2025年度高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家包銷合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（包銷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）包銷：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，并承擔(dān)全部銷售風(fēng)險(xiǎn)。（2）獨(dú)家包銷：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，甲方不得將項(xiàng)目銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高端住宅項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的具有較高品質(zhì)、較高舒適度、較高附加值的住宅項(xiàng)目。（2）合同履行期限：指本合同約定的甲方獨(dú)家包銷乙方高端住宅項(xiàng)目的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有在合同履行期限內(nèi)，對(duì)乙方高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，積極推廣乙方高端住宅項(xiàng)目，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）甲方在合同履行期限內(nèi)，不得將項(xiàng)目銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付包銷費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目品質(zhì)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提供必要的技術(shù)支持。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目銷售資料及售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方高端住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成項(xiàng)目銷售工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，且雙方無異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已收取的包銷費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付包銷費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）傭金：甲方在項(xiàng)目銷售過程中，按照銷售額的一定比例向乙方支付傭金，具體比例為____%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付包銷費(fèi)用及傭金的方式如下：（1）包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將包銷費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）傭金：甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售額向乙方支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）傭金：甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付包銷費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。（2）若甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供項(xiàng)目銷售資料及售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定保證項(xiàng)目品質(zhì)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受到影響，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按每日____%的比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方的高端住宅項(xiàng)目信息。（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在侵犯其權(quán)利的行為，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的項(xiàng)目銷售資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方在項(xiàng)目推廣過程中使用其商標(biāo)、名稱等標(biāo)識(shí)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，任何一方需要對(duì)方協(xié)助的事項(xiàng)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢觥?5.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時(shí)，雙方可召開會(huì)議，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（包銷方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞?、蓋章）簽字、日期、蓋章：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件。4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.傭金支付確認(rèn)書。9.項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表。10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付包銷費(fèi)用或傭金。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。（3）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目銷售資料及售后服務(wù)。（4）乙方未按合同約定保證項(xiàng)目品質(zhì)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受到影響。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有與合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付包銷費(fèi)用或傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施加強(qiáng)項(xiàng)目推廣，并與乙方協(xié)商解決方案。3.問題：乙方未按合同約定提供項(xiàng)目銷售資料及售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按合同約定保證項(xiàng)目品質(zhì)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高項(xiàng)目品質(zhì)，并與甲方協(xié)商解決方案。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和不可抗力事件的處理原則，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體：指除甲方和乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目的第三方。（2）第三方主體應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付推廣費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成推廣任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付包銷費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先選擇合作開發(fā)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方在項(xiàng)目銷售過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目銷售資料及售后服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定保證項(xiàng)目品質(zhì)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目銷售過程中，享有傭金收益。（2）甲方在項(xiàng)目銷售完成后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目銷售資料及售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證項(xiàng)目品質(zhì)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方在項(xiàng)目銷售過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家包銷合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目審批情況2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章獨(dú)家包銷條款3.1獨(dú)家包銷權(quán)3.2獨(dú)家包銷期限3.3獨(dú)家包銷價(jià)格3.4獨(dú)家包銷方式3.5獨(dú)家包銷責(zé)任第四章銷售管理4.1銷售策略4.2銷售目標(biāo)4.3銷售渠道4.4銷售傭金4.5銷售統(tǒng)計(jì)4.6銷售風(fēng)險(xiǎn)控制第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任5.4質(zhì)量糾紛處理5.5質(zhì)量保證期限第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任6.6交付后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七章付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款時(shí)間7.4付款條件7.5逾期付款責(zé)任7.6付款爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：銷售計(jì)劃12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同解除條件14.6合同終止條件14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同解除程序14.9合同終止程序14.10合同解除后的處理14.11合同終止后的處理14.12合同解除通知14.13合同終止通知14.14合同解除費(fèi)用14.15合同終止費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家包銷合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（包銷方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方開發(fā)的2025年度高端住宅項(xiàng)目的獨(dú)家包銷權(quán)及相關(guān)事宜。