2025年度房東與房東間關于老舊房屋改造項目的合作合同二零二五3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間關于老舊房屋改造項目的合作合同二零二五合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊房屋改造成為改善居民生活環(huán)境、提升城市品質的重要舉措。為了積極響應國家政策，推動老舊房屋改造項目，甲方決定將自有老舊房屋進行改造，并尋求有資質的乙方進行合作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在老舊房屋改造項目中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊房屋：指建造年代較早，結構、設施、功能等方面存在一定問題的房屋；（2）改造項目：指對老舊房屋進行結構、設施、功能等方面的改善、提升工程；（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時間段。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有老舊房屋產權，并委托乙方進行改造的單位或個人；（2）乙方：指具有相應資質，受甲方委托進行老舊房屋改造的單位或個人；（3）改造費用：指乙方為完成老舊房屋改造項目所發(fā)生的全部費用；（4）工程質量：指老舊房屋改造項目的施工質量、設計質量、材料質量等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行老舊房屋改造，確保工程質量；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在改造過程中的施工進度、施工質量；（3）甲方應按時支付乙方改造費用；（4）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付改造費用；（2）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成老舊房屋改造項目；（3）乙方應保證改造工程質量，符合國家相關標準和規(guī)范；（4）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全生產規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點老舊房屋改造項目施工地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同約定的期限內完成老舊房屋改造項目，甲方按照合同約定支付改造費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應盡快進行協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，乙方應立即停止施工，甲方應盡快收回改造后的房屋；（3）合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費用：包括初步設計、施工圖設計、變更設計等費用；（2）材料費用：包括建筑材料、裝修材料、設備等費用；（3）施工費用：包括人工費、施工機械使用費、施工管理費等；（4）其他費用：包括稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式（1）設計費用：在簽訂合同后____日內支付；（2）材料費用：在材料采購后____日內支付；（3）施工費用：按施工進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付；（4）其他費用：按照實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后____日內支付設計費用總額的____%；（2）材料采購完成后____日內支付材料費用總額的____%；（3）施工過程中，每完成合同約定工程量的____%，乙方提交付款申請，甲方應在____日內支付；（4）工程驗收合格后____日內支付剩余款項。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供合法的收款憑證；（2）乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）所有支付款項均應以人民幣結算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成改造項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的____%計算，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3賠償金額和方式因任何一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、合同條款等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，雙方仍應遵守本條款的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、叛亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致施工中斷；（2）因戰(zhàn)爭導致材料供應中斷；（3）因政府政策調整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的債務；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對老舊房屋改造項目的最終審批權；（2）乙方在改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，并確保改造項目符合甲方要求。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對改造項目的整體規(guī)劃調整權；（2）乙方在施工過程中如需進行重大變更，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互協(xié)作，確保改造項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工圖紙、資料等；（2）乙方應按照甲方要求，按時完成各項施工任務；（3）雙方應定期召開協(xié)調會議，解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：__________________日期：__________________附件：1.老舊房屋改造項目設計方案；2.施工圖紙；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造項目設計方案；2.施工圖紙；3.合同雙方的身份證明文件；4.資質證書；5.費用明細表；6.付款憑證；7.施工進度報告；8.工程驗收報告；9.爭議解決相關文件；10.不可抗力事件證明；11.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定違約。未按合同約定提供必要的施工圖紙和資料，認定違約。未按合同約定對改造項目進行審批，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成改造項目，認定違約。