二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，甲方擬建設(shè)一處養(yǎng)老設(shè)施，以解決老年人養(yǎng)老需求。乙方作為專業(yè)養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理企業(yè)，具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。為保障養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和后期運(yùn)營管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“專業(yè)屬于”指乙方在養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理領(lǐng)域具有專業(yè)資質(zhì)，具備養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營管理等全方位服務(wù)能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的設(shè)施。2.提前終止建設(shè)：指在養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)過程中，因甲方原因提前終止建設(shè)的行為。3.移交管理：指甲方將已建成的養(yǎng)老設(shè)施及運(yùn)營管理權(quán)移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營管理工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在建設(shè)及運(yùn)營管理過程中存在的問題提出整改要求。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)提供相關(guān)建設(shè)及運(yùn)營管理所需的資料和條件。2.乙方有權(quán)在建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營管理方案。3.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營管理的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議。2.任何一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算，支付剩余款項(xiàng)。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交運(yùn)營管理費(fèi)用報(bào)表，甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工作量后支付。3.結(jié)算款：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：每月的運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在次月____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票和支付通知進(jìn)行支付。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營養(yǎng)老設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)成本增加。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)運(yùn)營管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均不得對(duì)本合同產(chǎn)生約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方的業(yè)務(wù)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件：1.養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議附件一2.養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議附件二（如有其他附件，請(qǐng)依次列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議附件一2.養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議附件二3.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙5.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目工程量清單6.養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理方案7.養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反建設(shè)質(zhì)量要求：甲方提供的建設(shè)材料或施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行監(jiān)督權(quán)：甲方未對(duì)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致質(zhì)量問題。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成建設(shè)：乙方未按合同約定時(shí)間完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。違反運(yùn)營管理要求：乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。未履行質(zhì)量控制權(quán)：乙方未對(duì)養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理進(jìn)行有效質(zhì)量控制。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未能按時(shí)完成建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成建設(shè)，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：雙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其參與養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)或運(yùn)營管理的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和補(bǔ)償。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方退出機(jī)制如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)在運(yùn)營管理過程中調(diào)整運(yùn)營策略，以適應(yīng)市場變化。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同終止后獲得一定的運(yùn)營收益分成。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得一定的品牌宣傳和市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)將養(yǎng)老設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供運(yùn)營管理報(bào)告，以評(píng)估運(yùn)營效果。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的養(yǎng)老設(shè)施所有權(quán)和使用權(quán)。甲方可獲得合同約定的運(yùn)營管理收益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)完成建設(shè)或提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)將運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的二、合同主體2.1建設(shè)方2.2運(yùn)營方2.3第三方見證機(jī)構(gòu)三、合同標(biāo)的3.1養(yǎng)老設(shè)施名稱3.2養(yǎng)老設(shè)施位置3.3養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模3.4養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)度四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件五、建設(shè)方責(zé)任5.1提供建設(shè)資金5.2保障建設(shè)進(jìn)度5.3質(zhì)量保證5.4按時(shí)移交六、運(yùn)營方責(zé)任6.1接管運(yùn)營6.2管理模式6.3服務(wù)質(zhì)量6.4財(cái)務(wù)管理七、移交管理7.1移交條件7.2移交程序7.3移交資料7.4移交費(fèi)用八、費(fèi)用及支付8.1移交費(fèi)用8.2運(yùn)營費(fèi)用8.3支付方式8.4付款時(shí)間九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件14.1合同附件一：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表14.2合同附件二：移交資料清單14.3合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1建設(shè)方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2運(yùn)營方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同背景及目的：1.5.1背景：_______1.5.2目的：_______二、合同主體2.1建設(shè)方：2.1.1具備建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施的相關(guān)資質(zhì)和條件；2.1.