2025年度二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手住宅買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的二手住宅一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將二手住宅出售給乙方，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手住宅：指已經(jīng)投入使用，未改變原有結(jié)構(gòu)、設(shè)計、用途的住宅；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；3.房屋交易：指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的甲方；2.買受方：指購買房屋產(chǎn)權(quán)的乙方；3.房屋價格：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)出售給乙方的價格；4.房屋交付：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價格；2.出賣方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；4.出賣方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價格；3.買受方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買受方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，如有異議，應(yīng)及時向甲方提出。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的二手住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定支付房屋價格；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價格：甲方同意將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的二手住宅出售給乙方，成交價格為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付因房屋交易產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)交割費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價格。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：10個工作日）內(nèi)支付房屋價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價格的剩余部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)付款憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價格的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）。2.乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價格的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限，如：5年）。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；2.雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同中涉及的個人隱私、敏感信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完房屋價格并完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.乙方在未支付完房屋價格前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)賣。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房屋價格時，有權(quán)收回房屋的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房屋價格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，進(jìn)行實地查看、協(xié)商等。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住宅買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋；未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛；未按合同約定提供房屋相關(guān)資料；未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價格；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)賣；未能提供必要的證明文件和資料。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；2.交易稅費：指因房屋交易產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議；5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)合同約定要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)合同約定要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進(jìn)行裁決。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的證明文件和資料，共同解決辦理過程中的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行、終止等程序。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；中介方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行中介服務(wù)職責(zé)；中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實地查看，如有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、測繪報告等；乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價；乙方有權(quán)在合同履行過程中，隨時要求甲方提供房屋交易進(jìn)度報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房屋價格；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)，如銀行貸款等；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付房屋價格的，甲方有權(quán)要求支付違約金；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價格的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在房屋交付前，未辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二手住宅買賣合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.法律法規(guī)依據(jù)2.政策依據(jù)3.合同目的與原則二、合同當(dāng)事人信息1.買方信息a.買方基本信息b.買方身份證明2.賣方信息a.賣方基本信息b.賣方身份證明三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋地址及位置4.房屋面積及用途5.房屋建筑年代四、房屋交易價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式a.首付款b.分期付款c.其他付款方式3.付款時間及違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任b.賣方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定事項十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件十四、其他約定事項合同編號2025年度二手住宅買賣合同一、合同訂立依據(jù)與目的1.法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.政策依據(jù)本合同依據(jù)國家和地方房地產(chǎn)政策及規(guī)定訂立。3.合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠信的原則。二、合同當(dāng)事人信息1.買方信息a.買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系方式：____________________b.買方身份證明買方身份證號碼：____________________2.賣方信息a.賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________b.賣方身份證明賣方身份證號碼：____________________三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間：____________________3.房屋地址及位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________4.房屋面積及用途房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________5.房屋建筑年代房屋建設(shè)年代：____________________四、房屋交易價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交總價款：____________________元2.付款方式a.首付款首付款金額：____________________元首付款支付時間：____________________b.分期付款分期付款金額及時間：____________________c.其他付款方式____________________3.付款時間及違約責(zé)任付款時間及違約責(zé)任詳見附件一：《付款時間及違約責(zé)任表》。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件房屋交付條件詳見附件二：《房屋交付條件表》。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見附件三：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程表》。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。2.稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體詳見附件四：《稅費承擔(dān)主體表》。3.稅費支付時間稅費支付時間詳見附件四：《稅費承擔(dān)主體表》。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件合同解除條件詳見附件五：《合同解除條件表》。2.違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任b.賣方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無九、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件a.付款時間及違約責(zé)任表b.房屋交付條件表c.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程表d.稅費承擔(dān)主體表e.合同解除條件表3.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、合同變更1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更程序合同變更程序詳見附件六：《合同變更程序表》。十一、合同解除1.合同解除條件合同解除條件詳見附件五：《合同解除條件表》。