二零二五年度房東與房東間關(guān)于物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟募s定合同20253篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與房東間關(guān)于物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟募s定合同2025合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的分?jǐn)倖栴}，確保雙方權(quán)益得到充分保障，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)費(fèi)”是指甲方、乙方及其他相關(guān)方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。（2）分?jǐn)偅褐讣追?、乙方及其他相關(guān)方按照各自占有物業(yè)管理區(qū)域面積的比例，對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方共同居住的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照各自占有物業(yè)管理區(qū)域面積的比例，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)企業(yè)的日常管理費(fèi)用、公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用等。（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：包括電梯、水泵、照明、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）公共區(qū)域水電費(fèi)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理需要，經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行電子轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）現(xiàn)金支付：在物業(yè)管理處或指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間物業(yè)費(fèi)應(yīng)按月繳納，具體繳納時間為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期），逾期未繳納的，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按日支付欠款金額的千分之五作為滯納金。7.4支付條款（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額繳納物業(yè)費(fèi)。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)保證支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付錯誤導(dǎo)致的損失，由支付方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）書面通知甲方，要求甲方在接到通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)繳欠款及滯納金。（2）甲方逾期仍未補(bǔ)繳的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方履行付款義務(wù)。8.2乙方違約（1）書面通知乙方，要求乙方在接到通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)繳欠款及滯納金。（2）乙方逾期仍未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。8.3賠償金額和方式甲方、乙方及其他相關(guān)方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內(nèi)容。（2）不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。（3）不得將保密內(nèi)容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。（3）電力、通信設(shè)施故障等不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行本合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。（3）政府行為導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向物業(yè)管理所在地的居民委員會申請調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方及其他相關(guān)方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方及其他相關(guān)方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方及其他相關(guān)方保留要求解除本合同的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同的行為，保留要求對方履行合同或采取其他法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。（2）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲方、乙方及其他相關(guān)方之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟耐暾麉f(xié)議，對本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)獨(dú)立于其他協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)5.甲方、乙方及其他相關(guān)方的聯(lián)系方式6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。乙方未按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。任何一方泄露本合同中的保密內(nèi)容。任何一方未履行本合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，自行認(rèn)定違約行為。如有爭議，可參照本合同第十一條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密內(nèi)容：指本合同中未明確約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、客戶信息等。4.協(xié)助與配合：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：按照本合同第七條“費(fèi)用與支付”條款，要求違約方補(bǔ)繳欠款及滯納金。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照本合同第十一條“爭議解決”條款，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照本合同第十條“不可抗力”條款，雙方協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：按照本合同第九條“保密條款”條款，要求泄露方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)增減條款。解決辦法：按照本合同第十四條規(guī)定，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其自有物業(yè)的物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傌?zé)任，并確保按照本合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同中與第三方相關(guān)的義務(wù)。第三方有權(quán)參與物業(yè)管理事項(xiàng)的協(xié)商和決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)賬目，以便監(jiān)督物業(yè)費(fèi)的使用情況。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)進(jìn)行及時處理。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有一定的權(quán)益，如優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商等。乙方有權(quán)參與物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整和決策。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)賬目的，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時足額繳納物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)采取必要的措施追討欠款。甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用進(jìn)行合理的管理和調(diào)整。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有一定的權(quán)益，如優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商等。甲方有權(quán)參與物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整和決策。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時足額繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的滯納金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房東與房東間關(guān)于物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟募s定合同20251合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傇瓌t1.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傄罁?jù)2.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偙壤?.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傆嬎惴椒ㄈ⑽飿I(yè)費(fèi)分?jǐn)傌?zé)任1.房東一責(zé)任2.房東二責(zé)任3.房東三責(zé)任四、物業(yè)費(fèi)繳納方式1.繳納時間2.繳納方式3.