二零二五年度房地產銷售居間與綠色建筑改造服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產銷售居間與綠色建筑改造服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產行業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。為滿足市場對綠色建筑的需求，甲方擬進行房地產銷售及綠色建筑改造項目。為明確雙方的權利、義務，確保項目順利進行，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售及綠色建筑改造項目中的權利、義務，確保項目按計劃、高效、有序地進行，實現甲方銷售目標及乙方業(yè)務拓展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內，實現資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡、經濟效益和社會效益相統(tǒng)一，滿足人類居住和辦公需求的新型建筑。（2）房地產銷售：指甲方將其擁有的房地產項目，通過乙方提供的居間服務，以合適的價格和方式銷售給第三方。（3）綠色建筑改造：指乙方對甲方現有的房地產項目進行綠色建筑改造，提高項目環(huán)保性能，滿足綠色建筑標準。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”一詞，除上下文另有明確指出外，均指甲方。（2）本合同中“乙方”一詞，除上下文另有明確指出外，均指乙方。（3）本合同中“房地產項目”一詞，指甲方擁有的用于銷售及綠色建筑改造的房地產項目。（4）本合同中“第三方”一詞，指甲方房地產項目的購買者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定進行綠色建筑改造。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。（4）甲方應配合乙方開展相關工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取居間服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應按照合同約定提供居間服務，確保房地產項目銷售順利進行。（4）乙方應按照合同約定進行綠色建筑改造，確保項目滿足綠色建筑標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責房地產項目的宣傳、推廣、銷售等工作。（2）乙方負責提供居間服務及綠色建筑改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未整改。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時，應提前____日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算費用。（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔合同終止前的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間服務費：根據房地產項目的銷售情況，甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額根據項目銷售總額的百分比確定。（2）綠色建筑改造費用：乙方進行綠色建筑改造所需的費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、稅費等。7.2支付方式：（1）居間服務費：甲方應在房地產項目銷售完成后，按照約定的比例支付居間服務費。（2）綠色建筑改造費用：甲方應在乙方完成綠色建筑改造工作后，按照約定的分期付款計劃支付。（3）其他費用：甲方應在產生費用后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間：（1）居間服務費：甲方應在房地產項目銷售完成后，自合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）綠色建筑改造費用：甲方應在乙方完成綠色建筑改造工作的每個階段結束后，自乙方提交支付申請之日起____個工作日內支付。（3）其他費用：甲方應在產生費用后，自乙方提交支付申請之日起____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房地產項目資料，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定完成綠色建筑改造，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，以現金形式向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，或自保密信息產生之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。（2）雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留：（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。（2）本合同中約定的不可抗力條款，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行房地產銷售和綠色建筑改造工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系。（2）雙方應共同制定詳細的協(xié)作計劃，明確各自職責。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房地產銷售居間與綠色建筑改造服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目資料清單2.居間服務費用計算明細3.綠色建筑改造方案及預算4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)作計劃及會議記錄7.費用支付憑證8.合同修改和補充協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定依據為合同約定的支付時間和金額。未按約定提供房地產項目資料：認定依據為合同約定的資料提供時間和內容。