2024年門面房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房交易合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第二條賣方基本信息1.2第三條買方基本信息1.3第四條門面房基本情況1.4第五條門面房權(quán)屬證明2.第二條合同標的及價格2.1第六條門面房交易價格2.2第七條付款方式及時間2.3第八條房屋交付時間及條件3.第三條合同的履行3.1第九條賣方義務(wù)3.2第十條買方義務(wù)3.3第十一條交易過程中的費用承擔(dān)4.第四條合同的變更和終止4.1第十二條合同變更4.2第十三條合同終止5.第五條違約責(zé)任5.1第十四條違約行為及責(zé)任6.第六條爭議解決6.1第十五條爭議解決方式7.第七條其他約定7.1第十六條合同的生效、修改和解除7.2第十七條信息的保密性7.3第十八條合同的適用法律及爭議解決法院8.第八條附件8.1第十九條附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第二條賣方基本信息1.2第三條買方基本信息1.3第四條門面房基本情況門面房位于X市X區(qū)X街道，門牌號碼：X，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑總面積：X平方米。1.4第五條門面房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對門面房享有合法所有權(quán)。第二條合同標的及價格2.1第六條門面房交易價格雙方協(xié)商一致，門面房交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.2第七條付款方式及時間乙方支付購房款分三次進行：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；（2）門面房過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付第二筆款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；（3）門面房交付使用時，乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.3第八條房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，無債務(wù)糾紛。第三條合同的履行3.1第九條賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；按照合同約定時間交付門面房；提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2第十條買方義務(wù)乙方按照合同約定支付購房款；按時履行合同約定的付款義務(wù)；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；愛護房屋及配套設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋。3.3第十一條交易過程中的費用承擔(dān)（1）房屋買賣交易稅費由乙方承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)；（3）房屋維修、裝修等費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1第十二條合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2第十三條合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1第十四條違約行為及責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋；（2）甲方未能提供齊全的權(quán)屬證明文件；（3）乙方逾期支付購房款；（4）乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條爭議解決6.1第十五條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1第十六條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2第十七條信息的保密性甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。7.3第十八條合同的適用法律及爭議解決法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1第十九條附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）門面房平面圖；（4）設(shè)施設(shè)備清單；（5）合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第九條房屋交付及驗收9.1第二十條房屋交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，將門面房交付給乙方。具體交付時間為：年月日。9.2第二十一條房屋驗收乙方應(yīng)在收到門面房后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。第十條房屋過戶手續(xù)辦理10.1第二十二條過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、填寫相關(guān)表格等。10.2第二十三條過戶費用承擔(dān)（1）房屋買賣交易稅費由乙方承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)；（3）其他費用按實際發(fā)生額分擔(dān)。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1第二十四條維修責(zé)任甲方應(yīng)對門面房及配套設(shè)施設(shè)備進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。11.2第二十五條維修費用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)；（3）其他原因?qū)е碌木S修費用，按實際發(fā)生額分擔(dān)。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或出租12.1第二十六條房屋轉(zhuǎn)讓甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將門面房轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第二十七條房屋出租甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將門面房出租給第三方。第十三條合同的解除13.1第二十八條合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。13.2第二十九條合同解除程序合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條合同的終止14.1第三十條合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。14.2第三十一條合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還購房款等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三十二條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三十三條第三方范圍（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)對門面房進行價值評估；（3）過戶機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的外部服務(wù)機構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三十四條第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、如實告知房屋情況等。16.2第三十五條第三方責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的違約。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三十六條第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三十七條費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額等。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三十八條第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。18.2第三十九條第三方權(quán)益的維護如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第四十條第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第四十一條第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入的合同中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標準和市場慣例確定。19.3第四十二條第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方書面確認后生效。第二十條約定第三方介入的違約處理20.1第四十三條第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙雙方的其他約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第四十四條第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第四十五條第三方合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第四十六條第三方合同解除程序與第三方的合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第四十七條第三方合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。22.2第四十八條第三方合同終止后的處理與第三方的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還購房款等。第二十三條第三方介入的合同變更23.1第四十九條第三方合同變更甲乙雙方同意，與第三方的合同如有變更，應(yīng)書面確認，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓24.1第五十條第三方合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十五條第三方介入的合同適用法律及爭議解決25.1第五十一條第三方合同適用法律與第三方的合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2第五十二條第三方合同爭議解決與第三方的合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：門面房平面圖附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：房屋買賣合同附件6：房屋過戶申請表附件7：評估報告附件8：過戶費用清單附件9：中介服務(wù)合同附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.門面房平面圖：應(yīng)詳細展示門面房的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。4.設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細列出門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。5.房屋買賣合同：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。6.房屋過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋基本情況等。7.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估門面房的價值。8.過戶費用清單：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。9.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。10.其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同約定時間將門面房交付給乙方使用。2.甲方未能提供齊全的權(quán)屬證明文件：甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.乙方逾期支付購房款：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方違約：第三方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未能提供齊全的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的費用、損失等。3.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日利率×逾期天數(shù)。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的費用、損失等。5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲乙雙方因此產(chǎn)生的費用、損失等。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。假設(shè)購房款為100萬元，日利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天，則甲方應(yīng)支付的違約金為：100萬元×0.05%×10天=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售門面房的當(dāng)事人。2.乙方：指購買門面房的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他