2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)移交與科技企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)移交與科技企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)移交與乙方科技企業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)移交：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.科技企業(yè)孵化服務(wù)：指乙方為入駐科技創(chuàng)新園區(qū)的企業(yè)提供包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢(xún)、融資對(duì)接、市場(chǎng)拓展、人才培訓(xùn)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開(kāi)發(fā)物業(yè)：指甲方擁有的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物等有形資產(chǎn)。2.移交：指甲方將開(kāi)發(fā)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.孵化服務(wù)：指乙方為入駐科技創(chuàng)新園區(qū)的企業(yè)提供的服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢(xún)、融資對(duì)接、市場(chǎng)拓展、人才培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行科技企業(yè)孵化服務(wù)義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的孵化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將開(kāi)發(fā)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)移交義務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方移交的物業(yè)進(jìn)行使用和管理。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為入駐科技創(chuàng)新園區(qū)的企業(yè)提供科技企業(yè)孵化服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，將開(kāi)發(fā)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，為入駐科技創(chuàng)新園區(qū)的企業(yè)提供科技企業(yè)孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將開(kāi)發(fā)物業(yè)歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：包括開(kāi)發(fā)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.孵化服務(wù)費(fèi)用：包括乙方為入駐企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付移交費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向入駐企業(yè)提供孵化服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.孵化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付移交費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方收取孵化服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付移交費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的千分之五。2.甲方未按約定移交物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供孵化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分金額的千分之五。2.乙方泄露入駐企業(yè)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的開(kāi)發(fā)物業(yè)信息；2.乙方提供的入駐企業(yè)信息；3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府行為；4.社會(huì)動(dòng)蕩。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.災(zāi)害性天氣；2.疫情；3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定支付移交費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供孵化服務(wù)的；3.任何一方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)開(kāi)發(fā)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)提供的科技企業(yè)孵化服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)開(kāi)發(fā)物業(yè)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)入駐企業(yè)的監(jiān)督和服務(wù)調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議的約定不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)正式會(huì)議、書(shū)面通知或電子通訊等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)相關(guān)資料。2.乙方提供的科技企業(yè)孵化服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方與乙方之間的財(cái)務(wù)往來(lái)憑證。5.甲方與乙方之間的溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要。6.甲方與乙方之間的保密協(xié)議。7.甲方與乙方之間的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付移交費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定移交物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供孵化服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露入駐企業(yè)商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅及其法律關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同的訂立、履行、變更、終止及其法律關(guān)系的法律。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院進(jìn)行訴訟，解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付移交費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付移交費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供孵化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供孵化服務(wù)。如乙方未能履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)的相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)移交開(kāi)發(fā)物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策咨詢(xún)、資源對(duì)接等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和資金支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)移交物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變物業(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同期內(nèi)不得與乙方競(jìng)爭(zhēng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的孵化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的孵化服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)資源。