二零二五年度天津特色民宿租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津特色民宿租賃協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就天津特色民宿的租賃事宜達成協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進天津特色民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及天津市關(guān)于民宿租賃的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指在天津地區(qū)具有獨特文化、歷史、民俗等特色，符合相關(guān)法律法規(guī)要求的民宿。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將特色民宿出租給乙方使用的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的保證金。4.維修基金：指乙方在租賃期間因使用、維護等原因產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.甲方有義務保證出租給乙方的特色民宿符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.甲方有義務在租賃期間對特色民宿進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用特色民宿。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護使用中的特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務在租賃期間對特色民宿進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供特色民宿。3.雙方按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將特色民宿交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。2.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。3.合同終止后，甲方應將押金無息退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，金額為____元，租賃期滿無違約情況下，甲方應無息退還。3.維修基金：乙方在租賃期間因使用、維護等原因產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額支付。4.其他費用：如物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定的時間將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應在實際發(fā)生維修基金時支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應出具支付憑證，甲方應予以保存。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的特色民宿，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方擅自提高租金或解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、用途，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，金額為____元。3.乙方提前終止合同，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式同第七條支付方式。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付全部或部分違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的特色民宿的經(jīng)營信息。2.乙方在租賃期間獲得的有關(guān)特色民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，減少損失。10.4不可抗力實例1.天津市遭遇特大洪水，導致特色民宿無法正常經(jīng)營。2.國家政策調(diào)整，導致特色民宿經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給具有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入特色民宿進行檢查、維修或進行其他必要行為的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應配合甲方進行上述行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應共同維護特色民宿的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.天津特色民宿租賃協(xié)議書2.特色民宿租賃合同附件一：租賃物品清單3.特色民宿租賃合同附件二：租金支付憑證4.特色民宿租賃合同附件三：押金收據(jù)5.特色民宿租賃合同附件四：維修基金支付憑證6.特色民宿租賃合同附件五：不可抗力事件證明7.特色民宿租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議8.特色民宿租賃合同附件七：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的特色民宿。b.擅自提高租金或解除合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費用。b.擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、用途。c.提前終止合同。2.違約行為的認定：a.違約行為違反了合同約定。b.違約行為對合同履行造成了實際影響。c.違約行為具有可歸責性。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本原則和基本制度的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當事人逾期支付債務，應當向債權(quán)人支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：特色民宿損壞。解決辦法：乙方應愛護使用特色民宿，如有損壞應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責權(quán)利：a.責任：第三方應對其提供的服務或物品質(zhì)量負責，確保符合合同約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務。c.利益：第三方有權(quán)獲得其提供的服務或物品的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如營銷推廣等。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的維修基金及租金調(diào)整權(quán)。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約：甲方未按合同約定提供特色民宿，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金。b.甲方限制條款：甲方不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，維護特色民宿的合法權(quán)益。c.甲方可要求乙方配合甲方進行必要的檢查和維修。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。b.甲方可獲得合同約定的押金及租金調(diào)整權(quán)。c.甲方可獲得合同約定的違約金賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和用途，應向甲方支付違約金。b.乙方限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃合同。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。二零二五年度天津特色民宿租賃協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議標的物信息3.協(xié)議租賃期限4.協(xié)議租賃用途二、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.付款方式4.違約責任三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還流程四、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責任2.故障維修責任3.維修費用承擔五、租賃物權(quán)利義務1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物變更限制3.租賃物轉(zhuǎn)讓限制六、租賃物相關(guān)設施設備1.設施設備清單2.設施設備使用規(guī)范3.