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務：認定依據為合同約定的服務內容和標準。未按約定完成綠色建筑改造：認定依據為合同約定的改造標準和期限。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，實現資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡、經濟效益和社會效益相統(tǒng)一的新型建筑。2.居間服務：指乙方為甲方提供的房地產銷售中介服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產項目資料。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后____個工作日內提供所需資料，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后____個工作日內采取措施改正，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在房地產銷售和綠色建筑改造中的職責。第三方應保證其提供的信息和服務的真實性和合法性。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的綠色建筑改造費用。乙方有權要求甲方提供必要的材料和設備。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供房地產項目資料，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務。甲方可要求乙方按照合同約定進行綠色建筑改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的綠色建筑改造后的房地產項目。甲方可享受乙方提供的房地產銷售帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定完成綠色建筑改造，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自將合同權利轉讓給第三方。全文完。二零二五年度房地產銷售居間與綠色建筑改造服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同標的二、房地產銷售居間服務1.居間服務內容2.居間服務方式3.居間服務費用及支付方式4.居間服務期限5.居間服務成果三、綠色建筑改造服務1.改造項目及內容2.改造方案及標準3.改造施工及監(jiān)理4.改造費用及支付方式5.改造進度及驗收四、雙方權利與義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決方式五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密措施4.違反保密責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.房地產銷售居間服務合同2.綠色建筑改造服務合同3.其他相關附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十四、合同其他約定1.合同解除后的合作2.合同終止后的合作3.其他約定事項合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產銷售居間與綠色建筑改造服務合同2.合同簽訂雙方：甲方（房地產銷售居間方）：___________乙方（綠色建筑改造服務方）：___________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期限：自2025年____月____日至2025年____月____日5.合同標的：甲方委托乙方提供房地產銷售居間服務及綠色建筑改造服務二、房地產銷售居間服務1.居間服務內容：包括但不限于房源信息提供、客戶聯(lián)系、交易撮合、合同起草等。2.居間服務方式：通過線上線下相結合的方式進行。3.居間服務費用及支付方式：居間服務費用為成交額的_____%，甲方在交易完成后____個工作日內支付。4.居間服務期限：自合同簽訂之日起至房地產交易合同簽訂之日止。5.居間服務成果：甲方應在居間服務期限內完成房地產交易。三、綠色建筑改造服務1.改造項目及內容：包括但不限于節(jié)能改造、環(huán)保材料應用、室內空氣治理等。2.改造方案及標準：乙方根據甲方需求和現行國家標準制定改造方案。3.改造施工及監(jiān)理：乙方負責改造施工，并委托專業(yè)監(jiān)理公司進行監(jiān)理。4.改造費用及支付方式：改造費用為____萬元，甲方分____期支付，具體支付時間及金額見附件。5.改造進度及驗收：改造進度按合同約定進行，改造完成后由甲方組織驗收。四、雙方權利與義務1.雙方權利：甲方享有居間服務成果和綠色建筑改造成果，乙方享有合同約定的服務費用。2.雙方義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。3.違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。五、保密條款1.保密內容：包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密措施：雙方應采取適當措施，確保保密內容的安全。4.違反保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、知識產權1.知識產權歸屬：合同產生的知識產權歸甲方所有。2.知識產權保護：雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為。七、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。九、通知及送達1.通知方式：以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信等。2.送達地址：以合同中約定的地址為準。3.送達期限：自發(fā)出通知之日起____個工作日內送達。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方并提供相關證明。十一、合同附件1.房地產銷售居間服務合同2.綠色建筑改造服務合同3.其他相關附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十四、合同其他約定2.合同終止后的合作：合同終止后，雙方不再承擔合作義務，但應遵守保密條款。3.