施工質量不符合合同約定，認定違約。未按合同約定進行重大變更前取得甲方同意，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，以防止保密內容泄露。4.轉讓：指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方施工進度，必要時可要求乙方提供進度報告，若進度嚴重滯后，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。2.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通變更事項，經甲方同意后方可實施變更，變更費用由雙方協(xié)商確定。3.問題：不可抗力事件導致施工中斷。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕影響，若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及簡介第三方名稱：____________________第三方簡介：____________________2.第三方責任第三方應按照合同約定，負責老舊房屋改造項目的某一方面工作，如監(jiān)理、設計或材料供應等。第三方應確保其提供的服務或產品符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成其工作。第三方應配合甲方和乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供準確的房屋信息和改造需求。乙方有權要求甲方按照合同約定支付設計、材料和施工費用。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方提供施工圖紙和工程量清單。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供施工圖紙，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停施工并要求支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利甲方有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督和驗收。甲方有權對乙方的工作進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。2.甲方利益條款甲方有權要求乙方在施工過程中采取措施，確保施工安全。甲方有權要求乙方在施工過程中采取措施，減少對周圍環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改并承擔相關費用。全文完。2025年度房東與房東間關于老舊房屋改造項目的合作合同二零二五1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效時間5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、項目背景1.項目立項依據(jù)2.項目背景介紹3.項目改造范圍4.項目改造目標三、雙方權利與義務1.房東一的權利與義務2.房東二的權利與義務3.項目實施過程中的權利與義務4.項目驗收后的權利與義務四、項目實施計劃1.項目進度安排2.項目實施階段劃分3.各階段責任主體4.項目實施過程中的協(xié)調與溝通五、項目投資與資金管理1.項目總投資估算2.資金來源及使用方式3.資金支付方式及進度4.資金審計及監(jiān)管六、項目質量與安全1.項目質量標準2.項目安全管理制度3.質量與安全責任劃分4.項目質量與安全事故處理七、項目驗收與移交1.驗收標準及流程2.驗收組織及人員3.驗收結果處理4.項目移交手續(xù)及資料八、項目維護與保修1.項目維護責任主體2.項目保修期限及范圍3.項目保修費用及承擔方式4.項目保修期內責任劃分九、違約責任1.雙方違約行為及處理2.違約金計算及支付方式3.違約責任追究程序4.違約糾紛解決方式十、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更后的效力4.合同解除后的處理十一、合同終止與清算1.合同終止條件及程序2.合同清算主體及流程3.合同終止后的債權債務處理4.合同終止后的資料歸檔十二、合同附件1.項目改造方案2.項目合同附件清單3.項目相關法律法規(guī)及政策文件4.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署地點及時間2.合同簽署代表及授權3.合同簽署程序及要求4.合同簽署后的生效十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件效力4.合同解釋權5.合同補充條款合同編號2025A一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)2.合同目的通過合作改造老舊房屋，提高房屋居住條件，實現(xiàn)資源的合理利用3.合同雙方基本信息房東一：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式房東二：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式4.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同解除條件雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力一方違約嚴重6.合同爭議解決方式雙方協(xié)商解決請求仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟二、項目背景1.項目立項依據(jù)符合國家老舊房屋改造政策2.項目背景介紹項目涉及房屋的具體位置、面積等信息3.項目改造范圍結構改造、設施更新、環(huán)境美化等4.項目改造目標提升房屋居住品質，改善居住環(huán)境三、雙方權利與義務1.房東一的權利與義務提供房屋使用權參與項目改造決策負責房屋改造期間的維護與管理2.房東二的權利與義務負責項目改造工程的設計與施工負責項目改造資金的使用與管理按合同約定交付改造后的房屋3.項目實施過程中的權利與義務雙方共同參與項目實施過程中的決策及時溝通，解決項目實施過程中的問題4.項目驗收后的權利與義務房東一享有使用改造后的房屋的權利房東二承擔房屋改造后的維護與保修責任四、項目實施計劃1.項目進度安排項目啟動階段、設計階段、施工階段、驗收階段2.項目實施階段劃分設計階段：3個月施工階段：6個月驗收階段：1個月3.各階段責任主體設計階段：房東二施工階段：房東二驗收階段：雙方共同4.項目實施過程中的協(xié)調與溝通每周召開一次項目協(xié)調會設立項目聯(lián)絡人，負責日常溝通五、項目投資與資金管理1.項目總投資估算項目總投資為人民幣萬元2.資金來源及使用方式資金來源：雙方共同出資使用方式：?？顚Ｓ茫凑枕椖窟M度撥付3.資金支付方式及進度設計階段：支付總投資的30%施工階段：支付總投資的60%驗收階段：支付總投資的10%4.資金審計及監(jiān)管每季度進行一次資金審計審計結果報送雙方六、項目質量與安全1.項目質量標準符合國家相關質量標準2.項目安全管理制度制定安全管理制度，明確責任3.