甲方可獲得乙方提供的商業(yè)合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得與甲方競(jìng)爭(zhēng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)移交與科技企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)產(chǎn)權(quán)三、物業(yè)移交3.1移交范圍3.2移交時(shí)間3.3移交手續(xù)3.4移交條件四、物業(yè)使用4.1物業(yè)用途4.2物業(yè)使用年限4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.4物業(yè)租賃五、科技企業(yè)孵化服務(wù)5.1孵化政策5.2孵化項(xiàng)目5.3孵化支持5.4孵化成果轉(zhuǎn)化六、費(fèi)用及支付6.1租金及費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議修改十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十、其他10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋10.4合同份數(shù)10.5合同簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)移交與科技企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)公司乙方：科技企業(yè)孵化服務(wù)公司1.3協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.2園區(qū)面積：總面積為平方米2.3園區(qū)設(shè)施：包括辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活配套區(qū)等2.4園區(qū)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有園區(qū)所有權(quán)及使用權(quán)三、物業(yè)移交3.1移交范圍：甲方將園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及配套設(shè)施移交給乙方使用3.2移交時(shí)間：2025年1月1日3.3移交手續(xù)：雙方應(yīng)在移交時(shí)間前辦理完畢所有移交手續(xù)3.4移交條件：甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合乙方使用要求四、物業(yè)使用4.1物業(yè)用途：乙方使用物業(yè)進(jìn)行科技企業(yè)孵化服務(wù)4.2物業(yè)使用年限：自移交之日起，物業(yè)使用年限為年4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4物業(yè)租賃：乙方有權(quán)將部分物業(yè)租賃給科技企業(yè)使用五、科技企業(yè)孵化服務(wù)5.1孵化政策：甲方提供相關(guān)政策支持，鼓勵(lì)科技企業(yè)發(fā)展5.2孵化項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)篩選和引進(jìn)具有發(fā)展?jié)摿Φ目萍计髽I(yè)項(xiàng)目5.3孵化支持：甲方提供資金、技術(shù)、市場(chǎng)等支持5.4孵化成果轉(zhuǎn)化：乙方協(xié)助科技企業(yè)將科技成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)六、費(fèi)用及支付6.1租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3付款時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金及費(fèi)用6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)支付滯納金七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)移交物業(yè)；（2）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；（3）雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；7.3違約賠償：（1）甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失的一倍；（2）乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失的一倍；七、保密條款7.4保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等7.5保密義務(wù)：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露；7.6保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、協(xié)議解除9.1解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；9.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；9.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的事宜十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至協(xié)議約定的地址11.2送達(dá)地址：甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)十二、其他12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于園區(qū)設(shè)施清單、孵化政策細(xì)則等12.2合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)十三、合同份數(shù)本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力十四、合同簽署14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)的物業(yè)改造與升級(jí)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的改造與升級(jí)，以滿(mǎn)足乙方孵化服務(wù)的需求。具體改造項(xiàng)目、預(yù)算及時(shí)間表由甲方制定，并報(bào)乙方審核同意。改造完成后，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。附加條款2：甲方提供的市場(chǎng)推廣支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于園區(qū)宣傳資料、線上線下活動(dòng)支持等，以幫助乙方吸引科技企業(yè)入駐。附加條款3：甲方對(duì)乙方孵化項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方推薦的科技企業(yè)孵化項(xiàng)目享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)在接到乙方推薦后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款4：甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、孵化項(xiàng)目進(jìn)展等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。附加條款5：甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止協(xié)議等措施，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方主導(dǎo)的孵化項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)篩選和引進(jìn)科技企業(yè)孵化項(xiàng)目，應(yīng)制定明確的項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)含量、市場(chǎng)前景、團(tuán)隊(duì)實(shí)力等，并向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。附加條款2：乙方對(duì)甲方物業(yè)的改造建議權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)孵化服務(wù)需求，向甲方提出物業(yè)改造建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見(jiàn)，并在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款3：乙方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定孵化政策、組織園區(qū)活動(dòng)等，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的支持。附加條款4：乙方對(duì)甲方違約行為的申訴權(quán)說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或采取改正措施。附加條款5：乙方對(duì)園區(qū)品牌形象的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)積極維護(hù)園區(qū)品牌形象，包括但不限于宣傳推廣、組織活動(dòng)等，不得損害園區(qū)及甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介的引入與選擇說(shuō)明：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)移交和科技企業(yè)孵化服務(wù)的協(xié)調(diào)工作。第三方中介的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附加條款2：第三方中介的報(bào)告與建議說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于物業(yè)使用情況、孵化項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)分析等，并提出改進(jìn)建議。附加條款3：第三方中介的協(xié)調(diào)與監(jiān)督說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。附加條款4：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額在協(xié)議中明確。附加條款5：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單2.園區(qū)物業(yè)移交清單3.科技企業(yè)孵化政策細(xì)則4.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)改造與升級(jí)方案6.市場(chǎng)推廣支持計(jì)劃7.孵化項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)8.園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告模板9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)移交物業(yè)；乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)；甲方或乙方違反保密條款；第三方中介違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交，經(jīng)乙方確認(rèn)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金及費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)；雙方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；甲方或乙方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)移交：指甲方將園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施移交給乙方使用的行為。