其他約定事項：雙方約定的其他事項，如補充協(xié)議、附件等。甲方（房地產銷售居間方）：_________________________乙方（綠色建筑改造服務方）：_________________________甲方（房地產銷售居間方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（綠色建筑改造服務方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導下的項目決策權甲方對項目的整體決策擁有最終決定權，包括但不限于設計方案、施工方案、材料選擇等。乙方需按照甲方的決策執(zhí)行，并在執(zhí)行前獲得甲方的書面確認。2.甲方提供的資料與信息甲方應向乙方提供完整的房地產項目資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、工程規(guī)劃許可證等。甲方保證所提供資料的真實性、有效性，如因資料問題導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。3.甲方支付進度與方式甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如有延誤，應向乙方支付_____%的違約金。甲方支付款項時，應附上付款憑證及付款說明。4.甲方負責協(xié)調的工作甲方負責協(xié)調與政府部門、施工單位、供應商等各方的關系，確保項目順利進行。甲方應確保乙方在項目實施過程中享有必要的便利條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導下的施工管理乙方對施工過程中的管理擁有主導權，包括但不限于施工進度、質量、安全等。乙方應確保施工符合國家相關標準和規(guī)范，如有不符合要求，乙方承擔相應責任。2.乙方提供的專業(yè)意見乙方應向甲方提供專業(yè)的設計方案、施工方案等，甲方應充分考慮乙方的意見。乙方的專業(yè)意見如經甲方采納并導致項目變更，雙方應協(xié)商調整合同條款。3.乙方負責的材料采購乙方負責材料的采購、運輸、驗收等，確保材料質量符合合同約定。乙方應提供材料供應商的資質證明和材料質量檢測報告。4.乙方施工期間的協(xié)調工作乙方應與甲方保持良好溝通，及時解決施工過程中出現的問題。乙方應協(xié)助甲方處理與第三方的關系，確保項目順利實施。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責與權利第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及項目相關方的關系，確保合同履行。第三方中介有權對項目進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。2.第三方中介的傭金及支付第三方中介的傭金由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付方式為項目完工驗收合格后，由甲方支付給第三方中介。3.第三方中介的保密義務第三方中介應遵守保密條款，對項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。如因第三方中介泄露信息導致項目損失，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介的爭議解決第三方中介在合同履行過程中如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應積極協(xié)調解決。如無法協(xié)調解決，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產銷售居間服務合同2.綠色建筑改造服務合同3.甲方提供的房地產項目資料（土地使用權證、房產證、工程規(guī)劃許可證等）4.第三方中介的資質證明文件5.材料供應商的資質證明和材料質量檢測報告6.第三方中介的傭金協(xié)議7.任何經雙方確認的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方未在約定的時間內支付款項，或支付款項不足合同約定金額的_____%。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工或提供居間服務。認定：乙方未在約定的時間內完成施工或提供居間服務，或服務不符合合同約定標準。3.違約行為：第三方中介泄露項目信息或未履行保密義務。認定：第三方中介未經授權泄露項目信息，或未遵守保密條款。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同具體條款，任何一方未履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定，包括信息的內容、保密期限和保密措施。4.知識產權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。5.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責處理仲裁案件的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付款項延誤。解決辦法：甲方應在收到付款提醒后____個工作日內支付款項，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：乙方應按照合同約定的進度計劃施工，如出現延誤，應提前通知甲方，并采取措施加快進度。3.問題：第三方中介未能履行保密義務。解決辦法：第三方中介應立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與銷售居間公司合作銷售房地產項目。2.房地產開發(fā)商與綠色建筑改造公司合作進行建筑改造。3.房地產開發(fā)商與第三方中介合作進行房地產銷售和建筑改造服務。4.任何涉及房地產銷售、居間服務和綠色建筑改造的項目合作。全文完。二零二五年度房地產銷售居間與綠色建筑改造服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產銷售居間服務2.2綠色建筑改造服務3.服務內容與范圍3.1房地產銷售居間服務內容3.2綠色建筑改造服務內容4.服務期限4.1房地產銷售居間服務期限4.2綠色建筑改造服務期限5.服務費用及支付方式5.1房地產銷售居間服務費用5.2綠色建筑改造服務費用5.3支付方式6.服務質量要求6.1房地產銷售居間服務質量要求6.2綠色建筑改造服務質量要求7.