房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議（2025年修訂版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議（2025年修訂版）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確本項(xiàng)目房地產(chǎn)面積差異的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，確保房地產(chǎn)交易的公平、公正。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋，具體如下：（1）房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等；（2）面積差異：指實(shí)際測量的房地產(chǎn)面積與合同約定面積之間的差額；（3）測量報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)面積測量報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)面積差異處理責(zé)任的主體；（2）乙方：指在本協(xié)議中與甲方發(fā)生房地產(chǎn)面積差異爭議的主體；（3）其他相關(guān)方：指與本項(xiàng)目房地產(chǎn)面積差異處理相關(guān)聯(lián)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）要求乙方提供房地產(chǎn)面積測量報(bào)告，以確認(rèn)實(shí)際測量的房地產(chǎn)面積；（2）在乙方提供房地產(chǎn)面積測量報(bào)告后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整面積的處理方案；（3）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商解決房地產(chǎn)面積差異問題；（4）在協(xié)商不成的情況下，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)面積測量報(bào)告；（2）按照甲方的處理方案，積極配合處理房地產(chǎn)面積差異問題；（3）在甲方提出調(diào)整面積的處理方案后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證據(jù)；（4）在協(xié)商不成的情況下，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體期限]。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為：甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房地產(chǎn)面積差異問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：本協(xié)議終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余的房地產(chǎn)面積差異問題；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還所涉及的文件、資料等；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)面積差異測量費(fèi)用；（2）因面積差異導(dǎo)致的調(diào)整費(fèi)用；（3）因處理面積差異產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）測量費(fèi)用應(yīng)在測量工作完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在面積差異處理方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付時(shí)，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定辦理；（2）支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行支付義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率；（2）甲方未按約定履行房地產(chǎn)面積差異處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)面積測量報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方未按約定履行房地產(chǎn)面積差異處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并及時(shí)采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停建；（2）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目受損，無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同簽訂前已經(jīng)享有的權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，仍應(yīng)依法享有各自的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以特別保護(hù)；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成房地產(chǎn)面積差異處理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就房地產(chǎn)面積差異處理工作進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)及時(shí)交換相關(guān)信息，確保房地產(chǎn)面積差異處理工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日[其他相關(guān)方（蓋章）]：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)面積測量報(bào)告2.房地產(chǎn)面積差異處理方案3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)助與配合會議紀(jì)要6.爭議解決相關(guān)文件7.合同主體營業(yè)執(zhí)照副本8.合同主體法定代表人身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)面積測量報(bào)告。任何一方未按約定履行房地產(chǎn)面積差異處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供測量報(bào)告，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。任何一方未履行處理義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.面積差異：指實(shí)際測量的房地產(chǎn)面積與合同約定面積之間的差額。3.測量報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)面積測量報(bào)告。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)面積測量報(bào)告提供不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確測量報(bào)告的提交時(shí)間，并約定逾期提交的違約責(zé)任。2.問題：房地產(chǎn)面積差異處理方案難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如存在爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行，可協(xié)商延期或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資質(zhì)：第三方名稱：[第三方全稱]第三方資質(zhì)：[第三方資質(zhì)描述，如：具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)面積測量。第三方應(yīng)對測量結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聹y量結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的測量資料和條件。第三方有權(quán)根據(jù)測量結(jié)果出具房地產(chǎn)面積測量報(bào)告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成測量工作并提交測量報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房地產(chǎn)面積差異處理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決房地產(chǎn)面積差異問題。2.