2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同解除協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同解除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款擔(dān)保人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（貸款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確解除原合同的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、改建、裝修、維修自用住房或用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與貸款人簽訂的，約定擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的協(xié)議。4.解除：指雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原合同的履行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：貸款擔(dān)保人，即原合同中的擔(dān)保人。2.乙方：貸款人，即原合同中的借款人。3.原合同：指2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在解除原合同后，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為雙方約定的地址。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.原合同因乙方履行還款義務(wù)而解除。2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除原合同，簽訂本協(xié)議。2.甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方根據(jù)原合同約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.解除費(fèi)用：因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.解除費(fèi)用：雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式支付，具體支付方式為_(kāi)_____。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放前支付完畢。2.解除費(fèi)用：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付解除費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、解除費(fèi)用以及因違約產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，由雙方協(xié)商一致。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為擔(dān)保人，其在本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款人，其在本協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何形式放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)乙方提供的擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方提供的擔(dān)保費(fèi)用享有收取的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本協(xié)議原有條款具有補(bǔ)充和修改的效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于解除2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭和書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款擔(dān)保人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（貸款人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同解除協(xié)議書(shū)正本2.雙方身份證復(fù)印件3.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證4.解除費(fèi)用支付憑證5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.協(xié)商記錄及相關(guān)證明材料7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行還款義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行相關(guān)協(xié)助和配合義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在協(xié)商過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決條款處理，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定直接向乙方追償。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在原合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，按照本協(xié)議約定支付解除費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照原合同約定，履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方在解除原合同后，按照本協(xié)議約定支付解除費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在履行還款義務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在履行還款義務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同解除協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人之間的協(xié)議3.相關(guān)政策文件二、合同當(dāng)事人1.出借人信息2.借款人信息3.擔(dān)保人信息三、貸款基本事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任五、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后果六、合同解除通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容七、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.貸款本金及利息計(jì)算3.擔(dān)保責(zé)任免除4.其他債權(quán)債務(wù)處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更通知十、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、合同解除后的通知義務(wù)1.通知內(nèi)容2.通知方式3.通知期限十二、合同解除后的其他約定1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理2.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)3.合同解除后的其他事宜十三、合同解除后的不可抗力條款1.不可抗力范圍2.不可抗力通知3.不可抗力處理十四、合同解除后的法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)貸款通則》4.當(dāng)事人雙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)貸款合同》5.當(dāng)事人雙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同》6.當(dāng)事人之間達(dá)成的其他協(xié)議二、合同當(dāng)事人1.出借人：[出借人全稱]2.借款人：[借款人全稱]3.擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]三、貸款基本事項(xiàng)1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式]四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]2.擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍]3.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]4.擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任]五、合同解除條件1.合同解除事由：[合同解除事由]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后果：[合同解除后果]六、合同解除通知1.通知方式：[通知方式]2.通知期限：[通知期限]3.通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]七、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：[債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移]2.貸款本金及利息計(jì)算：[貸款本金及利息計(jì)算]3.擔(dān)保責(zé)任免除：[擔(dān)保責(zé)任免除]4.其他債權(quán)債務(wù)處理：[其他債權(quán)債務(wù)處理]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[指定仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同變更通知：變更協(xié)議應(yīng)于變更內(nèi)容實(shí)施前通知對(duì)方。十、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自本協(xié)議解除之日起[保密期限]內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十一、合同解除后的通知義務(wù)1.通知內(nèi)容：包括但不限于合同解除的事實(shí)、理由、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)[指定送達(dá)地址]或雙方約定的其他方式。3.通知期限：自合同解除之日起[通知期限]內(nèi)。十二、合同解除后的其他約定1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)解除合同后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理處理。2.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。十三、合同解除后的不可抗力條款1.不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十四、合同解除后的法律適用及管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：[指定法院名稱]。