繳納賬戶信息五、物業(yè)費(fèi)繳納期限1.繳納期限2.違約責(zé)任3.延期繳納處理六、物業(yè)費(fèi)使用情況1.物業(yè)費(fèi)使用范圍2.物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督3.物業(yè)費(fèi)使用報告七、物業(yè)費(fèi)調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整程序3.調(diào)整通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十一、合同附件1.附件一：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表2.附件二：物業(yè)費(fèi)使用情況表3.附件三：合同簽訂證明文件十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知十四、合同附件1.附件一：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表2.附件二：物業(yè)費(fèi)使用情況表3.附件三：合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房東與房東間關(guān)于物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟募s定合同20252.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息：房東一：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式房東二：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式房東三：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傇瓌t1.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傄罁?jù)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積進(jìn)行分?jǐn)偂?.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偙壤喊锤鞣繓|所占物業(yè)面積的比例分?jǐn)偂?.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傆嬎惴椒ǎ何飿I(yè)費(fèi)總額×各房東所占物業(yè)面積比例=各房東應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)。三、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傌?zé)任1.房東一責(zé)任：負(fù)責(zé)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)總額的[具體比例]%。2.房東二責(zé)任：負(fù)責(zé)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)總額的[具體比例]%。3.房東三責(zé)任：負(fù)責(zé)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)總額的[具體比例]%。四、物業(yè)費(fèi)繳納方式1.繳納時間：每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶。3.繳納賬戶信息：戶名：[具體戶名]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體開戶行]五、物業(yè)費(fèi)繳納期限1.繳納期限：每月[具體日期]前。2.違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按日支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)總額的[具體比例]%作為違約金。3.延期繳納處理：逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，經(jīng)催告后仍未繳納的，有權(quán)采取法律手段追繳。六、物業(yè)費(fèi)使用情況1.物業(yè)費(fèi)使用范圍：用于物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)、綠化、清潔等。2.物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督：由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)費(fèi)的使用情況，并向房東定期報告。3.物業(yè)費(fèi)使用報告：每季度末向房東提供物業(yè)費(fèi)使用情況報告。七、物業(yè)費(fèi)調(diào)整1.調(diào)整條件：根據(jù)物業(yè)管理合同約定的調(diào)整條件和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整程序：經(jīng)物業(yè)管理處提出調(diào)整方案，經(jīng)房東會議討論通過后執(zhí)行。3.調(diào)整通知：調(diào)整方案通過后，應(yīng)及時通知各房東。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；物業(yè)管理合同被解除或終止；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和生效日期。十、合同終止1.合同終止條件：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)明確說明終止原因和生效日期。十一、合同附件1.附件一：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表2.附件二：物業(yè)費(fèi)使用情況表3.附件三：合同簽訂證明文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，通知以書面形式發(fā)送至各方的通信地址或電子郵箱。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效1.合同生效日期：2025年[具體日期]2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。十四、合同附件1.附件一：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表2.附件二：物業(yè)費(fèi)使用情況表3.附件三：合同簽訂證明文件甲方（房東一）簽字/蓋章：日期：乙方（房東二）簽字/蓋章：日期：丙方（房東三）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、組織物業(yè)維修保養(yǎng)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的合法性和合理性，并定期向乙方和丙方通報管理情況。2.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?、物業(yè)使用等方面擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)充分考慮乙方和丙方的意見，并在必要時召開會議進(jìn)行討論。3.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傊械腻e誤計算或遺漏承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的合理使用，對不合理使用有權(quán)制止并要求糾正。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傊幸蚬芾聿簧飘a(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)定期向乙方和丙方提供費(fèi)用明細(xì)，確保透明度。5.甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)及時通知乙方和丙方有關(guān)物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偂⑽飿I(yè)使用等方面的重大事項(xiàng)。甲方應(yīng)確保通知方式有效，確保乙方和丙方能夠及時收到通知。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、組織物業(yè)維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的合法性和合理性，并定期向甲方和丙方通報管理情況。2.乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?、物業(yè)使用等方面擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)充分考慮甲方和丙方的意見，并在必要時召開會議進(jìn)行討論。3.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傊械腻e誤計算或遺漏承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的合理使用，對不合理使用有權(quán)制止并要求糾正。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傊幸蚬芾聿簧飘a(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提供費(fèi)用明細(xì)，確保透明度。5.乙方通知義務(wù)乙方應(yīng)及時通知甲方和丙方有關(guān)物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偂⑽飿I(yè)使用等方面的重大事項(xiàng)。乙方應(yīng)確保通知方式有效，確保甲方和丙方能夠及時收到通知。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通，確保物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟捻樌M(jìn)行。中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按比例分?jǐn)偂Ｖ薪橘M(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.中介報告中介應(yīng)定期向甲方、乙方和丙方提交物業(yè)費(fèi)分?jǐn)倛蟾?，包括分?jǐn)偯骷?xì)、費(fèi)用使用情況等。報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，確保各方了解物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟膶?shí)際情況。4.中介監(jiān)督中介應(yīng)接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督，對不合理使用物業(yè)費(fèi)的行為有權(quán)制止并要求糾正。中介應(yīng)定期接受審計，確保其工作的合法性和合理性。5.