2025年度二零二五年度花園洋房出售合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度花園洋房出售合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的花園洋房一套，現(xiàn)決定將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）花園洋房：指具有獨立庭院、綠化面積較大、建筑風(fēng)格獨特、環(huán)境優(yōu)雅的住宅。（2）房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有花園洋房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買花園洋房的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證花園洋房權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付花園洋房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起____年內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2合同履行地點本合同履行地點為花園洋房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將花園洋房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將花園洋房交付給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買花園洋房，購房款總額為人民幣____________元整。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買花園洋房而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、水電費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付節(jié)點如下：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款總額的_____%；中間付款：交付花園洋房前____個工作日內(nèi)，支付購房款總額的_____%；尾款：花園洋房交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付購房款總額的_____%。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在支付購房款的同時，支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）中間付款支付時間：交付花園洋房前____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：花園洋房交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將支付憑證作為附件附在本合同后。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付花園洋房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的花園洋房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致花園洋房損毀。（2）政府征收花園洋房用地。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為自然人，其死亡或喪失民事行為能力。（2）乙方為自然人，其死亡或喪失民事行為能力。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對花園洋房的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對花園洋房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于花園洋房出售的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議或合同的變更而失效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.花園洋房平面圖及照片3.房地產(chǎn)稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付花園洋房，每延遲一日，視為違約。提供的花園洋房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。2.乙方違約：未按時支付購房款，每延遲一日，視為違約。未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，每延遲一日，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付花園洋房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付花園洋房。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：花園洋房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，若合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)花園洋房的出售責(zé)任，確?；▓@洋房的權(quán)屬清晰無瑕疵。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)分享花園洋房的出售收益，具體比例由三方協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方在交付花園洋房前，提供完整的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在交付花園洋房時，提供相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е禄▓@洋房價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致花園洋房受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付花園洋房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持花園洋房的原狀，不得擅自改動。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е禄▓@洋房價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致花園洋房受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度花園洋房出售合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證第三章出售方義務(wù)3.1房地產(chǎn)交付3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)3.4合同解除條件第四章購買方義務(wù)4.1房地產(chǎn)購買款項支付4.2房地產(chǎn)驗收4.3合同解除條件4.4房地產(chǎn)使用規(guī)范第五章房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款處理5.5付款憑證第六章房地產(chǎn)交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量要求6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約金免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知9.4合同終止通知第十章其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋10.4合同修改第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證11.3房地產(chǎn)買賣合同11.4合同附件效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果12.4合同解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止后果13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證14.3房地產(chǎn)買賣合同14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度花園洋房出售合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證甲方提供房地產(chǎn)規(guī)劃許可證，證明房地產(chǎn)符合規(guī)劃要求。第三章出售方義務(wù)3.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)所有權(quán)。3.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)甲方在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)。3.4合同解除條件（1）乙方未按約定支付購房款項；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議；（3）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定。第四章購買方義務(wù)4.1房地產(chǎn)購買款項支付乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間和金額支付購房款項。4.2房地產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.3合同解除條件（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。第五章房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格為人民幣_______元。5.2付款方式乙方應(yīng)分_______期支付購房款項，具體付款時間及金額如下：第一期：_______（付款時間）支付人民幣_______元；第二期：_______（付款時間）支付人民幣_______元；（以此類推）5.3付款時間各期付款時間應(yīng)按照合同約定的付款計劃執(zhí)行。5.4逾期付款處理若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.5付款憑證乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第六章房地產(chǎn)交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為_______。6.2房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房地產(chǎn)的接收和保管責(zé)任。6.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量要求房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的使用要求。6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；b.房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。7.5違約金免除條件（1）違約是由于不可抗力造成的；（2）違約是由于對方違約造成的；（3）違約是由于法律法規(guī)變更造成的。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交仲裁申請，并參與仲裁程序。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.4合同終止通知合同終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。第十章其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)買賣合同等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.4合同解除程序合同解除程序按照第九章“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止通知合同終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.4合同終止程序合同終止程序按照第九章“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（購買方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有對房地產(chǎn)出售的最終決定權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、交付時間變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對房地產(chǎn)出售價格進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實際情況，對房地產(chǎn)交付時間進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知乙方。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行期間，若乙方有意向購買甲方其他房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1若乙方在合同履行期間有意向購買甲方其他房地產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2.2乙方應(yīng)在購買意向提出后_______日內(nèi)與甲方達(dá)成書面協(xié)議，否則甲方有權(quán)放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、質(zhì)量檢測報告等詳細(xì)信息。1.3.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方擁有對房地產(chǎn)購買的最終決定權(quán)，包括但不限于價格談判、交付時間選擇等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場行情，與甲方進(jìn)行價格談判，并達(dá)成雙方認(rèn)可的成交價格。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房地產(chǎn)交付時間。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行期間，若甲方有意向出售其他房地產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1若甲方在合同履行期間有意向出售其他房地產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)在出售意向提出后_______日內(nèi)與甲方達(dá)成書面協(xié)議，否則甲方有權(quán)放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方提供購買房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于支付能力、購房目的等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供購買房地產(chǎn)的支付能力證明、購房目的等詳細(xì)信息。2.3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并開具合法發(fā)票。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2第三方中介在合同履行過程中獲取的合同雙方信息，不得用于其他商業(yè)目的。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)買賣合同4.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.房地產(chǎn)交付驗收報告8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按約定支付違約金。b.乙方違約：未按約定時間支付購房款項；未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗收；違反房地產(chǎn)使用規(guī)范。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不滿足合同約定。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項，或未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗收，或違反房地產(chǎn)使用規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有的在同等條件下優(yōu)先購買他人財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并書面通知對方。2.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)后經(jīng)乙方驗收合格。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為房地產(chǎn)出售方，對出售過程有較大控制權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為房地產(chǎn)購買方，對購買過程有較大控制權(quán)的情況。3.第三方中介參與：適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)介入的房地產(chǎn)買賣交易。4.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：適用于房地產(chǎn)在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況。5.逾期付款：適用于乙方未按時支付購房款項的情況。全文完。2025年度二零二五年度花園洋房出售合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3相關(guān)稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人/代理人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：130平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2保證金繳納方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出售方指定的銀行賬戶4.3保證金退還條件4.3.1合同履行完畢，買受方無違約行為，出售方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)退還履約保證金5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：2025年12月31日前5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)組織驗收5.3.2出售方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房屋驗收6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下6.3相關(guān)稅費承擔(dān)6.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)作出受理決定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除程序9.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出售方違約后3日內(nèi)向出售方發(fā)出解除合同的通知。9.2.2出售方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)作出回應(yīng)，未作出回應(yīng)的視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)的附屬設(shè)施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3附件三：付款憑證11.3.1買受方應(yīng)在支付款項后提供付款憑證。12.合同其他約定12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1出售方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，參與本合同的履行，并行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。15.5.2第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。16.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。16.1.3甲方負(fù)責(zé)保證房屋質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)支付合同價款，并按照約定時間支付。16.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋驗收手續(xù)，并在驗收合格后接收房屋。16.2.3乙方負(fù)責(zé)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入本合同履行過程中，若因乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由