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)資金籌措；2.1.3按照合同約定完成養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)。2.2運(yùn)營方：2.2.1具備養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理的相關(guān)資質(zhì)和條件；2.2.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的運(yùn)營管理；2.2.3按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。2.3第三方見證機(jī)構(gòu)：2.3.1名稱：2.3.2地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：三、合同標(biāo)的3.1養(yǎng)老設(shè)施名稱：_______3.2養(yǎng)老設(shè)施位置：_______3.3養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模：_______3.4養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：_______四、合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同延期及終止條件：4.3.1延期條件：_______4.3.2終止條件：_______五、建設(shè)方責(zé)任5.1提供建設(shè)資金：_______5.2保障建設(shè)進(jìn)度：_______5.3質(zhì)量保證：_______5.4按時(shí)移交：_______六、運(yùn)營方責(zé)任6.1接管運(yùn)營：_______6.2管理模式：_______6.3服務(wù)質(zhì)量：_______6.4財(cái)務(wù)管理：_______七、移交管理7.1移交條件：7.1.1建設(shè)方已完成養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)；7.1.2養(yǎng)老設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；7.1.3雙方達(dá)成移交意向。7.2移交程序：7.2.1雙方簽訂移交協(xié)議；7.2.2建設(shè)方提供移交資料；7.2.3運(yùn)營方接收并驗(yàn)收養(yǎng)老設(shè)施；7.2.4雙方辦理移交手續(xù)。7.3移交資料：7.3.1養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)許可證；7.3.2養(yǎng)老設(shè)施竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.3.3養(yǎng)老設(shè)施相關(guān)設(shè)備清單；7.3.4養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理方案；7.3.5其他相關(guān)資料。7.4移交費(fèi)用：_______八、費(fèi)用及支付8.1移交費(fèi)用：8.1.1移交費(fèi)用總額：_______8.1.2支付方式：_______8.1.3付款時(shí)間：_______8.2運(yùn)營費(fèi)用：8.2.1運(yùn)營費(fèi)用總額：_______8.2.2支付方式：_______8.2.3付款時(shí)間：_______8.3支付方式：8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2現(xiàn)金支付；8.3.3其他支付方式。8.4付款時(shí)間：8.4.1按月支付；8.4.2按季度支付；8.4.3按年支付。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1建設(shè)方未按期完成建設(shè)；9.1.2運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；9.1.3雙方未按約定支付費(fèi)用；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金比例：_______9.3.2賠償金額：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方協(xié)商；10.3.2提出仲裁或訴訟；10.3.3仲裁或訴訟程序。十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3違約方嚴(yán)重違約；11.1.4其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1提出解除通知；11.2.2確認(rèn)解除；11.2.3辦理解除手續(xù)。11.3解除后果：11.3.1解除合同；11.3.2雙方互不追究責(zé)任；11.3.3其他解除后果。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.1.3合同簽訂日期。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他終止條件。12.3合同終止程序：12.3.1提出終止通知；12.3.2確認(rèn)終止；12.3.3辦理終止手續(xù)。十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2通知方式：13.2.1以書面形式通知對(duì)方；13.2.2以電子郵件形式通知對(duì)方。13.3合同附件：13.3.1合同附件一：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表；13.3.2合同附件二：移交資料清單；13.3.3合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表。十四、合同附件14.1合同附件一：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表；14.2合同附件二：移交資料清單；14.3合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表。甲方（建設(shè)方）簽字：乙方（運(yùn)營方）簽字：見證機(jī)構(gòu)簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面進(jìn)行主導(dǎo)和管理。1.2設(shè)計(jì)變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。1.3施工監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.4質(zhì)量保證條款：說明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保養(yǎng)老設(shè)施在移交前達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.5運(yùn)營指導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營方提供運(yùn)營指導(dǎo)，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員培訓(xùn)等方面。1.6費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)合同中的費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.7決策權(quán)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括重大事項(xiàng)的決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的運(yùn)營和管理進(jìn)行主導(dǎo)。2.2運(yùn)營方案制定權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，制定養(yǎng)老設(shè)施的運(yùn)營方案。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4人員招聘與培訓(xùn)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營需求，招聘和培訓(xùn)所需人員。2.5費(fèi)用支付權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)和支付相關(guān)費(fèi)用。2.6決策參與權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)參與重大事項(xiàng)的決策過程，提供專業(yè)意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題及建議等。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表2.移交資料清單3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.設(shè)計(jì)變更記錄5.施工監(jiān)督報(bào)告6.運(yùn)營方案7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8.人員招聘及培訓(xùn)記錄9.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告10.爭議解決文件11.合同解除文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期完成建設(shè)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)工作。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：雙方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，并確保資金及時(shí)到位。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，提升服務(wù)質(zhì)量，并向甲方提交改進(jìn)方案。