乙方利益條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未按約定解決房地產(chǎn)面積差異問題的，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定解決房地產(chǎn)面積差異問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)面積測量報(bào)告。甲方可要求乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)面積差異處理義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定提供測量報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定履行處理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供測量報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議（2025年修訂版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、協(xié)議主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)購買者2.3相關(guān)第三方三、面積差異處理3.1面積差異確認(rèn)3.2面積差異原因分析3.3面積差異處理原則四、面積差異調(diào)整方案4.1面積調(diào)整范圍4.2面積調(diào)整計(jì)算方法4.3面積調(diào)整價(jià)格確定五、費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間六、違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2購買者違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1附件一：面積差異計(jì)算表9.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3爭議解決條款十三、協(xié)議解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2房屋交付13.3產(chǎn)權(quán)過戶十四、協(xié)議生效日期與期限14.1生效日期14.2生效期限14.3續(xù)約條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)購買者）之間在房屋交付過程中因?qū)嶋H面積與合同約定面積存在差異而產(chǎn)生的問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋面積差異問題上的處理方式，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間簽訂的購房合同中，因?qū)嶋H交付房屋面積與合同約定面積存在差異的所有事項(xiàng)。二、協(xié)議主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2房地產(chǎn)購買者乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3相關(guān)第三方（如有涉及，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)第三方的名稱、法定代表人、聯(lián)系電話等信息）三、面積差異處理3.1面積差異確認(rèn)雙方應(yīng)于房屋交付之日起三十日內(nèi)，共同對房屋實(shí)際面積進(jìn)行測量，如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，應(yīng)填寫《房屋面積差異確認(rèn)表》。3.2面積差異原因分析如出現(xiàn)面積差異，雙方應(yīng)共同分析原因，并采取措施予以解決。3.3面積差異處理原則3.3.1誠實(shí)信用原則3.3.2公平合理原則3.3.3實(shí)際情況原則四、面積差異調(diào)整方案4.1面積調(diào)整范圍4.1.1實(shí)際面積小于合同約定面積的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的差價(jià)。4.1.2實(shí)際面積大于合同約定面積的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的溢價(jià)。4.2面積調(diào)整計(jì)算方法4.2.1退還差價(jià)的計(jì)算方法：實(shí)際面積小于合同約定面積的部分，按照合同約定價(jià)格與實(shí)際交付價(jià)格之差計(jì)算。4.2.2支付溢價(jià)的計(jì)算方法：實(shí)際面積大于合同約定面積的部分，按照實(shí)際交付價(jià)格與合同約定價(jià)格之差計(jì)算。4.3面積調(diào)整價(jià)格確定面積調(diào)整價(jià)格按照雙方約定的價(jià)格計(jì)算，如未約定，則按市場同類房屋價(jià)格確定。五、費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)主體面積差異調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)際面積與合同約定面積存在差異的一方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：自《房屋面積差異確認(rèn)表》簽訂之日起十日內(nèi)。5.2.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方差價(jià)或支付溢價(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。6.2購買者違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付溢價(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。6.3第三方違約責(zé)任如涉及第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如有約定，請?jiān)诖颂幪顚憼幾h解決機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決程序（如有約定，請?jiān)诖颂幪顚憼幾h解決程序）八、合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（如有約定，請?jiān)诖颂幪顚懞贤獬龡l件）8.3合同解除程序（如有約定，請?jiān)诖颂幪顚懞贤獬绦颍┌恕⒑贤郊?.1附件一：房屋面積差異確認(rèn)表8.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表8.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。如對方同意，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十一、其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3爭議解決條款本協(xié)議的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，除本協(xié)議第七章規(guī)定外，雙方可另行協(xié)商確定。十二、協(xié)議解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2房屋交付如協(xié)議解除，房屋應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行交付。12.3產(chǎn)權(quán)過戶如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十三、協(xié)議生效日期與期限13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效期限本協(xié)議有效期限與原購房合同一致。十四、合同簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：面積差異確認(rèn)期限說明：若甲方為主導(dǎo)，則甲方應(yīng)在房屋交付之日起十五日內(nèi)，組織專業(yè)人員對房屋實(shí)際面積進(jìn)行測量，并將測量結(jié)果通知乙方。附加條款2：面積差異處理決定權(quán)說明：在面積差異處理上，甲方擁有最終決定權(quán)，包括面積差異的確認(rèn)、調(diào)整方案的確定以及費(fèi)用的承擔(dān)。附加條款3：價(jià)格調(diào)整依據(jù)說明：當(dāng)實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí)，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格或政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。附加條款4：違約責(zé)任加重說明：若甲方未能按時(shí)進(jìn)行面積差異確認(rèn)或未按照本協(xié)議處理面積差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。