第二章項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________________2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________________2.5項(xiàng)目審批情況項(xiàng)目審批情況：________________2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排：________________第三章獨(dú)家包銷條款3.1獨(dú)家包銷權(quán)甲方獲得乙方開發(fā)的2025年度高端住宅項(xiàng)目的獨(dú)家包銷權(quán)。3.2獨(dú)家包銷期限獨(dú)家包銷期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.3獨(dú)家包銷價(jià)格獨(dú)家包銷價(jià)格為每平方米____元。3.4獨(dú)家包銷方式獨(dú)家包銷方式為____。3.5獨(dú)家包銷責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在獨(dú)家包銷期限內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售工作。第四章銷售管理4.1銷售策略銷售策略：________________4.2銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：________________4.3銷售渠道銷售渠道：________________4.4銷售傭金銷售傭金：________________4.5銷售統(tǒng)計(jì)銷售統(tǒng)計(jì)：________________4.6銷售風(fēng)險(xiǎn)控制銷售風(fēng)險(xiǎn)控制：________________第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)：________________5.3質(zhì)量責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：________________5.4質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛處理：________________5.5質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________________第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件交付條件：________________6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________6.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：________________6.6交付后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移交付后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：________________第七章付款方式7.1付款方式付款方式：________________7.2付款比例付款比例：________________7.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________________7.4付款條件付款條件：________________7.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：________________7.6付款爭(zhēng)議解決付款爭(zhēng)議解決：________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付的；8.1.3任何一方違反合同約定的付款義務(wù)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任的；8.1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.6任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。8.4違約解除合同8.4.1當(dāng)一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4其他依法或按照合同約定可以終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.3雙方就終止合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：銷售計(jì)劃12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同應(yīng)依法進(jìn)行備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；14.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；14.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除條件14.5.1任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；14.5.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；14.5.3其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。14.6合同終止條件14.6.1合同約定的期限屆滿；14.6.2合同解除；14.6.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.6.4其他依法或按照合同約定可以終止合同的情形。14.7合同爭(zhēng)議解決14.7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8合同解除程序14.8.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.8.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；14.8.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.9合同終止程序14.9.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.9.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；14.9.3雙方就終止合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。14.10合同解除后的處理14.10.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.10.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.11合同終止后的處理14.11.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.11.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.12合同解除通知14.12.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.13合同終止通知14.13.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.14合同解除費(fèi)用14.14.1合同解除費(fèi)用由違約方承擔(dān)。14.15合同終止費(fèi)用14.15.1合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方（包銷方）簽字：________________日期：________________乙方（開發(fā)商）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1銷售決策權(quán)條款：甲方在獨(dú)家包銷期間，對(duì)銷售策略、價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等擁有最終決策權(quán)。說明：為確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求靈活調(diào)整銷售策略，賦予甲方在獨(dú)家包銷期間的銷售決策權(quán)。1.2銷售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售需要，組建一支專業(yè)化的銷售團(tuán)隊(duì)，以提升銷售效率。1.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用條款：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括廣告、公關(guān)、活動(dòng)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)推廣責(zé)任，以提升項(xiàng)目知名度和吸引潛在客戶。1.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析報(bào)告。1.5質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款：甲方在獨(dú)家包銷期間，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目進(jìn)度控制條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度控制責(zé)任，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.2項(xiàng)目成本控制條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目成本控制責(zé)任，避免超支。2.3質(zhì)量保證責(zé)任條款：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量保證責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.4交付條件條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)交付，并滿足交付條件。