合同簽署：出借人簽字（蓋章）：借款人簽字（蓋章）：擔(dān)保人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方（出借人）享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款的發(fā)放、利率的調(diào)整、還款期限的延長(zhǎng)等。具體條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。1.2甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)，要求提前償還貸款本金及利息。2.甲方信息更新條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。具體條款：2.1甲方應(yīng)在其個(gè)人信息發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知乙方（借款人）和擔(dān)保人。2.2甲方未能及時(shí)更新信息，導(dǎo)致合同履行受到影響，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：3.1甲方未能按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方擅自變更貸款條件，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先還款權(quán)條款：說(shuō)明：乙方（借款人）在合同解除時(shí)，享有優(yōu)先還款的權(quán)利。具體條款：1.1乙方在合同解除時(shí)，有權(quán)優(yōu)先償還其應(yīng)還貸款本金及利息。1.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，申請(qǐng)變更貸款用途或還款方式。具體條款：2.1乙方需向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可變更貸款用途或還款方式。2.2乙方變更貸款用途或還款方式，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款：3.1乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方擅自變更貸款用途或還款方式，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本合同涉及的中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。具體條款：1.1中介費(fèi)用由雙方在合同中約定，中介服務(wù)完成后支付。1.2中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2中介機(jī)構(gòu)未能履行勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)了解的當(dāng)事人信息應(yīng)嚴(yán)格保密。具體條款：3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露當(dāng)事人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)貸款合同2.2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同3.當(dāng)事人身份證明文件4.貸款用途證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供貸款或提供貸款金額與合同約定不符。乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方擅自變更貸款條件或提前解除合同。乙方擅自變更貸款用途或還款方式。中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。3.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保障貸款人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放過(guò)程中，甲方未能按時(shí)提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供貸款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快償還貸款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施確保保密義務(wù)的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出借人，乙方為借款人，擔(dān)保人為擔(dān)保人，簽訂房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同。2.當(dāng)事人之間因貸款發(fā)放、償還等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，需解除合同。3.當(dāng)事人因不可抗力原因，需解除合同。4.當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，需追究違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同解除協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同雙方基本信息3.擔(dān)保貸款的基本情況4.擔(dān)保合同解除的原因及依據(jù)5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.合同解除后的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.合同解除后的抵押物處理8.合同解除后的通知與送達(dá)9.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式10.合同解除后的保密條款11.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除后的解除效力13.合同解除后的終止條款14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.2合同解除目的：本協(xié)議旨在明確原合同解除后的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)貸款擔(dān)保關(guān)系的穩(wěn)定。2.1甲方基本信息：甲方名稱：_________________________；法定代表人：_________________________；注冊(cè)地址：_________________________；聯(lián)系電話：_________________________。2.2乙方基本信息：乙方名稱：_________________________；法定代表人：_________________________；注冊(cè)地址：_________________________；聯(lián)系電話：_________________________。3.1貸款基本情況：甲方為乙方向銀行申請(qǐng)的房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保，貸款金額為人民幣_(tái)___________元，貸款期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2.1甲乙雙方對(duì)原合同條款存在爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；3.2.2甲乙雙方認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已不符合雙方利益；3.2.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。4.1.1甲方應(yīng)立即停止履行原合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)；4.1.2乙方應(yīng)向銀行說(shuō)明原合同解除情況，并自行承擔(dān)原合同項(xiàng)下的貸款債務(wù)；4.1.3乙方應(yīng)確保在原合同解除后，按時(shí)償還貸款本金及利息。5.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：原合同解除后，甲方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任免除：甲方在原合同解除后，對(duì)乙方的貸款債務(wù)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。6.1抵押物處理：原合同解除后，甲方不再對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押物退還：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物退還給甲方。7.1.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱；7.1.2送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起____________日內(nèi)，視為送達(dá)。8.1通知與送達(dá)的具體要求：甲乙雙方應(yīng)確保通知內(nèi)容的真實(shí)、完整，并明確標(biāo)明“2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同解除協(xié)議書(shū)”字樣。送達(dá)地址或電子郵箱應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1保密條款：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。10.1費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2特別約定費(fèi)用：如因甲乙雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.1合同解除效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。11.2合同解除的生效日期：本協(xié)議生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.1合同終止條款：本協(xié)議簽訂后，原合同終止，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.1其他約定：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1本協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同終止之日終止。本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義：1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍：2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等情況。3.第三方介入的程序：3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容。4.第三方介入的職責(zé)：4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和期限完成工作任務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額：6.1.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。6.1.2第三方在介入過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。6.1.3第三方在介入過(guò)程中因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