二零二五年度低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為響應(yīng)國(guó)家低碳節(jié)能的政策號(hào)召，甲方?jīng)Q定開展低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，以滿足市場(chǎng)需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）低碳節(jié)能房產(chǎn)：指在建筑、設(shè)計(jì)、施工、使用過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等因素，降低建筑能耗，提高能源利用效率的住宅。（2）銷售：指甲方將低碳節(jié)能房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）低碳：指在生產(chǎn)和生活中，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、制度創(chuàng)新等手段，降低碳排放量。（2）節(jié)能：指在生產(chǎn)和生活中，通過技術(shù)手段和管理措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)低碳節(jié)能房產(chǎn)進(jìn)行銷售。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的低碳節(jié)能房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購(gòu)買甲方銷售的低碳節(jié)能房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用低碳節(jié)能房產(chǎn)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的低碳節(jié)能房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價(jià)：指甲方銷售給乙方的低碳節(jié)能房產(chǎn)的總價(jià)，包括但不限于房屋本身價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值等。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)及稅費(fèi)。（2）支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)的一定比例作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證書。（3）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性，避免因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行障礙。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__%。（2）若甲方未按約定提供合格的低碳節(jié)能房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。（2）若乙方在合同履行過程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無(wú)法交付。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)低碳節(jié)能房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、施工、材料等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)，以確保房產(chǎn)符合低碳節(jié)能的要求。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.房產(chǎn)銷售價(jià)格表3.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙4.房產(chǎn)施工合同5.稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供合格低碳節(jié)能房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按約定使用房產(chǎn)，造成損害，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給守約方的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)不符合低碳節(jié)能要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，重新提供符合要求的房產(chǎn)，或進(jìn)行相應(yīng)的整改。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期付款，并支付相應(yīng)違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、施工等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，及時(shí)溝通信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的地點(diǎn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后享受一定期限的免費(fèi)售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)不符合低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或更換房產(chǎn)。甲方不得以任何形式限制乙方的合理利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)逾期付款的乙方采取相應(yīng)措施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房產(chǎn)銷售收益。甲方可享受乙方的履約保證金。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.1低碳節(jié)能指標(biāo)要求3.2低碳節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.3低碳節(jié)能設(shè)施配置3.4低碳節(jié)能認(rèn)證第四章房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷售總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4優(yōu)惠條件第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房產(chǎn)交付責(zé)任第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用6.5維修期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：低碳節(jié)能技術(shù)說明11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期12.4簽署單位蓋章第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)說明第十四章其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件14.4合同附件說明14.5合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____戶住宅。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________________。第三章低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.1低碳節(jié)能指標(biāo)要求房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)低碳節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2低碳節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.3低碳節(jié)能設(shè)施配置3.4低碳節(jié)能認(rèn)證房產(chǎn)已獲得____級(jí)低碳節(jié)能認(rèn)證。第四章房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷售總價(jià)房產(chǎn)銷售總價(jià)為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式支付方式為：____%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。4.4優(yōu)惠條件第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)包括：________________。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.5房產(chǎn)交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保房產(chǎn)符合交付條件。第六章保修與維修6.1保修期限房產(chǎn)保修期限為____年。6.2保修范圍保修范圍包括：________________。6.3維修責(zé)任維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5維修期限維修期限為____日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。7.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。9.4合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：低碳節(jié)能技術(shù)說明11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）12.2簽署人職務(wù)（甲方代表職務(wù)）（乙方代表職務(wù)）12.3簽署日期（甲方代表簽字日期）（乙方代表簽字日期）12.4簽署單位蓋章（甲方單位蓋章）（乙方單位蓋章）第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)說明合同份數(shù)說明如上所述。第十四章其他14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________14.3合同附件合同附件詳見第十一章。14.4合同附件說明合同附件說明如上所述。14.5合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)如第十一章所述。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________甲方（出賣方）代表簽字：____________乙方（買受方）代表簽字：____________甲方（出賣方）蓋章：____________乙方（買受方）蓋章：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等合法有效的文件。