2.科技企業(yè)孵化：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)，以促進(jìn)其成長(zhǎng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)移交過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改方案，由甲方負(fù)責(zé)整改，直至滿(mǎn)足乙方要求。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告后X日內(nèi)支付，逾期未支付則產(chǎn)生滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方共同評(píng)估第三方中介的表現(xiàn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；2.科技企業(yè)孵化服務(wù)提供；3.物業(yè)移交與使用管理；4.市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)；5.爭(zhēng)議解決與法律事務(wù)處理。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)物業(yè)移交與科技企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.2承包方2.3甲方2.4乙方3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.物業(yè)移交4.1移交范圍4.2移交時(shí)間4.3移交條件5.科技企業(yè)孵化服務(wù)5.1孵化服務(wù)內(nèi)容5.2孵化服務(wù)期限5.3孵化服務(wù)費(fèi)用6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式6.2合作機(jī)制7.權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.3甲方權(quán)利與義務(wù)7.4乙方權(quán)利與義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃9.1項(xiàng)目進(jìn)度安排9.2項(xiàng)目計(jì)劃10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”是指本協(xié)議項(xiàng)下科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“科技創(chuàng)新園區(qū)”是指位于[具體地址]的科技創(chuàng)新園區(qū)。1.1.3“科技企業(yè)”是指在本科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)注冊(cè)并開(kāi)展科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.4“孵化服務(wù)”是指本合同項(xiàng)下乙方為甲方提供的包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照本條的解釋進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，如政策支持、市場(chǎng)需求等]3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新園區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)3.2.2促進(jìn)科技企業(yè)的孵化與發(fā)展3.2.3提升科技創(chuàng)新園區(qū)的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力4.物業(yè)移交4.1移交范圍4.1.1[詳細(xì)列舉移交的物業(yè)范圍，如建筑、設(shè)備、場(chǎng)地等]4.2移交時(shí)間4.2.1[具體日期]前完成物業(yè)移交4.3移交條件4.3.1物業(yè)必須符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2物業(yè)必須具備正常使用條件5.科技企業(yè)孵化服務(wù)5.1孵化服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施5.1.2提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)5.1.3提供市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)支持5.1.4提供融資咨詢(xún)和對(duì)接服務(wù)5.2孵化服務(wù)期限5.2.1[具體期限]內(nèi)提供孵化服務(wù)5.3孵化服務(wù)費(fèi)用5.3.1[具體金額]元/年6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式6.1.1雙方以平等、自愿、互利的原則進(jìn)行合作6.1.2雙方通過(guò)簽訂本協(xié)議建立合作關(guān)系6.2合作機(jī)制6.2.1定期召開(kāi)合作會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)合作事項(xiàng)6.2.2建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題7.權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1提供必要的協(xié)助和支持，確保物業(yè)移交和孵化服務(wù)順利進(jìn)行7.1.2按時(shí)支付孵化服務(wù)費(fèi)用7.1.3維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的孵化服務(wù)7.2.2保障甲方和入駐企業(yè)的合法權(quán)益7.2.3定期向甲方報(bào)告孵化服務(wù)進(jìn)展情況8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.2孵化服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足科技企業(yè)的發(fā)展需求，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)等8.1.3孵化服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)移交前，應(yīng)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，確保滿(mǎn)足使用要求8.2.2孵化服務(wù)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，確保服務(wù)效率和質(zhì)量8.2.3孵化服務(wù)應(yīng)定期組織培訓(xùn)、講座等活動(dòng)，提升企業(yè)創(chuàng)新能力9.項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃9.1項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1.1[具體日期]前完成物業(yè)移交9.1.2[具體日期]前啟動(dòng)孵化服務(wù)9.2項(xiàng)目計(jì)劃9.2.1制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分解9.2.2建立項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤機(jī)制，定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1移交物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用10.1.2孵化服務(wù)的年費(fèi)10.1.3其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.2支付方式10.2.1[具體日期]前支付物業(yè)移交費(fèi)用10.2.2按年支付孵化服務(wù)費(fèi)用10.3支付時(shí)間10.3.1[具體日期]前支付第一年度的孵化服務(wù)費(fèi)用10.3.2每年[具體日期]前支付下一年的孵化服務(wù)費(fèi)用11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有11.2.2對(duì)方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)12.1.2任何一方違反保密條款12.1.3任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施恢復(fù)原狀13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)14.合同生效、變更與終止14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更14.2.1任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件14.3合同終止14.3.1合同到期自然終止14.3.2出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，合同提前終止14.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業(yè)移交和科技企業(yè)孵化服務(wù)的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)能力15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入程序15.3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，不得與本協(xié)議相沖突16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的金額16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或科技企業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、賠償違約金、恢復(fù)原狀等17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益17.2.2第三方不得利用介入本協(xié)議的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在其與甲方簽訂的協(xié)議中明確約定18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行協(xié)議約定的后果18.