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)交付，并滿足合同約定的交付條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并取得相關(guān)許可證。說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性，要求中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶服務(wù)等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：為確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量，要求中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用合理。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：為確保項(xiàng)目信息不被泄露，要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中遵守保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：為確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，要求中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。說明：為確保合同履行，賦予乙方在中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約時(shí)解除合同的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.銷售計(jì)劃3.付款計(jì)劃4.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）5.甲方銷售團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)6.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付；任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)；任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家包銷權(quán)：指在一定期限內(nèi)，甲方獨(dú)占銷售乙方項(xiàng)目的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指將合同提交相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標(biāo)未達(dá)成解決辦法：重新審視銷售策略，調(diào)整推廣計(jì)劃，增加促銷活動(dòng)。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：與乙方溝通，協(xié)調(diào)資源，加快施工進(jìn)度。3.問題：付款逾期解決辦法：與乙方協(xié)商，制定分期付款計(jì)劃，確保資金流動(dòng)。4.問題：質(zhì)量問題解決辦法：立即采取措施，修復(fù)質(zhì)量問題，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅項(xiàng)目銷售2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作3.獨(dú)家代理銷售4.項(xiàng)目推廣合作5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2025年度高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家包銷合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.獨(dú)家包銷權(quán)3.1獨(dú)家包銷權(quán)的授予3.2獨(dú)家包銷權(quán)的范圍3.3獨(dú)家包銷權(quán)的期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)調(diào)整4.3銷售目標(biāo)完成情況考核5.銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式及時(shí)間6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳材料及渠道6.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.房源分配及交付7.1房源分配原則7.2房源分配方式7.3房源交付條件8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.2.1項(xiàng)目名稱：2025年度高端住宅項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積，總建筑面積。1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套等。1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.3.2合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2025年度高端住宅項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1占地面積：____平方米。2.3.2總建筑面積：____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1住宅部分：____棟____層，共____套。2.4.2商業(yè)部分：____棟____層，共____套。2.4.3配套設(shè)施：____。3.獨(dú)家包銷權(quán)3.1獨(dú)家包銷權(quán)的授予3.1.1甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)2025年度高端住宅項(xiàng)目的獨(dú)家包銷權(quán)。3.2獨(dú)家包銷權(quán)的范圍3.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)2025年度高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行銷售、推廣和宣傳。3.3獨(dú)家包銷權(quán)的期限3.3.1獨(dú)家包銷權(quán)期限與合同有效期一致。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成____套住宅的銷售。4.2銷售目標(biāo)調(diào)整4.2.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)銷售目標(biāo)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并通知乙方。4.3銷售目標(biāo)完成情況考核4.3.1甲方將根據(jù)乙方完成的銷售套數(shù)對(duì)乙方進(jìn)行考核。5.銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格確定5.1.1住宅銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并書面通知乙方。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并通知乙方。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____日內(nèi)支付首付款。5.3.2余款支付方式及時(shí)間按購(gòu)房合同約定執(zhí)行。6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定市場(chǎng)推廣方案。6.2宣傳材料及渠道6.2.1宣傳材料包括但不限于：項(xiàng)目介紹冊(cè)、廣告海報(bào)、戶外廣告等。6.2.2宣傳渠道包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視、戶外廣告等。6.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房源分配及交付7.1房源分配原則7.1.1甲方按照銷售順序優(yōu)先分配房源。7.2房源分配方式7.2.1甲方將房源分配給乙方，乙方再將房源分配給購(gòu)房者。7.3房源交付條件7.3.1甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將房源交付給乙方。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證內(nèi)容8.1.1甲方保證項(xiàng)目建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方提供項(xiàng)目質(zhì)量保修書，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.2售后服務(wù)承諾8.2.1甲方設(shè)立售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的售后問題。8.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、環(huán)境維護(hù)等。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方售后服務(wù)部門。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)解決質(zhì)量問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。9.1.2乙方未按時(shí)支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用。9.1.3甲方未按合同約定提供房源或交付質(zhì)量不合格的房源。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方未按時(shí)支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2.3甲方未按合同約定提供房源或交付質(zhì)量不合格的房源，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方獲取的市場(chǎng)信息等商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1本合同終止后，保密期限為____年。13.3違反保密責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目介紹冊(cè)、市場(chǎng)推廣方案、售后服務(wù)承諾等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1市場(chǎng)推廣與宣傳；15.2.1.2房源分配與銷售；15.2.1.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；15.2.1.4售后服務(wù)與維護(hù)；15.2.1.5法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢與支持。15.3第三方選擇與授權(quán)15