方抵押擔(dān)保費(fèi)用。5.2抵押擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約或協(xié)議終止時(shí)處置抵押物。5.3抵押房產(chǎn)使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任甲方未按期支付抵押擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押擔(dān)保方違約責(zé)任乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)或未履行抵押物監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同追究第三方的違約責(zé)任。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除條件1.甲方未按期支付項(xiàng)目投資款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；2.乙方未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。8.3協(xié)議解除程序1.發(fā)生解除條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自甲方收到乙方提供的抵押擔(dān)保服務(wù)之日起生效。9.2協(xié)議終止條件1.抵押擔(dān)保服務(wù)期限屆滿；2.甲方全部投資收回；3.協(xié)議解除；4.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的其他情形。9.3協(xié)議終止程序1.協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)將協(xié)議終止情況通知相關(guān)方；3.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將抵押登記注銷。第十條法律適用與管轄10.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市縣鎮(zhèn)村號乙方送達(dá)地址：省市縣鎮(zhèn)村號第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。12.3不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1光伏發(fā)電項(xiàng)目基本情況13.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3抵押登記申請書13.4其他相關(guān)文件第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方（投資方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（抵押擔(dān)保方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）附件：1.光伏發(fā)電項(xiàng)目基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押登記申請書4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.爭議解決過程中，雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但不得免除本合同中約定的甲方或乙方的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。1.按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.按約定的時(shí)間完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。6.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。7.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂委托協(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充與修訂10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。10.2甲方、乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修訂，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3本合同關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充或修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.光伏發(fā)電項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)參數(shù)、投資預(yù)算、預(yù)期收益等信息。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。3.抵押登記申請書要求：填寫抵押登記所需的所有信息，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等。說明：此附件用于辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.本合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：此附件用于完善合同條款。8.通知送達(dá)憑證要求：證明已按照合同約定方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。說明：此附件用于證明通知的送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付項(xiàng)目投資款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)質(zhì)量不合格或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：向受損方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按期支付項(xiàng)目投資款，逾期一天，應(yīng)向乙方支付千分之二的滯納金。若乙方未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于評估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度光伏發(fā)電項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1債權(quán)范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物維護(hù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓通知8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置通知9.抵押物價(jià)值變化9.1價(jià)值上升9.2價(jià)值下降9.3價(jià)值評估10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款處理程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議修改14.4協(xié)議簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：光伏發(fā)電有限公司（2）乙方：擔(dān)保有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱光伏發(fā)電項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模裝機(jī)容量兆瓦2.4項(xiàng)目投資方光伏發(fā)電有限公司第三條抵押物概述3.1抵押物名稱房產(chǎn)3.2抵押物地址省市區(qū)路號3.3抵押物性質(zhì)住宅性質(zhì)3.4抵押物評估價(jià)值人民幣叁仟萬元整第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。（2）甲方應(yīng)將抵押物過戶至乙方名下。4.3抵押權(quán)登記（1）甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。（2）抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)生效。第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1債權(quán)范圍甲方因光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任（1）乙方對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）乙方在甲方債務(wù)履行期限屆滿后，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方債務(wù)履行期限屆滿之日止。第六條抵押物管理6.1抵押物保管（1）乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。6.2抵押物使用乙方不得擅自使用抵押物，如需使用，應(yīng)取得甲方書面同意。6.3抵押物維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保抵押物價(jià)值。第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方債務(wù)履行期限屆滿后，甲方未履行債務(wù)。（2）乙方根據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓抵押物前通知甲方。（2）甲方在接到通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)以同等條件購買抵押物。7.3轉(zhuǎn)讓通知乙方在轉(zhuǎn)讓抵押物后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八部分：合同如下：第八條抵押物處置8.1處置條件（1）甲方債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)。（2）乙方根據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。（3）經(jīng)甲方同意或法院判決，抵押物需要處置。8.2處置程序（1）乙方應(yīng)按照合理方式評估抵押物價(jià)值。（2）乙方應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓方式處置抵押物。（3）處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.3處置通知乙方在處置抵押物前，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條抵押物價(jià)值變化9.1價(jià)值上升抵押物價(jià)值上升時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整擔(dān)保金額。9.2價(jià)值下降抵押物價(jià)值下降時(shí)，不影響乙方的抵押權(quán)。9.3價(jià)值評估乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并及時(shí)通知甲方。第十條逾期還款處理10.1逾期還款定義自債務(wù)履行期限屆滿之日起，甲方未按約定償還債務(wù)。10.2逾期還款責(zé)任（1）甲方應(yīng)支付逾期利息。（2）乙方有權(quán)采取必要措施保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。10.3逾期還款處理程序（1）甲方應(yīng)立即償還逾期債務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定履行債務(wù)。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議終止條件（1）債務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.3協(xié)議終止程序（1）終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）抵押物清單（2）抵押物評估報(bào)告（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于委托事項(xiàng)，對甲方其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息和資料的安全；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于委托事項(xiàng)，對乙方其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息和資料的安全；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的