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)更換解決辦法：雙方應(yīng)共同決定更換中介機(jī)構(gòu)，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營分離2.養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)3.養(yǎng)老設(shè)施移交管理4.中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督5.合同爭議解決全文完。二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施提前終止建設(shè)合同及移交管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同背景2.1養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目概述2.2合同簽訂原因2.3合同簽訂目的3.合同主體3.1項(xiàng)目業(yè)主方3.2項(xiàng)目施工方3.3項(xiàng)目管理方4.合同標(biāo)的4.1養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目范圍4.2養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模4.3養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目功能5.合同內(nèi)容5.1合同工期5.2合同質(zhì)量要求5.3合同進(jìn)度要求5.4合同價(jià)格及支付方式5.5合同變更及解除5.6合同違約責(zé)任6.合同履行6.1業(yè)主方義務(wù)6.2施工方義務(wù)6.3管理方義務(wù)7.合同移交7.1移交條件7.2移交程序7.3移交時(shí)間7.4移交資料8.合同驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止時(shí)間10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目施工圖紙11.3附件三：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（項(xiàng)目施工方）：[乙方全稱]丙方（項(xiàng)目管理方）：[丙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.合同背景2.1養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目概述甲方擬建設(shè)一座養(yǎng)老設(shè)施，項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]，主要功能包括[功能描述]。2.2合同簽訂原因鑒于甲方因[原因說明]決定提前終止養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，乙方同意提前終止合同，并就項(xiàng)目移交管理達(dá)成一致意見。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在提前終止建設(shè)及移交管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。3.合同主體3.1項(xiàng)目業(yè)主方甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2項(xiàng)目施工方乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的施工建設(shè)，并按照合同約定完成施工任務(wù)。3.3項(xiàng)目管理方丙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的管理，包括施工期間的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收工作。4.合同標(biāo)的4.1養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目范圍本合同標(biāo)的為甲方已投資建設(shè)的養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于已完成的基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)等。4.2養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模為[規(guī)模描述]，包括[具體內(nèi)容]。4.3養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目功能養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目功能包括[功能描述]，以滿足老年人生活、醫(yī)療、娛樂等需求。5.合同內(nèi)容5.1合同工期本合同工期自[起始日期]至[終止日期]，實(shí)際工期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2合同質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量達(dá)到[質(zhì)量等級(jí)]。5.3合同進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。5.4合同價(jià)格及支付方式本合同總價(jià)為[合同總價(jià)]，支付方式為[支付方式]。5.5合同變更及解除任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.6合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行6.1業(yè)主方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金、資料和條件，并配合乙方完成施工任務(wù)。6.2施工方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.3管理方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.合同移交7.1移交條件乙方完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為滿足移交條件。7.2移交程序乙方在滿足移交條件后，應(yīng)向甲方提交[移交資料清單]，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3移交時(shí)間本合同移交時(shí)間為[移交時(shí)間]。7.4移交資料7.4.1施工圖紙及技術(shù)資料7.4.2施工記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4.3設(shè)備清單及質(zhì)量合格證明7.4.4工程量清單及結(jié)算資料7.4.5其他相關(guān)資料8.合同驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方完成施工任務(wù)后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同檢查工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料和設(shè)備功能。8.2.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收時(shí)間本合同項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]。9.合同終止9.1終止條件9.1.1甲方因[終止原因]提出提前終止合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序9.2.1提出終止的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.3簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為[終止時(shí)間]。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目施工圖紙11.3附件三：養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目設(shè)備清單11.4附件四：合同變更及解除協(xié)議11.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名]13.合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同解除必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資料移交等。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲方或乙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲方委托，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲方委托，對(duì)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[責(zé)任限額]。17.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1介入權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)介入合同履行過程，行使合同賦予的權(quán)利。18.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并按照甲方要求履行相關(guān)職責(zé)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量。19.3與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)與丙方保持協(xié)調(diào)，共同確保項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任中介工作。20.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。20.2監(jiān)理方條款20.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，