二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣分期付款協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣分期付款協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民生活水平不斷提高，自建房屋需求日益旺盛。為滿足農(nóng)民購(gòu)房需求，甲方擬將自有農(nóng)村自建房屋出售給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“農(nóng)村自建房屋”指甲方依法在農(nóng)村集體土地上自建的房屋，具備合法使用權(quán)；2.“分期付款”指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按約定的付款比例分批次支付房屋價(jià)款；3.“違約金”指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本《二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣分期付款協(xié)議書》；2.“甲方”指本合同中約定的出賣方；3.“乙方”指本合同中約定的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村自建房屋使用權(quán)；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村自建房屋；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方交付農(nóng)村自建房屋；2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款周期內(nèi)，按照約定的付款比例支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的農(nóng)村自建房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元；2.首付款：人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第一個(gè)付款周期：人民幣_(tái)________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；第二個(gè)付款周期：人民幣_(tái)________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；以此類推，直至房屋總價(jià)款支付完畢。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；2.分期付款應(yīng)按照約定的付款時(shí)間表支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)將相應(yīng)的款項(xiàng)用于房屋相關(guān)費(fèi)用；2.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；2.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的比例計(jì)算賠償金額；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起_________年內(nèi)有效；2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府政策調(diào)整：如土地征收、城市規(guī)劃變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.甲方為農(nóng)村自建房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；3.乙方為農(nóng)村自建房屋使用權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋價(jià)款；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通；2.如有必要，雙方可約定召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字）年月日乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽字）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款時(shí)間表；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款時(shí)間表3.其他與本合同相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.分期付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，將總價(jià)款分成若干期，按約定的期限支付。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或退還部分款項(xiàng)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付分期付款，第三方應(yīng)在甲方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，優(yōu)先考慮其擔(dān)保權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?。第三方?yīng)遵守合同約定，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的合法性。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，如發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付分期付款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分款項(xiàng)作為定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付分期付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得因房屋質(zhì)量等問(wèn)題，無(wú)理拒絕支付分期付款。全文完。二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣分期付款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)卣?guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循《農(nóng)村房屋買賣管理辦法》及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2出賣方住所：________________2.1.3出賣方法定代表人：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方住所：________________2.2.3買受方法定代表人：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋權(quán)屬證明：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2分期付款：4.2.2.1第____期：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2.2第____期：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2.3第____期：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《農(nóng)村房屋買賣管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理：買受方在房屋交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或退還已付款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：如因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。8.1.3出賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣方應(yīng)退還買受方已付全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接及款項(xiàng)結(jié)算。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已付房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2首付款支付完畢后，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2首付款支付完畢后，合同生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2變更后的合同條款與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)甲乙雙方簽訂的第三方合作協(xié)議中約定的金額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在代理關(guān)系，第三方不代表甲乙任何一方對(duì)外進(jìn)行法律行為。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部約定而改變。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問(wèn)題。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。7.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。7.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的第三方合作協(xié)議的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方協(xié)議終止或解除。10.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)。10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)