二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要購(gòu)買一處房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，并約定本合同內(nèi)容。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）手房：指已交付使用的二手房。2）裝修款分期支付：指甲方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定的分期付款方式支付給乙方的裝修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2）乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3）房產(chǎn)：指甲乙雙方約定的購(gòu)買對(duì)象，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2）甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3）甲方在合同簽訂后，按約定支付房屋總價(jià)款。4）甲方應(yīng)按照約定分期支付裝修款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2）乙方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3）乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4）乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方在合同簽訂后，按約定支付房屋總價(jià)款。2）甲方在房屋交付使用后，按約定分期支付裝修款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買價(jià)格。2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。3）裝修款：甲方為房屋裝修所支付的費(fèi)用，根據(jù)雙方約定的裝修方案和預(yù)算確定。4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1）房屋總價(jià)款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給乙方。2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給乙方或相關(guān)政府部門。3）裝修款支付：甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度和雙方約定的分期支付計(jì)劃，分期支付裝修款給乙方。7.3支付時(shí)間：1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。3）裝修款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度和雙方約定的分期支付計(jì)劃，在約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)的裝修款。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明款項(xiàng)已支付。2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3）若因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2）若甲方未按時(shí)支付裝修款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3）若甲方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2）若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）若乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例計(jì)算，并支付給守約方。2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，并支付給受損方。3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限；3）罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）乙方保留對(duì)房屋出售所得款項(xiàng)的支配權(quán)，直至甲方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，保留其權(quán)利。2）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.裝修方案及預(yù)算4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或稅費(fèi)：經(jīng)催告后仍未支付。未按時(shí)支付裝修款：經(jīng)催告后仍未支付。未按約定履行合同：導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：經(jīng)催告后仍未辦理。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：經(jīng)確認(rèn)存在。未按約定履行合同：導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。5.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，若逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_________________第三方主體地址：_________________第三方主體聯(lián)系人：_________________第三方主體聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同項(xiàng)下的義務(wù)得到履行，包括但不限于提供貸款、擔(dān)保等。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金安全。第三方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款及裝修款。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款及裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付使用前，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)支付裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.貸款基本信息5.裝修款分期支付安排二、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.過戶手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)證辦理四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、貸款支付及還款1.貸款支付方式2.還款方式3.還款期限4.還款利息及費(fèi)用六、裝修款分期支付1.裝修款分期支付比例2.裝修款支付時(shí)間3.裝修款支付條件4.裝修款支付違約責(zé)任七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.違反用途的處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更方式3.合同變更內(nèi)容十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.裝修款分期支付協(xié)議附件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.住所：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.住所：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：3.房屋基本信息：a.房屋坐落：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋面積：d.房屋用途：e.房屋現(xiàn)狀：4.貸款基本信息：a.貸款金額：b.貸款期限：c.貸款利率：d.貸款還款方式：5.裝修款分期支付安排：a.裝修款總額：b.分期支付比例及時(shí)間：1.第一次支付比例及時(shí)間：2.第二次支付比例及時(shí)間：3.第三次支付比例及時(shí)間：4.以此類推二、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：a.出賣方：1.收取購(gòu)房款的權(quán)利；2.獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利；b.買受方：1.獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利；2.享受房屋居住的權(quán)利；2.買賣雙方的義務(wù)：a.出賣方：1.按合同約定交付房屋；2.辦理房屋過戶手續(xù)；b.買受方：1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.按合同約定支付裝修款；3.違約責(zé)任：a.出賣方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋；2.房屋不符合合同約定；b.買受方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.未按時(shí)支付裝修款；三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議；b.買受方獲得房屋產(chǎn)權(quán)；2.過戶手續(xù)辦理：a.出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)；b.買受方承擔(dān)過戶費(fèi)用；3.產(chǎn)權(quán)證辦理：a.出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)證；b.買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用；四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋外觀整潔；3.驗(yàn)收程序：a.買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；4.驗(yàn)收不合格的處理：a.買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)；b.修復(fù)期間，房屋使用權(quán)歸買受方；五、貸款支付及還款1.貸款支付方式：a.買受方通過銀行貸款支付；b.出賣方配合買受方辦理貸款手續(xù)；2.還款方式：a.按月等額本息還款；b.還款日為每月____日；3.還款期限：a.貸款期限為____年；b.還款總期數(shù)為____期；4.還款利息及費(fèi)用：a.按貸款合同約定支付利息；b.按貸款合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；六、裝修款分期支付1.裝修款分期支付比例及時(shí)間：a.第一次支付比例及時(shí)間：____%，____年____月____日；b.第二次支付比例及時(shí)間：____%，____年____月____日；c.第三次支付比例及時(shí)間：____%，____年____月____日；d.以此類推2.裝修款支付條件：a.買受方收到房屋后；b.出賣方提供裝修圖紙及材料清單；3.裝修款支付違約責(zé)任：a.買受方未按時(shí)支付裝修款；b.出賣方未按時(shí)提供裝修圖紙及材料清單；七、房屋用途及限制1.房屋用途：a.住宅；b.不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；2.房屋使用限制：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房屋用途；3.違反用途的處理：a.出賣方有權(quán)要求買受方改正；b.造成的損失由買受方承擔(dān)；八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.房屋交易稅費(fèi)；b.其他相關(guān)稅費(fèi)；2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：a.出賣方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；b.買受方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)；3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.