質量與安全責任劃分設計、施工、監(jiān)理等單位分別承擔相應責任4.項目質量與安全事故處理及時報告，采取應急措施，追究責任七、項目驗收與移交1.驗收標準及流程符合國家相關驗收標準驗收流程：自檢、初驗、終驗2.驗收組織及人員驗收組織：雙方共同成立驗收小組驗收人員：具備相關資質的專業(yè)人員3.驗收結果處理驗收合格：辦理移交手續(xù)驗收不合格：返工整改4.項目移交手續(xù)及資料移交房屋及附屬設施提供項目相關資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等八、項目維護與保修1.項目維護責任主體房東一負責日常維護2.房東二負責保修期內的問題處理2.項目保修期限及范圍主體結構保修期為五年設備設施保修期為兩年3.項目保修費用及承擔方式保修期內產生的費用，除因人為損壞外，由責任方承擔4.項目保修期內責任劃分房東一負責日常保養(yǎng)房東二負責保修期內的問題排查與維修九、違約責任1.雙方違約行為及處理未按約定提供資金或物資，應賠償對方損失未按約定完成項目進度，應承擔違約責任2.違約金計算及支付方式違約金按實際損失的一定比例計算違約金應在違約事實發(fā)生后十日內支付3.違約責任追究程序雙方協(xié)商解決請求仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟4.違約糾紛解決方式遵循合同約定和法律法規(guī)十、合同變更與解除1.合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致經雙方簽字（或蓋章）后生效2.合同解除條件及程序發(fā)生不可抗力一方違約嚴重經雙方協(xié)商一致3.合同變更后的效力對雙方具有同等約束力4.合同解除后的處理結束項目合作解決未了事宜十一、合同終止與清算1.合同終止條件及程序項目完工并驗收合格雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力2.合同清算主體及流程合同終止后，成立清算組清算流程：清點資產、清理債務、分配剩余財產3.合同終止后的債權債務處理按合同約定處理未能履行的，由違約方承擔4.合同終止后的資料歸檔將項目資料歸檔保存十二、合同附件1.項目改造方案2.項目合同附件清單3.項目相關法律法規(guī)及政策文件4.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署地點及時間合同簽署地點：__________________合同簽署時間：__________________2.合同簽署代表及授權房東一簽署代表：__________________房東二簽署代表：__________________授權委托書：（如有）3.合同簽署程序及要求雙方簽署合同前，應仔細閱讀合同條款簽署前應進行簽字（或蓋章）4.合同簽署后的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十四、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力發(fā)生后，應及時通知對方，并采取措施減輕損失2.通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，送達地址如下：房東一：__________________房東二：__________________3.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權合同的解釋權歸簽訂合同雙方所有5.合同補充條款（如有）甲方（房東一）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（房東二）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方擁有項目的最終決策權，包括但不限于項目設計、施工、驗收等關鍵環(huán)節(jié)。2.項目進度調整權條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況調整項目進度，乙方應積極配合，并在甲方通知后及時調整施工計劃。3.資金管理監(jiān)督權條款說明：甲方有權監(jiān)督乙方資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ?，防止挪用或濫用。4.設計變更審批權條款說明：在項目實施過程中，如需對設計方案進行變更，需經甲方審批后方可實施。5.項目質量監(jiān)督權條款說明：甲方有權對項目質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即采取措施整改，并承擔相應責任。6.項目驗收權條款說明：甲方有權組織項目驗收，驗收合格后方可交付使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方負責項目的具體實施，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，甲方應提供必要的支持。2.施工進度報告權條款說明：乙方應定期向甲方報告項目施工進度，確保項目按計劃推進。3.材料采購決策權條款說明：乙方有權根據(jù)項目需求選擇合適的材料供應商，甲方應予以認可。4.施工現(xiàn)場管理權條款說明：乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和文明施工。5.設計變更實施權條款說明：在項目實施過程中，如需對設計方案進行變更，乙方有權自行決定，并及時通知甲方。6.項目驗收申請權條款說明：項目完工后，乙方有權向甲方提出驗收申請，甲方應在規(guī)定時間內組織驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務協(xié)議條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務，需另行簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方承擔，乙方按約定支付。3.中介監(jiān)督權條款說明：甲方有權監(jiān)督中介的服務質量，確保中介履行職責。4.中介保密條款說明：中介在服務過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密。5.中介責任條款說明：中介未能履行服務協(xié)議，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.中介更換條款說明：如甲方或乙方對中介的服務不滿意，有權更換中介，并通知對方。7.中介服務期限條款說明：中介服務期限與項目實施期限一致，雙方應在合同中明確約定。8.中介服務范圍條款說明：中介的服務范圍應包括但不限于項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。9.中介服務成果交付條款說明：中介應按照合同約定，將服務成果交付甲方或乙方。10.中介服務爭議解決條款說明：中介服務過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目改造方案2.項目合同附件清單3.項目相關法律法規(guī)及政策文件4.甲方授權委托書（如有）5.乙方授權委托書（如有）6.中介服務協(xié)議（如有）7.項目施工圖紙8.項目驗收報告9.項目資金支付憑證10.