2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃承包范圍及期限2.1租賃承包區(qū)域2.2租賃承包期限3.租賃承包費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用4.租賃承包標(biāo)的物及使用條件4.1租賃承包標(biāo)的物4.2使用條件5.租賃承包標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1健身設(shè)施類型6.2健身設(shè)施數(shù)量6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.1施工前期準(zhǔn)備7.2施工階段7.3竣工驗(yàn)收8.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.1費(fèi)用組成8.2費(fèi)用支付9.合同履行與監(jiān)督9.1履行義務(wù)9.2監(jiān)督措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx5555全稱：健身設(shè)施管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃承包范圍及期限2.1租賃承包區(qū)域：市區(qū)小區(qū)手房區(qū)域2.2租賃承包期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.租賃承包費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶3.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)4.租賃承包標(biāo)的物及使用條件4.1租賃承包標(biāo)的物：手房區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施及場(chǎng)地4.2使用條件：乙方需保證租賃承包標(biāo)的物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)5.租賃承包標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃承包標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1健身設(shè)施類型：包括但不限于跑步機(jī)、動(dòng)感單車、橢圓機(jī)等6.2健身設(shè)施數(shù)量：共計(jì)100件6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.1施工前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批7.2施工階段：自施工圖紙審批完畢之日起60日內(nèi)完成健身設(shè)施建設(shè)7.3竣工驗(yàn)收：自施工完畢之日起15日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收8.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.1費(fèi)用組成：包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、場(chǎng)地改造費(fèi)、施工費(fèi)等8.2費(fèi)用支付：健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣200萬(wàn)元，分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元進(jìn)度款：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝后支付人民幣70萬(wàn)元竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣50萬(wàn)元竣工驗(yàn)收合格并投入運(yùn)營(yíng)后支付人民幣30萬(wàn)元9.合同履行與監(jiān)督9.1履行義務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃承包標(biāo)的物的使用權(quán)，并確保相關(guān)手續(xù)齊全；乙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用，并按時(shí)完成健身設(shè)施建設(shè)9.2監(jiān)督措施：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃承包標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合10.合同解除與終止1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；2.乙方未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)；3.乙方使用租賃承包標(biāo)的物違反法律法規(guī)或合同約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的10%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因特定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的引入條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2合同約定或法律法規(guī)要求引入第三方；2.3雙方協(xié)商一致同意引入第三方。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、促成交易等中介服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；辦理合同簽訂手續(xù)；3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)健身設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，其職責(zé)包括但不限于：審查施工圖紙；監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；審核工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：審查評(píng)估依據(jù)；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告。4.第三方介入的協(xié)議簽訂4.1甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，一般包括但不限于：間接損失；非直接損失；第三方故意或重大過失造成的損失。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；6.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.3第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方、乙方的責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的終止需由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)；8.2引入方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在第三方協(xié)議中明確。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密；9.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方協(xié)議4.健身設(shè)施建設(shè)施工圖紙5.健身設(shè)施建設(shè)施工合同6.健身設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表7.健身設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付憑證9.租賃承包標(biāo)的物清單10.租賃承包標(biāo)的物使用規(guī)則11.社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)則12.甲方授權(quán)委托書（如有）13.乙方授權(quán)委托書（如有）14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符；3.附件應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字；4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2乙方未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)；1.3乙方使用租賃承包標(biāo)的物違反法律法規(guī)或合同約定；1.4甲方未按約定提供租賃承包標(biāo)的物的使用權(quán)；1.5第三方未能履行其協(xié)議約定的職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.2違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分金額的10%，但最高不超過合同總金額的20%。違約行為示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，超過3個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期利息。2.乙方未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息6.合同目的與范圍二、租賃承包條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用規(guī)定5.房屋維護(hù)責(zé)任6.租賃合同解除與終止三、健身設(shè)施建設(shè)條款1.設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排6.設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源7.設(shè)施建設(shè)施工方責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.第三方責(zé)任與義務(wù)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃合同2.健身設(shè)施建設(shè)方案3.第三方責(zé)任協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同語(yǔ)言版本十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充程序十四、合同終止與存檔1.合同終止程序2.合同存檔要求3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止日期：2028年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承包方（乙方）：[乙方全稱]6.合同目的與范圍：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在該房屋內(nèi)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)社區(qū)健身設(shè)施。二、租賃承包條款1.房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：健身設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]元/年支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.房屋使用規(guī)定：乙方需遵守甲方提供的房屋使用規(guī)則乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和不可抗力造成的損壞6.租賃合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同乙方違約或房屋不可使用等情況可終止合同三、健身設(shè)施建設(shè)條款1.設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：健身器材種類及數(shù)量設(shè)施布局設(shè)計(jì)安全設(shè)施要求2.設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：[具體地址]3.設(shè)施建設(shè)規(guī)模：[面積]4.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確保使用安全5.設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年3月31日施工階段：2025年4月1日至2025年12月31日6.設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源：乙方自籌資金政府補(bǔ)貼或其他資金來(lái)源7.設(shè)施建設(shè)施工方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量與進(jìn)度施工過程中確保安全四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：甲方享有租金收益甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋2.承包方權(quán)利與義務(wù)：乙方享有房屋使用權(quán)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3.第三方責(zé)任與義務(wù)：明確第三方責(zé)任范圍規(guī)定第三方違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：乙方按合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)甲方按合同約定提供房屋2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：雙方設(shè)立監(jiān)督小組定期檢查合同履行情況3.合同履行爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付租金違反房屋使用規(guī)定2.