2.合同解除程序合同解除程序詳見附件七：《合同解除程序表》。十二、合同終止1.合同終止條件合同終止條件詳見附件八：《合同終止條件表》。2.合同終止程序合同終止程序詳見附件九：《合同終止程序表》。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件十四、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____________________買方（或買方代理人）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________________________賣方（或賣方代理人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：甲方提供房屋信息真實、完整說明：本條款規(guī)定，甲方作為賣方，有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、歷史交易記錄等，確保信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.附加條款：甲方提供房屋使用情況說明說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用情況說明，包括但不限于房屋是否曾進(jìn)行過裝修、維修，是否存在租賃關(guān)系等。若因房屋使用情況不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.附加條款：甲方承擔(dān)房屋交易稅費說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。若因稅費問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.附加條款：甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛說明：本條款規(guī)定，甲方保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)共有、抵押、查封等情況。若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的實際狀況。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成考察，若因乙方原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成考察，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄、租賃合同等。甲方應(yīng)在乙方提出要求后一定期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。3.附加條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行評估4.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋維修說明：本條款規(guī)定，若房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，維修期限不超過一定期限。5.附加條款：乙方有權(quán)要求退還定金說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。定金退還的具體方式和時間由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對交易雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。2.附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供專業(yè)的法律、稅務(wù)、市場等方面的意見，幫助雙方了解交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。3.附加條款：中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費用說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后一定期限內(nèi)收取服務(wù)費用。4.附加條款：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰谉o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與交易雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。5.附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。泄露信息給交易雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.付款時間及違約責(zé)任表2.房屋交付條件表3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程表4.稅費承擔(dān)主體表5.合同解除條件表6.合同變更程序表7.合同解除程序表8.合同終止條件表9.合同終止程序表10.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他相關(guān)證明文件12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）13.買方實地考察報告（如有）14.房屋評估報告（如有）15.房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明文件，若未提供，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前辦理完畢過戶手續(xù)，若未按時辦理，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前支付購房款，若未按時支付，視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修。認(rèn)定：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后一定期限內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時維修，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中辦理的法定手續(xù)。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，若甲方拒絕，可要求解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手住宅買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手住宅買賣。3.適用于房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的二手住宅買賣。4.適用于房屋交易涉及稅費、過戶手續(xù)等復(fù)雜情況的二手住宅買賣。全文完。2025年度二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式說明4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付地點4.4房產(chǎn)接收手續(xù)4.5房產(chǎn)接收確認(rèn)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)配套設(shè)施6.2房產(chǎn)設(shè)備6.3配套設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)說明8.房產(chǎn)瑕疵與保證8.1房產(chǎn)瑕疵8.2出賣方保證8.3瑕疵處理9.房產(chǎn)稅費9.1房產(chǎn)稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費支付10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：市區(qū)街道號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2余款：在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4付款方式說明：買受方應(yīng)按照約定的付款時間向出賣方支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付方式：出賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買受方4.3房產(chǎn)交付地點：市區(qū)街道號4.4房產(chǎn)接收手續(xù)：買受方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)出示本人身份證件，并簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書4.5房產(chǎn)接收確認(rèn)：買受方在接收房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)向出賣方出具房產(chǎn)接收確認(rèn)書5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：合同簽訂后90個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以配合5.3過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，由買受方支付5.4過戶稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠罹叩?.2房產(chǎn)設(shè)備：家具、家電等6.3配套設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀：配套設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀良好，可正常使用7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利：出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.2房產(chǎn)義務(wù)：出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和安全性，并配合買受方辦理過戶手續(xù)7.3權(quán)利義務(wù)說明：出賣方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)告知買受方，買受方在了解情況后自愿購買房產(chǎn)8.房產(chǎn)瑕疵與保證8.1房產(chǎn)瑕疵：出賣方保證房產(chǎn)不存在任何影響正常居住的瑕疵，包括但不限于地基沉降、墻體開裂、漏水、電路老化等問題。8.2出賣方保證：出賣方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。8.3瑕疵處理：如買受方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償金額不超過已支付房款總額的5%。9.房產(chǎn)稅費9.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買受方承擔(dān)。9.3稅費支付：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有相關(guān)稅費。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2買受方未按約定時間支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的5%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同附件清單：14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)評估報告14.3.3付款憑證14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、見證簽約等。16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用。17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.1.3在合同范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.1.3按照合同約定和委托事項提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同