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，為乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房資金乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，按照約定的方式支付購(gòu)房款。2.2乙方保證購(gòu)房資格乙方承諾具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方提供購(gòu)房資料乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房所需的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等文件。2.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得以自己的名義對(duì)外簽訂合同。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.10中介機(jī)構(gòu)合同解除如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單3.附件三：低碳節(jié)能技術(shù)說明4.附件四：付款憑證5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于購(gòu)房合同、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在本合同簽訂后____日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。4.違約行為：乙方不具備購(gòu)房資格。認(rèn)定：乙方在簽訂合同時(shí)已不具備購(gòu)房資格。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成委托事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.工程規(guī)劃許可證：指由規(guī)劃行政部門核發(fā)的，允許建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)的許可證。3.建筑工程施工許可證：指由建設(shè)行政部門核發(fā)的，允許進(jìn)行建筑活動(dòng)的許可證。4.預(yù)售許可證：指由房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的，允許進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如未能履行，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售合同。2.適用于乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售合同。3.適用于存在第三方中介的房產(chǎn)銷售合同。4.適用于低碳節(jié)能房產(chǎn)的銷售合同。5.適用于新房、二手房的買賣合同。全文完。二零二五年度低碳節(jié)能房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期與生效日期2.房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格2.2付款方式與期限2.3付款方式變更3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記變更5.房產(chǎn)質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理與維修5.3售后服務(wù)內(nèi)容與方式6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任條款6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署與生效10.1合同簽署程序10.2合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債務(wù)處理13.合同爭(zhēng)議解決后的處理13.1爭(zhēng)議解決后的財(cái)產(chǎn)處理13.2爭(zhēng)議解決后的債務(wù)處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.1.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]1.2.3房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.2.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3.2合同生效日期：[生效日期]2.房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)：[銷售價(jià)格]2.1.2價(jià)格構(gòu)成：[具體構(gòu)成明細(xì)]2.2付款方式與期限2.2.1首付款：[首付款金額]2.2.2首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.2.3余款支付方式：[分期付款/一次性付款等]2.2.4余款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.3付款方式變更2.3.1付款方式變更條件：[變更條件]2.3.2付款方式變更程序：[變更程序]3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付日期：[交付日期]3.1.2交付前通知：[通知方式與時(shí)間]3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格報(bào)告：[不合格報(bào)告內(nèi)容]3.3.2處理方式：[處理方式]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：[轉(zhuǎn)移日期]4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與費(fèi)用4.2.1登記手續(xù)：[登記手續(xù)內(nèi)容]4.2.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]4.3產(chǎn)權(quán)登記變更4.3.1變更申請(qǐng)：[變更申請(qǐng)內(nèi)容]4.3.2變更手續(xù)：[變更手續(xù)內(nèi)容]5.房產(chǎn)質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：[保證期限]5.2質(zhì)量問題處理與維修5.2.1質(zhì)量問題報(bào)告：[報(bào)告內(nèi)容]5.2.2維修責(zé)任：[維修責(zé)任]5.3售后服務(wù)內(nèi)容與方式5.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]5.3.2服務(wù)方式：[服務(wù)方式]8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約情況及責(zé)任]8.1.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約情況及責(zé)任]8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3.2訴訟法院：[具體法院名稱]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：[甲方解除合同的條件]9.1.2乙方解除條件：[乙方解除合同的條件]9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：[合同到期自然終止]9.2.2合同因其他原因終止：[其他終止原因]9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除通知：[解除合同的通知方式與時(shí)間]9.3.2解除后果：[解除合同后的法律后果]10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件類型]10.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知：[發(fā)生不可抗力時(shí)的通知要求]10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1延期履行：[合同履行期限的調(diào)整]10.2.2部分或全部免除責(zé)任：[責(zé)任的免除范圍]10.3免責(zé)條款10.3.1甲方免責(zé)條款：[甲方免責(zé)情況]10.3.2乙方免責(zé)條款：[乙方免責(zé)情況]11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.1.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款一：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]11.2.2補(bǔ)充條款二：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1簽署人員：[簽署合同的人員]12.1.2簽署地點(diǎn)：[簽署合同地點(diǎn)]12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更申請(qǐng)：[變更申請(qǐng)的內(nèi)容與程序]13.1.2變更審批：[變更審批的流程]13.2合同解除程序13.2.1解除申請(qǐng)：[解除合同申請(qǐng)的內(nèi)容與程序]13.2.2解除審批：[解除合同審批的流程]14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1財(cái)產(chǎn)返還：[合同解除后財(cái)產(chǎn)的返還方式]14.1.2財(cái)產(chǎn)分割：[合同解除后財(cái)產(chǎn)的分割方式]14.2合同解除后的債務(wù)處理14.2.1債務(wù)償還：[合同解除后債務(wù)的償還方式]14.2.2債務(wù)免除：[合同解除后債務(wù)的免除情況]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)代理等。1.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)在合同中約定申請(qǐng)的程序和條件。2.2第三方介入的同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕引入第三方。2.3第三方介入的引入2.3.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供任何形式的利益輸送。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供任何形式的利益輸送。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律