設施設備維修責任七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程八、違約責任及爭議解決1.違約情形及責任2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)九、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔方式3.稅費繳納責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議附件3.其他約定十二、附件1.租賃物清單2.設施設備清單3.其他相關(guān)文件十三、簽署及生效日期1.雙方簽署日期2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件清單1.租賃物照片2.設施設備照片3.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.協(xié)議標的物信息（1）標的物名稱：（2）標的物地址：（3）標的物面積：（4）標的物裝修情況：3.協(xié)議租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：4.協(xié)議租賃用途（1）租賃用途：（2）禁止用途：二、租金及支付方式1.租金金額（1）每月租金：（2）押金金額：2.租金支付時間（1）每月支付日期：（2）逾期支付罰金比例：3.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：4.違約責任（1）逾期支付租金的違約責任：（2）提前終止租賃的違約責任：三、租賃保證金1.保證金金額（1）保證金總額：2.保證金退還條件（1）租賃期滿且無違約行為：（2）提前終止租賃且無違約行為：3.保證金退還流程（1）退還時間：（2）退還方式：四、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責任（1）乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)：（2）甲方負責租賃物的重大維修：2.故障維修責任（1）乙方負責租賃物的小故障維修：（2）甲方負責租賃物的大故障維修：3.維修費用承擔（1）小故障維修費用由乙方承擔：（2）大故障維修費用由甲方承擔：五、租賃物權(quán)利義務1.租賃物使用規(guī)范（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)：（2）乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：2.租賃物變更限制（1）租賃物用途不得變更：（2）租賃物結(jié)構(gòu)不得擅自改動：3.租賃物轉(zhuǎn)讓限制（1）租賃物不得轉(zhuǎn)讓：（2）租賃合同不得轉(zhuǎn)讓：六、租賃物相關(guān)設施設備1.設施設備清單（1）設施設備名稱：（2）設施設備數(shù)量：2.設施設備使用規(guī)范（1）設施設備使用方法：（2）設施設備保養(yǎng)要求：3.設施設備維修責任（1）設施設備日常維修由乙方負責：（2）設施設備大修由甲方負責：七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致：（2）法律法規(guī)變更：2.合同解除條件（1）乙方違約：（2）甲方違約：3.合同解除流程（1）提前通知對方：（2）辦理合同解除手續(xù)：八、違約責任及爭議解決1.違約情形及責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)（1）無特別約定，爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。九、稅費承擔1.稅費種類及金額（1）租賃合同涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。2.稅費承擔方式（1）乙方應依法繳納其應承擔的稅費。（2）甲方應依法繳納其應承擔的稅費。3.稅費繳納責任（1）乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納其應承擔的稅費。（2）甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納其應承擔的稅費。十、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿：（2）雙方協(xié)商一致解除合同：（3）因不可抗力導致合同無法履行：3.合同終止流程（1）提前通知對方：（2）辦理合同終止手續(xù)：（3）辦理租賃物移交手續(xù)：十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：（2）乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議附件（1）租賃物清單：（2）設施設備清單：3.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.租賃物清單（1）房屋結(jié)構(gòu)：（2）家具：（3）電器：2.設施設備清單（1）廚房設備：（2）衛(wèi)生間設備：（3）其他設施：3.其他相關(guān)文件清單十三、簽署及生效日期1.雙方簽署日期：2.合同生效日期：3.合同備案：十四、合同附件清單1.租賃物照片：2.設施設備照片：3.其他相關(guān)文件清單：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對租賃物的內(nèi)部裝修進行定期檢查，確保其符合行業(yè)標準。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃物的安全和衛(wèi)生，定期檢查有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：租金調(diào)整權(quán)在甲方，但需保障乙方有足夠的時間準備，避免突然而來的租金變動對乙方造成不利影響。3.甲方需在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于垃圾清運、綠化維護等。說明：甲方有責任提供基本的物業(yè)管理服務，確保租賃物的整體環(huán)境質(zhì)量。4.甲方需在租賃期滿后，確保租賃物恢復原狀，無損壞。說明：租賃期滿后，甲方有責任對租賃物進行修復，恢復其原始狀態(tài)。5.甲方需為租賃物購買相應的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。說明：甲方有責任購買保險，以降低租賃過程中可能出現(xiàn)的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細使用說明，確保其了解并遵守使用規(guī)范。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃物的使用規(guī)范，避免因不了解而造成的損壞。2.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修改造，但需征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行改造，但需遵循甲方的同意，確保租賃物的整體風格。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物周邊的詳細信息，包括但不限于交通、購物、娛樂等。說明：乙方有權(quán)了解租賃物周邊的環(huán)境，以便更好地安排自己的生活和工作。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租，但需遵守甲方的同意，確保租賃物的穩(wěn)定性和安全性。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供租賃物的維修服務，確保租賃物的正常使用。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務，保障租賃物的正常使用，避免因維修問題影響乙方的生活。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對所提供的信息承擔相應責任。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應確保其提供的服務符合法律法規(guī)，并對相關(guān)信息負責。2.中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應協(xié)助雙方進行協(xié)商，確保合同條款的公平合理。說明：中介機構(gòu)應發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助雙方達成共識，避免因條款不公而引發(fā)爭議。3.中介機構(gòu)應向雙方收取合理的中介費用，并在協(xié)議中明確費用標準和支付方式。說明：中介機構(gòu)應明確收費標準和支付方式，確保雙方對費用有明確的認識。4.中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應密切關(guān)注合同履行情況，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應持續(xù)關(guān)注合同履行情況，為雙方提供必要的協(xié)助。5.中介機構(gòu)應確保雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)有責任監(jiān)督雙方遵守法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設施設備清單3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.