服務進度及驗收7.1服務進度安排7.2服務驗收標準8.違約責任8.1房地產銷售居間服務違約責任8.2綠色建筑改造服務違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2買受方：房產經紀有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產銷售居間服務2.1.1服務對象：出賣方開發(fā)的位于市區(qū)的樓盤2.1.2服務內容：為出賣方提供房地產銷售居間服務，包括但不限于市場調研、客戶接待、合同簽訂等2.2綠色建筑改造服務2.2.1服務對象：上述樓盤的既有建筑2.2.2服務內容：對既有建筑進行綠色建筑改造，包括但不限于節(jié)能改造、環(huán)保材料使用等3.服務內容與范圍3.1房地產銷售居間服務內容3.1.1市場調研：收集并分析房地產市場需求、競爭情況等3.1.2客戶接待：接待潛在客戶，提供咨詢和講解服務3.1.3合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂房地產銷售合同3.2綠色建筑改造服務內容3.2.1節(jié)能改造：對既有建筑進行節(jié)能改造，提高能源利用效率3.2.2環(huán)保材料使用：使用環(huán)保材料進行建筑改造，降低環(huán)境污染4.服務期限4.1房地產銷售居間服務期限4.1.1服務開始時間：2025年1月1日4.1.2服務結束時間：2025年12月31日4.2綠色建筑改造服務期限4.2.1服務開始時間：2025年2月1日4.2.2服務結束時間：2025年11月30日5.服務費用及支付方式5.1房地產銷售居間服務費用5.1.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2支付方式：買受方于合同簽訂后五日內支付50%的服務費用，剩余50%的服務費用在服務結束后三十日內支付5.2綠色建筑改造服務費用5.2.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2.2支付方式：買受方于合同簽訂后五日內支付30%的服務費用，剩余70%的服務費用在服務結束后分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定6.服務質量要求6.1房地產銷售居間服務質量要求6.1.1提供準確、及時的市場調研報告6.1.2高效、專業(yè)的客戶接待服務6.1.3確保合同簽訂的合法性和有效性6.2綠色建筑改造服務質量要求6.2.1按照國家相關綠色建筑標準進行改造6.2.2確保改造后的建筑安全、舒適、環(huán)保7.服務進度及驗收7.1服務進度安排7.1.1房地產銷售居間服務進度安排：每月提交一次市場調研報告，每季度進行一次客戶滿意度調查7.1.2綠色建筑改造服務進度安排：每階段改造完成后進行驗收，確保達到預期效果7.2服務驗收標準7.2.1房地產銷售居間服務驗收標準：市場調研報告的準確性、客戶接待的專業(yè)性、合同簽訂的合法性7.2.2綠色建筑改造服務驗收標準：改造后的建筑符合國家綠色建筑標準，安全、舒適、環(huán)保8.違約責任8.1房地產銷售居間服務違約責任8.1.1買受方未按時支付服務費用的，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計算。8.1.2出賣方未按約定提供市場調研報告或客戶接待服務的，應向買受方支付違約金，違約金按未提供服務部分的合同金額的每日千分之五計算。8.2綠色建筑改造服務違約責任8.2.1買受方未按時支付服務費用的，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計算。8.2.3出賣方在改造過程中使用不合格材料或存在安全隱患的，應立即整改，并承擔由此產生的全部責任。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限自合同終止之日起不少于三年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出賣方未按約定提供服務質量，經買受方催告后仍未改進的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后三日內辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于市場調研報告、客戶接待記錄、改造施工方案、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、設計單位、施工隊伍等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的需要，或因項目特殊性，經雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同項下的部分或全部服務。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：因第三方原因造成的損失、違約責任、侵權責任等。4.第三方資質要求4.1第三方介入前，甲方或乙方應審查第三方的資質，確保其具備完成相應服務的專業(yè)能力和條件。4.2第三方資質包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)許可證等。5.第三方責任界定5.1第三方在合同項下提供的服務，其責任由第三方自行承擔。5.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵、延誤或違約，由第三方負責賠償。5.3第三方因違反法律法規(guī)、合同約定或因故意、重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議另行約定。6.2第三方在合同項下提供的服務，甲方或乙方有權對其進行監(jiān)督和管理。6.3第三方不得干涉甲方或乙方的內部事務，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的必要性、第三方的資質及預期服務內容。7.2雙方在收到通知后，應在七個工作日內書面回復是否同意第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在相關協(xié)議中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費、第三方人員差旅費、第三方資料費等。9.第三方介入的監(jiān)督與驗收9.1甲方或乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務