二零二五年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃或買賣價(jià)格及支付方式3.1.租金或售價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.逾期付款責(zé)任4.租賃或買賣期限4.1.租賃或買賣開始日期4.2.租賃或買賣結(jié)束日期4.3.租賃或買賣期限變更5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)租賃或買賣稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)種類6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2.登記手續(xù)辦理7.3.登記費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.爭議解決方式9.法律適用及爭議解決9.1.法律適用9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.附件二：租賃或買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.3.買賣雙方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________買方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置地址：________________________具體位置描述：________________________2.2.房地產(chǎn)面積總面積：________________________平方米其中，使用面積：________________________平方米建筑面積：________________________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________________建筑年代：________________________年樓層：________________________層2.4.房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________________配套設(shè)施二：________________________配套設(shè)施三：________________________3.租賃或買賣價(jià)格及支付方式3.1.租金或售價(jià)金額：________________________元人民幣支付方式：________________________3.2.付款方式分期付款：________________________一次性付款：________________________3.3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________后續(xù)付款時(shí)間：________________________3.4.逾期付款責(zé)任逾期付款利息：________________________逾期付款違約金：________________________4.租賃或買賣期限4.1.租賃或買賣開始日期日期：________________________4.2.租賃或買賣結(jié)束日期日期：________________________4.3.租賃或買賣期限變更變更條件：________________________變更程序：________________________5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定使用性質(zhì)：________________________使用限制：________________________5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維修范圍：________________________維修責(zé)任：________________________5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________________維修費(fèi)用支付方式：________________________6.房地產(chǎn)租賃或買賣稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)種類稅費(fèi)一：________________________稅費(fèi)二：________________________6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：________________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________________________7.2.登記手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：________________________辦理時(shí)間：________________________7.3.登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)方：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件合同解除條件一：________________________合同解除條件二：________________________合同解除條件三：________________________8.2.違約責(zé)任違約行為一：________________________違約責(zé)任一：________________________違約行為二：________________________違約責(zé)任二：________________________違約行為三：________________________違約責(zé)任三：________________________8.3.爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：調(diào)解解決爭議解決方式三：仲裁解決爭議解決方式四：訴訟解決9.法律適用及爭議解決9.1.法律適用合同適用法律：________________________合同適用法規(guī)：________________________9.2.爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________爭議解決程序：________________________9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________10.合同生效及修改10.1.合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章合同生效條件二：合同簽署日期合同生效條件三：合同履行完畢10.2.合同修改程序合同修改程序一：雙方協(xié)商一致合同修改程序二：修改內(nèi)容書面形式合同修改程序三：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一約定事項(xiàng)一內(nèi)容：________________________11.2.其他約定事項(xiàng)二約定事項(xiàng)二內(nèi)容：________________________11.3.其他約定事項(xiàng)三約定事項(xiàng)三內(nèi)容：________________________12.合同附件12.1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一內(nèi)容：________________________12.2.附件二：租賃或買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二內(nèi)容：________________________12.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：________________________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期簽署日期：________________________13.2.合同生效日期生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)合同份數(shù)：________________________份14.2.合同保管方保管方一：________________________保管方二：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)評(píng)估，如房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場分析等；3.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；4.協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.其他合同雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的引入合同雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2.第三方介入的同意合同雙方應(yīng)書面同意引入的第三方，并確認(rèn)第三方的資質(zhì)和權(quán)限。16.3.第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.責(zé)任承擔(dān)如第三方因履行職責(zé)造成的損失，合同雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3.第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，相互之間不承擔(dān)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1.保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。19.2.保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后兩年。19.3.違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事項(xiàng)。20.2.解除合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入，并應(yīng)書面通知第三方。20.3.解除后果第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法有效。2.附件二：租賃或買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場分析報(bào)告、法律意見書等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和可行性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供合同約定的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)使用和維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)使用和維護(hù)過程中的重要事項(xiàng)，如維修記錄、使用情況等。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)在使用和維護(hù)過程中的狀況，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供合同約定的稅費(fèi)繳納憑證，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：提供合同解除通知書，明確合同解除的原因和日期。附件說明：合同解除通知書用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的付款期限到期后，未按約定支付款項(xiàng)。示例說明：如合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽署后15日內(nèi)，若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的房地產(chǎn)使用性質(zhì)未得到遵守。示例說明：如合同約定房地產(chǎn)僅用于居住，若承租方將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的維修責(zé)任未得到履行。示例說明：如合同約定出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修，若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)未得到履行。示例說明：如合同約定買方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅，若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：合同解除后未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定履行合同解除后的義務(wù)。示例說明：如合同解除后，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給承租方，若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2買賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.