房屋交易稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納；b.其他相關(guān)稅費(fèi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買受方或出賣方違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：a.房屋買賣交易完成；b.合同約定的其他終止條件；3.合同解除及終止后的處理：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題；十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)；b.人民法院；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)；十一、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容合法；c.合同履行完畢；2.合同變更方式：a.書面形式；b.雙方協(xié)商一致；3.合同變更內(nèi)容：a.房屋買賣價(jià)格；b.貸款金額及利率；c.裝修款分期支付安排；d.其他約定事項(xiàng)；十二、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同草稿；2.貸款合同附件：a.貸款合同草稿；b.銀行貸款證明；3.裝修款分期支付協(xié)議附件：a.裝修款分期支付協(xié)議草稿；b.裝修圖紙及材料清單；十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；2.通知方式：a.以書面形式通知對(duì)方；b.通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；3.合同解釋：a.合同條款的歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解釋；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人簽字蓋章：a.出賣方簽字/蓋章：b.買受方簽字/蓋章：簽字/蓋章：出賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日簽字/蓋章：買受方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；b.如第三方提出購(gòu)買意向，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定；c.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方裝修監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方有權(quán)要求乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。3.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)及裝修；b.甲方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施；c.甲方使用房屋期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)選擇裝修材料及施工隊(duì)伍；b.乙方應(yīng)提前____日向甲方提供裝修材料及施工隊(duì)伍的名單；c.甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方提供的材料及隊(duì)伍進(jìn)行審核。2.乙方裝修進(jìn)度控制權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行控制，確保裝修工程按期完成；b.乙方應(yīng)每月向甲方提供裝修進(jìn)度報(bào)告；c.甲方有權(quán)要求乙方加快裝修進(jìn)度，但不得影響裝修質(zhì)量。3.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)及裝修；b.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施；c.乙方使用房屋期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；b.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額及支付方式；c.中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；c.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款：a.如買賣雙方同意解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；b.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，有權(quán)要求買賣雙方支付中介費(fèi)用；c.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用中不屬于中介服務(wù)費(fèi)用的部分。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.貸款合同草稿4.銀行貸款證明5.裝修款分期支付協(xié)議草稿6.裝修圖紙及材料清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.房屋買賣合同簽訂證明10.房屋過戶手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按時(shí)交付房屋；b.買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；c.乙方未按時(shí)支付裝修款；d.房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；e.違反房屋用途及使用限制；f.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出賣方或買受方未能履行合同約定的義務(wù)；b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低；c.違約行為經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）對(duì)特定物（如本合同中的房屋）享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：出賣方應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)期間房屋使用權(quán)歸買受方。3.問題：貸款審批未通過。解決辦法：買受方可重新申請(qǐng)貸款或?qū)で笃渌谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣；2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣；3.房屋買賣過程中涉及貸款的合同；4.房屋買賣過程中涉及裝修款的分期支付；5.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含裝修款分期支付）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.裝修款分期支付4.1裝修款總額4.2分期支付計(jì)劃4.3分期支付方式5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2貸款發(fā)放5.3逾期付款處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2權(quán)證領(lǐng)取7.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：裝修款分期支付協(xié)議12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋已登記抵押情況：_________________2.2.3房屋是否有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：_________________2.3房屋裝修狀況2.3.1房屋裝修情況描述：_________________2.3.2裝修材料及品牌：_________________3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_________________年3.2.2貸款起始日期：_________________3.2.3貸款到期日期：_________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_________________（年利率）4.裝修款分期支付4.1裝修款總額4.1.1裝修款總額：_________________元4.2分期支付計(jì)劃4.2.1第一期支付：_________________元，支付日期：_________________4.2.2第二期支付：_________________元，支付日期：_________________4.2.3第三期支付：_________________元，支付日期：_________________4.3分期支付方式4.3.1分期支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_________________5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________________元5.1.2首付款支付日期：_________________5.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2貸款發(fā)放5.2.1貸款發(fā)放日期：_________________5.2.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期付款處理5.3.1逾期付款利息：_________________（年利率）5.3.2逾期付款違約金：_________________元/天6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買方責(zé)任：按照合同約定支付款項(xiàng)，辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2賣方責(zé)任：確保房屋權(quán)屬清晰，提供房屋交付，承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息及違約金。6.2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付日期：____年__月__日8.1.2房屋交付時(shí)間：上午9:00至下午5:008.2交付條件8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2房屋已進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)，達(dá)到入住條件；8.2.3房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施完好，符合買賣合同約定；8.3交付方式8.3.1賣方將房屋鑰匙交給買方；8.3.2雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)簽署房屋交付確認(rèn)書；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款已支付至賣方指定賬戶；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：裝修款分期支付協(xié)議12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2變更內(nèi)容12.2.1合同條款的變更；12.2.2合同附件的變更；13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除通知方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：_________________；14.5本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、法律咨詢、合同簽訂、房屋過戶、裝修監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定或?qū)嶋H收取費(fèi)用的____%。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方可共同指定第三方。4.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋、貸款、法律等方面的問題提出建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的事項(xiàng)，并保證工作的質(zhì)量和效率。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過