中介責(zé)任中介對因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)費(fèi)分?jǐn)傚e誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。中介應(yīng)確保其工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因個人原因影響物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偣ぷ?。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表2.物業(yè)費(fèi)使用情況表3.合同簽訂證明文件4.甲方、乙方、丙方身份證明文件5.物業(yè)管理合同6.甲方、乙方、丙方通訊錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：自應(yīng)繳納日期起超過[具體天數(shù)]仍未繳納物業(yè)費(fèi)的行為。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)費(fèi)使用方向或用途的行為。3.違約行為：未履行通知義務(wù)。認(rèn)定：未在約定時間內(nèi)或未以約定方式向其他方發(fā)送通知的行為。4.違約行為：未履行爭議解決程序。認(rèn)定：未按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決的行為。5.違約行為：提供虛假信息。認(rèn)定：在物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傔^程中提供虛假數(shù)據(jù)或證明文件的行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并享有獨(dú)立仲裁權(quán)的仲裁委員會。3.爭議解決方式：指當(dāng)事人解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因而使合同關(guān)系提前終止的法律行為。5.保密條款：指合同中約定的，要求各方對合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傆嬎沐e誤。解決辦法：及時糾正錯誤，并向相關(guān)方通報調(diào)整后的分?jǐn)偨Y(jié)果。2.問題：一方未按時繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：催告未按時繳納方，并按合同約定收取違約金。3.問題：物業(yè)費(fèi)使用不透明。解決辦法：定期公布物業(yè)費(fèi)使用情況，接受各方監(jiān)督。4.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方、乙方、丙方共同擁有物業(yè)且需要分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的情況。2.適用于有第三方中介參與物業(yè)費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)調(diào)的情況。3.適用于物業(yè)管理合同中未明確物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偡绞降那闆r。全文完。二零二五年度房東與房東間關(guān)于物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟募s定合同20252本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1分?jǐn)傄罁?jù)3.2分?jǐn)偙壤?.3分?jǐn)偡绞?.物業(yè)費(fèi)計算方法4.1計算公式4.2計算周期4.3計算結(jié)果確認(rèn)5.物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1繳納時間5.2繳納方式5.3繳納地點(diǎn)6.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任6.1繳納義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.物業(yè)費(fèi)使用范圍7.1使用原則7.2使用范圍7.3使用監(jiān)督8.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.物業(yè)費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表13.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1房東甲：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138001380001.1.2房東乙：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139001390001.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)類型：住宅3.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1分?jǐn)傄罁?jù)：按照實(shí)際使用面積進(jìn)行分?jǐn)?.2分?jǐn)偙壤杭追绞褂妹娣e占比60%，乙方使用面積占比40%3.3分?jǐn)偡绞剑好吭掳磳?shí)際發(fā)生物業(yè)費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)?.物業(yè)費(fèi)計算方法4.1計算公式：物業(yè)費(fèi)總額=物業(yè)費(fèi)單價×物業(yè)總面積4.2計算周期：每月4.3計算結(jié)果確認(rèn)：每月5日前，雙方共同確認(rèn)當(dāng)月物業(yè)費(fèi)計算結(jié)果5.物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1繳納時間：每月5日前5.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3繳納地點(diǎn)：銀行分行6.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任6.1繳納義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定時間、方式繳納物業(yè)費(fèi)6.2違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)使用范圍7.1使用原則：物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)的日常維護(hù)、管理、維修和公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行7.2使用范圍：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修等7.3使用監(jiān)督：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對物業(yè)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件：如物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，或因政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)發(fā)生變化時，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整8.2調(diào)整程序：調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3調(diào)整通知：調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式通知對方，并注明生效日期9.物業(yè)費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門投訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需進(jìn)一步解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，逾期未解決的，視為雙方同意按爭議解決機(jī)構(gòu)裁決執(zhí)行10.合同解除條件10.1合同解除事由：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除事由10.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)11.合同終止條件11.1合同終止事由：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)11.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止12.合同生效條件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效時間：2025年1月1日12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表13.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)確保通知的及時性，以書面形式或約定的其他方式通知對方14.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方介入事由8.2.1物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偁幾h解決8.2.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭議8.2.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督8.2.4合同履行過程中的其他事項(xiàng)8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事由、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的規(guī)則，并獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.甲乙方額外條款及說明9.1甲乙方責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方費(fèi)用9.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)先支付。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用總額的兩倍。10.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知第三方。10.2超額責(zé)任10.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?0.2.2超額責(zé)任分?jǐn)偟木唧w比例由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方11.1.1第