買賣條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.租賃條件與義務(wù)6.1租賃條件6.2租賃方義務(wù)6.3買賣方義務(wù)7.買賣條件與義務(wù)7.1買賣條件7.2租賃方義務(wù)7.3買賣方義務(wù)8.房地產(chǎn)維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：買賣協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃房地產(chǎn)義務(wù)的一方。1.1.3“買賣方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)買賣義務(wù)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同中租賃或買賣的物業(yè)。1.1.5“租金”指租賃方支付給買賣方的租金。1.1.6“買賣價(jià)格”指買賣方支付給租賃方的房地產(chǎn)價(jià)格。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買賣方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給租賃方。1.2.3“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買賣方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：_______3.1.2地圖坐標(biāo)：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：_______3.3.2許可用途：_______4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1開始日期：_______4.1.2結(jié)束日期：_______4.2租金金額4.2.1每月租金：_______元4.2.2租金支付方式：_______5.買賣條款5.1買賣價(jià)格5.1.1總價(jià)格：_______元5.2付款方式5.2.1付款日期：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_______6.租賃條件與義務(wù)6.1租賃條件6.1.1租賃方應(yīng)按約定的租金和支付方式支付租金。6.1.2租賃方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定。6.2租賃方義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按約定的租賃期限使用房地產(chǎn)。6.2.2租賃方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。6.3買賣方義務(wù)6.3.1買賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.3.2買賣方應(yīng)按約定的買賣價(jià)格和付款方式履行付款義務(wù)。7.買賣條件與義務(wù)7.1買賣條件7.1.1買賣方應(yīng)按約定的買賣價(jià)格和付款方式履行付款義務(wù)。7.2租賃方義務(wù)7.2.1租賃方應(yīng)按約定的租賃期限使用房地產(chǎn)。7.2.2租賃方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。7.3買賣方義務(wù)7.3.1買賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.3.2買賣方應(yīng)按約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房地產(chǎn)維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2買賣方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的長期維護(hù)和必要的維修工作。8.2維修責(zé)任8.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由買賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2長期維護(hù)和必要維修費(fèi)用由買賣方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的市值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2買賣方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。10.1.3任何一方未履行合同約定的維護(hù)和維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2房地產(chǎn)測繪圖紙。13.2附件二：租賃協(xié)議13.2.1租賃協(xié)議具體條款。13.3附件三：買賣協(xié)議13.3.1買賣協(xié)議具體條款。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接提供的服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至合同雙方的其他責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的目的相符。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括在合同總價(jià)中或單獨(dú)列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2本合同中的甲方權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)合同的影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2本合同中的乙方權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)合同的影響。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定。18.3.2第三方之間不因本合同的簽訂而承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪圖紙、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體信息，確保甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的了解一致。2.附件二：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、租賃條件、雙方義務(wù)等。說明：該附件是租賃合同的詳細(xì)條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。3.附件三：買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列出買賣價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、雙方義務(wù)等。說明：該附件是買賣合同的詳細(xì)條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：該附件用于證明保險(xiǎn)已生效，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約情形，列出相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：該附件用于方便計(jì)算違約金，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或買賣價(jià)格。未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。未履行合同約定的維護(hù)和維修責(zé)任。故意或重大過失造成房地產(chǎn)損壞。未履行合同約定的保密義務(wù)。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失或合同約定的計(jì)算方式。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。3.示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額_____%的違約金。若買賣方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)賠償租賃方因延遲而產(chǎn)生的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度國際房地產(chǎn)租賃與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃與買賣合同期限3.1租賃期限3.2買賣期限4.租金與房價(jià)4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4房價(jià)金額4.5支付方式4.6支付時(shí)間5.房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)用途5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃與買賣條件6.1租賃條件6.2買賣條件7.房地產(chǎn)租賃與買賣合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買賣違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：租賃與買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃與買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房地產(chǎn)類型[房地產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及出具單位]3.租賃與買賣合同期限3.1租賃期限[租賃起止日期]3.2買賣期限[買賣起止日期]4.租金與房價(jià)4.1租金金額[租金金額，單位：人民幣元]4.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間[支付時(shí)間，如：每月幾號(hào)前支付]4.4房價(jià)金額[房價(jià)金額，單位：人民幣元]4.5支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.6支付時(shí)間[支付時(shí)間，如：簽訂合同后幾日內(nèi)支付]5.房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途，如：自用、出租等]5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任[甲方或乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的管理及維護(hù)]5.3房地產(chǎn)維修責(zé)任[房地產(chǎn)維修責(zé)任分配，如：甲方負(fù)責(zé)大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]6.房地產(chǎn)租賃與買賣條件6.1租賃條件[租賃的具體條件，如：租賃用途、租賃期間不得改變用途等]6.2買賣條件[買賣的具體條件，如：買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交房條件等]7.房地產(chǎn)租賃與買賣合同變更與解除7.1合同變更[合同變更的條件、程序及生效日期]7.2合同解除[合同解除的條件、程序及后果]8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.3乙方違反租賃用途，應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2買賣違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.3甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.4乙方未按時(shí)接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1租賃合同：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2買賣合同：房價(jià)支付完畢且房地產(chǎn)交付完畢，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱及編號(hào)]11.2附件二：租賃與買賣合同附件[合同附件的具體內(nèi)容，如：房屋使用規(guī)則、維修保養(yǎng)指南等]12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱及編號(hào)]13.2附件二：租賃與買賣合同附件[合同附件的具體內(nèi)容，如：房屋使用規(guī)則、維修保養(yǎng)指南等]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同事項(xiàng)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于[金額]元人民幣。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在