項目質量檢測報告11.項目安全管理制度12.項目進度報告13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或物資認定：甲方未在約定時間內提供資金或物資，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定完成項目進度認定：乙方未按合同約定的時間完成項目進度，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未按約定交付改造后的房屋認定：乙方未在約定時間內交付改造后的房屋，經甲方催告后仍未履行。4.違約行為：甲方未按約定組織項目驗收認定：甲方未在約定時間內組織項目驗收，經乙方催告后仍未履行。5.違約行為：中介未能履行服務協(xié)議認定：中介未能按照中介服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時解決辦法：設立資金監(jiān)管賬戶，定期審計資金使用情況，確保資金?？顚Ｓ谩?.問題：項目進度延誤解決辦法：加強項目進度管理，定期召開協(xié)調會，及時溝通解決問題。3.問題：質量問題解決辦法：設立質量監(jiān)督小組，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量。4.問題：中介服務不力解決辦法：定期評估中介服務質量，如不滿意，有權更換中介。五、所有應用場景：1.老舊房屋改造項目合作2.房屋租賃關系中的改造合作3.房地產開發(fā)項目中的合作4.房屋修繕項目的合作5.房屋買賣合同中的改造合作全文完。2025年度房東與房東間關于老舊房屋改造項目的合作合同二零二五2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.合作雙方2.1房東甲2.2房東乙3.項目資金3.1資金總額3.2資金來源3.3資金分配4.項目進度4.1項目啟動4.2項目實施4.3項目驗收5.改造內容5.1改造范圍5.2改造標準5.3改造方案6.權責劃分6.1房東甲責任6.2房東乙責任7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標本項目旨在通過改造甲方房屋，消除安全隱患，改善居住環(huán)境，提高房屋的使用壽命和居住舒適度。1.3項目范圍本項目的改造范圍包括但不限于房屋結構加固、室內外裝修、設備更新、設施完善等方面。2.合作雙方2.1房東甲甲方為房屋所有權人，全稱為市房地產開發(fā)有限公司。2.2房東乙乙方為房屋使用人，全稱為市物業(yè)管理有限責任公司。3.項目資金3.1資金總額本項目改造資金總額為人民幣萬元。3.2資金來源項目改造資金由甲方和乙方共同承擔，具體比例為甲方承擔%，乙方承擔%。3.3資金分配項目改造資金按工程進度分批支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。4.項目進度4.1項目啟動本合同簽訂后，甲方應在天內完成甲方房屋的權屬變更手續(xù)，乙方應在天內完成乙方房屋的權屬變更手續(xù)。4.2項目實施項目改造工程由乙方負責組織實施，甲方提供必要的配合和支持。4.3項目驗收項目改造工程完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后，項目即視為完成。5.改造內容5.1改造范圍本項目改造范圍為甲方房屋的主體結構、屋面、外墻、門窗、室內裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。5.2改造標準本項目改造標準參照《住宅設計規(guī)范》和相關行業(yè)標準執(zhí)行。5.3改造方案改造方案由乙方負責編制，經甲方同意后實施。6.權責劃分6.1房東甲責任甲方負責提供項目改造所需的相關資料，包括房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。6.2房東乙責任乙方負責項目改造的組織實施，包括工程設計、施工管理、質量監(jiān)督、驗收等。7.合作方式7.1合作模式本項目采用合作改造模式，甲方和乙方共同投資，共同享有改造后的房屋權益。7.2合作期限本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計算。8.保密條款8.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)等信息均屬保密內容，未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定提供資金或相關資料；（2）未按約定進行項目改造或驗收；（3）泄露對方保密信息；（4）未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為萬元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施，消除違約行為的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至合同約定的終止條件滿足時終止。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方之日起解除。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因解除而終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜，包括但不限于資金結算、資產移交等。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的情形。14.2合同附件（1）房屋權屬證明；（2）改造設計方案；（3）資金支付計劃；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于設計師、施工方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質量、提供專業(yè)服務或完成本合同約定的其他任務。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方直接委托；（2）通過公開招標或邀請招標選擇；（3）雙方協(xié)商一致后確定。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間應簽訂相應的委托合同或服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系同樣應通過簽訂委托合同或服務協(xié)議來明確。16.3甲方、乙方與第三方之間的劃分說明甲方、乙方與第三方之間的權利、義務和責任劃分如下：（1）甲方負責提供項目所需資源，監(jiān)督第三方的工作，并承擔甲方應承擔的責任；（2）乙方負責項目實施的組織和管理，監(jiān)督第三方的工作，并承擔乙方應承擔的責任；（3）第三方按照委托合同或服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，并對自己的工作成果負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方或項目損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托合同或服務協(xié)議中約定，具體金額應根據(jù)第三方的工作性質、項目風