2025版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.房地產(chǎn)權(quán)利3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)面積4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格處理6.交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房地產(chǎn)使用6.2房地產(chǎn)維護(hù)6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.4房地產(chǎn)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款12.4合同份數(shù)12.5合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：________1.2.2買(mǎi)受人地址：________1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目類型：________3.房地產(chǎn)權(quán)利3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：________3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記日期：________3.2房地產(chǎn)用途：________3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：________3.3.2使用面積：________3.3.3實(shí)際使用面積：________4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格：________4.2付款方式4.2.1首付款：________4.2.2按揭貸款：________4.2.3尾款：________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：________4.3.2按揭貸款支付期限：________4.3.3尾款支付期限：________4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：________4.4.2逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)：________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)具備交付條件5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.3相關(guān)配套設(shè)施完善5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：________5.4驗(yàn)收期限：________5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1驗(yàn)收不合格原因：________5.5.2驗(yàn)收不合格處理方式：________6.房地產(chǎn)交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房地產(chǎn)使用6.1.1房地產(chǎn)使用年限：________6.1.2房地產(chǎn)使用范圍：________6.2房地產(chǎn)維護(hù)6.2.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________6.2.2房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：________6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.3.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類：________6.3.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)期限：________6.4房地產(chǎn)稅費(fèi)6.4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：________6.4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1開(kāi)發(fā)商違約情形：________7.1.2買(mǎi)受人違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任承擔(dān)：________7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方法：________7.3.2違約金支付方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2人民法院：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：________8.3.2訴訟費(fèi)用：________8.3.3其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1開(kāi)發(fā)商解除條件：________9.1.2買(mǎi)受人解除條件：________9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2合同因違約而終止9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同通知9.3.2解除合同確認(rèn)9.3.3合同終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更事由：________10.1.2合同變更程序：________10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：________10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：________10.3合同變更及補(bǔ)充的效力10.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效：________10.3.2變更及補(bǔ)充協(xié)議的履行：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2合同期滿11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期：________11.3.2合同備案日期：________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容：________12.1.2保密期限：________12.2通知方式12.2.1通知方式：________12.2.2通知送達(dá)：________12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件：________12.3.2不可抗力處理：________12.4合同份數(shù)12.4.1合同份數(shù)：________12.4.2合同保管：________12.5合同附件12.5.1合同附件清單：________12.5.2合同附件內(nèi)容：________13.合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署代表13.3.1開(kāi)發(fā)商代表簽字：________13.3.2買(mǎi)受人代表簽字：________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________14.1.2房地產(chǎn)銷售許可證：________14.1.3其他相關(guān)文件：________14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：________14.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或工作。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或采取相應(yīng)措施。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或采取相應(yīng)措施。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。15.8.2如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人身份和房地產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，確保合同簽訂的合法性。2.房地產(chǎn)銷售許可證要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證的原件或復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商具備銷售資格。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)商具備合法銷售房地產(chǎn)的權(quán)利。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家規(guī)劃要求。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工符合相關(guān)法律法規(guī)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量和規(guī)格。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施情況，確保買(mǎi)受人權(quán)益。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化維護(hù)協(xié)議要求：提供社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確綠化維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任，確保綠化效果。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保買(mǎi)受人居住環(huán)境。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目按揭貸款協(xié)議要求：提供按揭貸款協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限和利率。說(shuō)明：用于明確貸款事項(xiàng)，確保買(mǎi)受人按揭貸款順利。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至交付房地產(chǎn)為止。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付房款為止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算。全文完。2025版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（購(gòu)房者）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方作為開(kāi)發(fā)商，依法取得某地塊土地使用權(quán)，并依法建設(shè)住宅小區(qū)；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋：指甲方開(kāi)發(fā)的位于本合同約定地點(diǎn)的住宅小區(qū)內(nèi)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住宅建筑物；2）綠化：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化設(shè)施及其它綠化區(qū)域；3）物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用；4）物業(yè)服務(wù)：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議）》；2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3）違約：指甲乙任何一方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)依法開(kāi)發(fā)、建設(shè)住宅小區(qū)，并將房屋出售給乙方；2）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)住宅小區(qū)的建設(shè)、綠化、配套設(shè)施等責(zé)任；3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；3）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，使用房屋；4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)；5）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等；2）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用；3）維修基金：指乙方按照國(guó)家規(guī)定，應(yīng)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付的住宅專項(xiàng)維修資金；4）其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分批次支付購(gòu)房款；2）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月或按季度支付物業(yè)費(fèi)，具體支付方式由雙方另行約定；3）維修基金支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，一次性或分批次支付維修基金。7.3支付時(shí)間：1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款；2）物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)；3）維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修基金。