附加條款5：面積差異信息披露說明：甲方應(yīng)確保乙方在房屋交付前，充分了解房屋的實(shí)際面積情況，并在房屋交付時(shí)提供詳細(xì)的面積差異信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：面積差異測量請求權(quán)說明：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋面積差異測量報(bào)告，并在交付后三十日內(nèi)對測量結(jié)果提出異議。附加條款2：價(jià)格調(diào)整爭議處理說明：若乙方對甲方提出的面積差異調(diào)整價(jià)格有異議，乙方有權(quán)要求重新評估或仲裁，以確定合理的調(diào)整價(jià)格。附加條款3：面積差異處理期限延長說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理面積差異，乙方有權(quán)要求延長處理期限，并在此期間暫緩支付與面積差異相關(guān)的費(fèi)用。附加條款4：違約責(zé)任減輕說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)處理面積差異，乙方有權(quán)要求減輕甲方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括減少賠償金額或免除部分責(zé)任。附加條款5：房屋交付條件說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，房屋交付應(yīng)以面積差異處理完畢為條件，甲方未按約定處理面積差異，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：若協(xié)議中有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在協(xié)議履行過程中，對雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。附加條款2：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)中介服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用和賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋面積差異確認(rèn)表2.費(fèi)用明細(xì)表3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方送達(dá)地址證明5.乙方送達(dá)地址證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)進(jìn)行面積差異確認(rèn)；未按協(xié)議約定處理面積差異；未按時(shí)支付面積差異調(diào)整費(fèi)用；未按協(xié)議約定提供面積差異信息。認(rèn)定：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，且經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付溢價(jià)；未按時(shí)提出面積差異異議；未按時(shí)接收房屋。認(rèn)定：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達(dá)：指按照法定方式將法律文書或文件交給當(dāng)事人或其他法定收件人的行為。5.房屋面積：指房屋的實(shí)際測量面積，與合同約定的面積可能存在差異。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行面積差異確認(rèn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，否則乙方有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付溢價(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付溢價(jià)，否則甲方有權(quán)要求解除合同。3.問題：面積差異處理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的房屋面積差異處理。2.房地產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的面積差異處理。3.房地產(chǎn)市場交易中，因政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋面積差異處理。全文完。房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議（2025年修訂版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積3.面積差異原因3.1差異原因描述3.2差異原因證明材料4.面積差異計(jì)算方法4.1計(jì)算公式4.2計(jì)算過程4.3計(jì)算結(jié)果5.補(bǔ)充面積價(jià)格確定5.1價(jià)格確定方式5.2價(jià)格計(jì)算依據(jù)5.3價(jià)格調(diào)整條款6.補(bǔ)充面積交付方式6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目面積差異計(jì)算表11.2附件二：補(bǔ)充面積交付清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同終止條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱新城2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型住宅2.4項(xiàng)目面積根據(jù)購房合同約定，房屋建筑面積為120平方米。3.面積差異原因3.1差異原因描述因施工誤差，實(shí)際交付的房屋建筑面積與購房合同約定面積存在差異。3.2差異原因證明材料甲方提供施工誤差報(bào)告及測繪報(bào)告作為差異原因證明材料。4.面積差異計(jì)算方法4.1計(jì)算公式實(shí)際交付面積=測繪面積合同約定面積4.2計(jì)算過程實(shí)際交付面積=119.8平方米120平方米=0.2平方米4.3計(jì)算結(jié)果實(shí)際交付面積比合同約定面積少0.2平方米。5.補(bǔ)充面積價(jià)格確定5.1價(jià)格確定方式補(bǔ)充面積價(jià)格按照周邊同類型房屋市場價(jià)格確定。5.2價(jià)格計(jì)算依據(jù)甲方提供周邊同類型房屋市場價(jià)格查詢報(bào)告作為價(jià)格計(jì)算依據(jù)。5.3價(jià)格調(diào)整條款如市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，補(bǔ)充面積價(jià)格將相應(yīng)調(diào)整。6.補(bǔ)充面積交付方式6.1交付時(shí)間自本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)新城項(xiàng)目交付中心。6.3交付方式甲方將補(bǔ)充面積交付至乙方指定的房屋內(nèi)。7.費(fèi)用支付7.1支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付補(bǔ)充面積費(fèi)用。7.2支付時(shí)間支付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)。7.3支付金額補(bǔ)充面積費(fèi)用為人民幣2000元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式將在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。10.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目面積差異計(jì)算表11.2附件二：補(bǔ)充面積交付清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2合同變更條款本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除條款如本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止條款本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余義務(wù)。13.合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，指在甲方、乙方履行本協(xié)議過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。15.2.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違反本協(xié)議約定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行（1）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)或提供咨詢意見；（2）保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的客觀性、準(zhǔn)確性；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。15.5.2介入確認(rèn)對方收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)