甲方房產(chǎn)證復印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。2.違約行為的認定：甲方根據(jù)乙方提供的支付記錄或銀行流水單認定乙方未按時支付租金。甲方根據(jù)租賃物現(xiàn)狀或乙方提供的照片認定乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。甲方根據(jù)租賃物維護記錄或乙方提供的維修單據(jù)認定乙方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住或經(jīng)營活動的房屋及其附屬設施。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由租賃雙方各自承擔的稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，就某些特定事項達成的補充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負責修復或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方應及時向甲方反映，甲方應盡快解決。五、所有應用場景：1.個人租賃民宿用于居住。2.企業(yè)租賃民宿用于員工住宿。3.個人或企業(yè)租賃民宿用于經(jīng)營活動。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃民宿進行市場推廣。全文完。二零二五年度天津特色民宿租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置及面積2.2民宿裝修及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3違約責任4.物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理責任4.2維護責任4.3報修及維修5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.附屬設施及服務6.1附屬設施使用6.2服務內(nèi)容6.3服務費用7.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2賠償方式9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知送達12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1民宿租賃合同13.2相關(guān)證件復印件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：天津市特色民宿管理有限公司地址：天津市河西區(qū)路號乙方：地址：天津市南開區(qū)路號1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置及面積民宿位于天津市河西區(qū)路號，總面積為100平方米。2.2民宿裝修及設施民宿裝修風格為現(xiàn)代簡約，配備空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、床等基本生活設施。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整。3.2支付時間及方式租金按月支付，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。4.物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理責任甲方負責民宿的物業(yè)管理，確保民宿的正常運營。4.2維護責任甲方負責民宿的日常維護，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。4.3報修及維修乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后24小時內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后48小時內(nèi)進行維修。5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途。5.2使用限制乙方不得在民宿內(nèi)進行違法活動，不得損害民宿設施。5.3違規(guī)使用責任若乙方違規(guī)使用民宿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.附屬設施及服務6.1附屬設施使用民宿內(nèi)附屬設施如健身房、游泳池等，乙方可免費使用。6.2服務內(nèi)容甲方提供客房清潔、床上用品更換、垃圾清理等服務。6.3服務費用上述服務費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。7.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方需征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。7.3轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意。7.4轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租時，應書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃合同副本。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反合同約定，造成民宿設施嚴重損壞；（3）乙方違反法律法規(guī)，使用民宿進行非法活動；（4）因不可抗力導致民宿無法繼續(xù)使用。8.2解除程序甲方解除合同時，應提前30日書面通知乙方，并說明解除原因。8.3終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。8.4終止程序合同終止時，乙方應將民宿完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費用。9.違約責任及賠償9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變民宿用途；（3）造成民宿設施損壞；（4）違反合同約定的其他行為。9.2賠償方式乙方違約時，應根據(jù)違約情形承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3賠償標準賠償標準應根據(jù)實際情況及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為天津市河西區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1通知送達雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同解除合同解除應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1民宿租賃合同13.2相關(guān)證件復印件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同，提高合同履行的效率。3.第三方責權(quán)利3.1責任：第三方應按照合同約定，承擔其在合同中的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務，并享有合同約定的權(quán)利。3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的利益，如中介費、服務費等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應書面約定第三方的介入方式、范圍和期限。4.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、提供必要的信息等。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的擔?；虮ｋU等條件確定。5.2若第三方未提供擔?；虮ｋU，其責任限額為第三方在合同中的直接經(jīng)濟損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方與甲方之間的責任，由雙方在合同中約定；（2）第三方與乙方之間的責任，由雙方在合同中約定。6.2第三方與甲方、乙方共同責任：（1）若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方和第三方共同承擔連帶責任；（2）若第三方介入后，因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）若需變更第三方，甲方和乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原第三方責任仍由變更后的第三方承擔。7.2第三方退出：（1）第三方退出合同，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方退出后，其原有責任由其他方承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定共同履行合同。8.2甲方、乙方和第三方在合同履行過程中