承包方違約責(zé)任：未能按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)違反設(shè)施運(yùn)營(yíng)規(guī)定3.第三方違約責(zé)任：明確第三方違約責(zé)任規(guī)定第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算違約金支付方式七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致甲方或乙方違約房屋或設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方另有約定3.合同解除與終止程序：提前通知對(duì)方協(xié)商處理善后事宜4.合同解除與終止后的處理：乙方需拆除設(shè)施并恢復(fù)房屋原狀甲方退還剩余租金雙方按合同約定處理違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明合同履行期限相應(yīng)順延3.不可抗力證明及通知：乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)確認(rèn)九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年3.保密義務(wù)：雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按[仲裁委員會(huì)名稱]規(guī)定執(zhí)行3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁委員會(huì)所在地]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定十一、合同附件1.房屋租賃合同2.健身設(shè)施建設(shè)方案3.第三方責(zé)任協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解釋原則：按合同條款的字面意思解釋如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則解釋3.合同語(yǔ)言版本：本合同以中文文本為準(zhǔn)十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容均需書面形式3.合同變更與補(bǔ)充程序：簽署書面協(xié)議作為合同附件十四、合同終止與存檔1.合同終止程序：按合同約定或法律規(guī)定終止2.合同存檔要求：雙方各保存一份合同正本合同副本及其他相關(guān)文件由甲方存檔甲方（簽字/蓋章）：[甲方全稱]代表簽字：[簽字人姓名]日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：[乙方全稱]代表簽字：[簽字人姓名]日期：____年____月____日附件清單：1.房屋租賃合同2.健身設(shè)施建設(shè)方案3.第三方責(zé)任協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的健身設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工記錄和報(bào)告。2.甲方提供協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃許可、健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)許可等。甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)辦理上述手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。3.甲方品牌使用權(quán)乙方在運(yùn)營(yíng)健身設(shè)施時(shí)，應(yīng)允許甲方在設(shè)施內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中使用其品牌標(biāo)識(shí)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同到期或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買乙方所擁有的健身設(shè)施。5.甲方收益分成乙方運(yùn)營(yíng)健身設(shè)施所獲得的收益，甲方有權(quán)按照合同約定比例分成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)自主決定健身設(shè)施的經(jīng)營(yíng)模式、價(jià)格策略和服務(wù)內(nèi)容。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方設(shè)施更新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和用戶需求，對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)。乙方在更新或升級(jí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)共享乙方應(yīng)定期向甲方提供健身設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于用戶數(shù)量、收入情況等。甲方有權(quán)根據(jù)這些數(shù)據(jù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。5.乙方安全保障責(zé)任乙方應(yīng)確保健身設(shè)施的安全使用，包括但不限于設(shè)施本身的安全性和用戶的安全教育。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同雙方另行約定。2.中介責(zé)任第三方中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介合同解除如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。5.中介費(fèi)用退還如合同因不可抗力或其他原因解除，中介應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.健身設(shè)施建設(shè)方案3.第三方責(zé)任協(xié)議4.不可抗力證明5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)定、未提供必要協(xié)助等。乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)、違反設(shè)施運(yùn)營(yíng)規(guī)定、未按時(shí)支付租金等。第三方違約：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出催告函，如甲方仍不支付，乙方可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃場(chǎng)景：適用于甲方將房屋出租給乙方用于健身設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.健身設(shè)施建設(shè)場(chǎng)景：適用于乙方在租賃房屋內(nèi)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)社區(qū)健身設(shè)施。3.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過仲裁或訴訟解決。4.違約責(zé)任場(chǎng)景：適用于合同一方違反合同約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力場(chǎng)景：適用于合同履行過程中遇到不可抗力情況，需要依據(jù)合同約定處理。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，居民生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。為了滿足居民日益增長(zhǎng)的健身需求，甲方?jīng)Q定在所擁有的房屋內(nèi)建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，為周邊居民提供便利的健身場(chǎng)所。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）手房：指甲方擁有的可用于租賃的房屋；（2）租賃：指甲方將手房出租給乙方使用；（3）承包：指乙方負(fù)責(zé)社區(qū)健身設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（4）社區(qū)健身設(shè)施：指乙方在甲方提供的手房?jī)?nèi)建設(shè)的各類健身器材、場(chǎng)地等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供手房并負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)督等工作的主體；（2）乙方：指本合同中負(fù)責(zé)社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的主體；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用手房的期限；（4）租金：指乙方支付給甲方的手房使用費(fèi)用；（5）健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：指乙方為建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行健身設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整手房的租賃期限和租金；（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成健身設(shè)施建設(shè)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)督等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的手房；（2）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成健身設(shè)施建設(shè)；（3）負(fù)責(zé)健身設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（4）按照合同約定支付租金；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的手房?jī)?nèi)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)社區(qū)健身設(shè)施。5.3合同履行方式：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同要求完成健身設(shè)施建設(shè)，并保證設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）乙方在合同終止后，應(yīng)將手房及健身設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（3）甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方手房的租賃費(fèi)用；（2）健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)和維護(hù)社區(qū)健身設(shè)施過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在特定情況下以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在建設(shè)過程中根據(jù)工程進(jìn)度分期支付；（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和期限進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除的相應(yīng)后果。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除的相應(yīng)后果。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）健身設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)技術(shù)；（3）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致手房損壞；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致健身設(shè)施建設(shè)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中，對(duì)乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中，對(duì)乙方提出合理建議的權(quán)利；（2）甲方保留在手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中，對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行；（2）按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；（2）及時(shí)交換相關(guān)信息，確保雙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；（3）共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就手房租賃承包與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案及效果圖；3.手房租賃承包合同；4.社區(qū)健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供手房或未履行其他合同義務(wù)；未按時(shí)支付租金；未對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)支付租金；未保證健身設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)；未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解