7.4支付條款：1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等合法方式支付款項(xiàng)；2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方或甲方指定的收款單位的支付憑證；3）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和計(jì)算方法執(zhí)行；2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1）自本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2）如合同終止，保密期限自合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1）本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；2）包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）社會(huì)事件；3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震；2）洪水；3）戰(zhàn)爭(zhēng)；4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的保密條款；2）合同約定的不可抗力條款；3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)本合同及相關(guān)文件的修改、解釋權(quán)；2）乙方保留對(duì)本合同及相關(guān)文件的查閱權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、綠化、配套設(shè)施等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)房屋的合理使用、維護(hù)和改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題；2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；2）任何增減條款均應(yīng)視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（購(gòu)房者）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證5.房屋預(yù)售許可證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議8.物業(yè)管理合同9.房屋質(zhì)量保證書(shū)10.住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證11.銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.支票13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付）提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題（認(rèn)定：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定）違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密）2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款）違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。4.住宅專項(xiàng)維修資金：指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同簽訂，但因其業(yè)務(wù)或服務(wù)內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，如折扣、補(bǔ)貼等。乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的公共事務(wù)決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方已購(gòu)買(mǎi)的房屋用途。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整交付時(shí)間，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受政府提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策。甲方可通過(guò)出售房屋獲得合理的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任3.6付款憑證第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)5.5產(chǎn)權(quán)登記期限5.6產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除通知8.5合同解除生效第九章社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議9.1綠化維護(hù)范圍9.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3綠化維護(hù)費(fèi)用9.4綠化維護(hù)責(zé)任9.5綠化維護(hù)期限9.6綠化維護(hù)爭(zhēng)議解決第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任10.4合同變更通知10.5合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止通知11.5合同終止生效第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3費(fèi)用承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決12.5合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署手續(xù)14.5合同簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議）”。1.2合同雙方甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱]乙方（購(gòu)房者）：[購(gòu)房者姓名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同附件1.6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.6.2社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議1.6.3其他相關(guān)文件第二章房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途]2.5房屋產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.6房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間表]3.4付款比例[各期付款比例]3.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利率]的違約金。3.6付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]4.2房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；房屋內(nèi)部裝修完畢；房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.4房屋驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]4.5房屋驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限]4.6驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)[產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)]5.5產(chǎn)權(quán)登記期限[產(chǎn)權(quán)登記期限]5.6產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形列表]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]6.3違約賠償[違約賠償金額及方式]6.4違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議解決方式]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]7.5爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限]第八章合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件列表]8.2合同解除程序[合同解除程序描述]8.3合同解除責(zé)任[合同解除責(zé)任描述]8.4合同解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.5合同解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。第九章社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議9.1綠化維護(hù)范圍[綠化維護(hù)范圍描述]9.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]9.3綠化維護(hù)費(fèi)用[綠化維護(hù)費(fèi)用描述]9.4綠化維護(hù)責(zé)任[綠化維護(hù)責(zé)任描述]9.5綠化維護(hù)期限[綠化維護(hù)期限描述]9.6綠化維護(hù)爭(zhēng)議解決[綠化維護(hù)爭(zhēng)議解決描述]第十章合同變更10.1合同變更條件[合同變更條件描述]10.2合同變更程序[合同變更程序描述]10.3合同變更責(zé)任[合同變更責(zé)任描述]10.4合同變更通知任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.5合同變更生效合同變更通知送達(dá)對(duì)方后，變更內(nèi)容自通知之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件[合同終止條件描述]11.2合同終止程序[合同終止程序描述]11.3合同終止責(zé)任[合同終止責(zé)任描述]11.4合同終止通知任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。11.5合同終止生效合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起終止。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還[房屋返還描述]12.2付款退還[付款退還描述]12.3費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)描述]12.4爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決描述]12.5合同解除后的其他事項(xiàng)[合同解除后的其他事項(xiàng)描述]第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同[房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容]13.2社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議[社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署人[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2合同簽署日期[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.4合同簽署手續(xù)[簽署手續(xù)描述]14.5合同簽署效力本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議、其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方的利益，本條款規(guī)定在乙方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：第條甲方優(yōu)先權(quán)若乙方在合同履行過(guò)程中違約，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方指定維修條款說(shuō)明：為保障房屋質(zhì)量和購(gòu)房者權(quán)益，甲方有權(quán)指定維修單位進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：第條甲方指定維修房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)指定維修單位進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方銷售信息發(fā)布條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，通過(guò)合法途徑發(fā)布房屋銷售信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格等。條款內(nèi)容：第條甲方銷售信息發(fā)布甲方有權(quán)在合同簽訂后，通過(guò)合法途徑發(fā)布房屋銷售信息，乙方不得干涉。1.4甲方房屋銷售管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方對(duì)房屋銷售過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于銷售人員的培訓(xùn)、銷售策略的制定等。條款內(nèi)容：第條甲方房屋銷售管理甲方對(duì)房屋銷售過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于銷售人員的培訓(xùn)、銷售策略的制定等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2