二零二五年度稀缺戶型手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度稀缺戶型手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套稀缺戶型二手房，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)稀缺戶型二手房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.稀缺戶型：指在市場(chǎng)上較為罕見(jiàn)、具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、空間布局合理、功能性強(qiáng)的住宅戶型。2.二手房：指已購(gòu)得并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，但未進(jìn)行過(guò)裝修或改造的住宅房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)的稀缺戶型二手房。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供稀缺戶型二手房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行合同。3.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的稀缺戶型二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況計(jì)算。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)所在地政府部門(mén)規(guī)定，由甲方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。3.房產(chǎn)維修基金：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方在房產(chǎn)交付時(shí)一次性繳納。4.甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行支付。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前核實(shí)收款賬戶的真實(shí)性。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（首付比例%）。2.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有）。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明付款原因及合同編號(hào)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明收款原因及合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額%的違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定賠償金額。2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至雙方履行完畢本協(xié)議止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的時(shí)間、方式等。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)權(quán)利、義務(wù)。2.甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.任何與本協(xié)議相抵觸的修改或補(bǔ)充，均以本協(xié)議的修改或補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于稀缺戶型二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商或調(diào)解記錄9.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。b.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定。乙方違約：a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方或乙方如發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行商談并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。8.訴訟：指通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，要求甲方支付違約金，并要求甲方交付房產(chǎn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間、方式或解除合同。5.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第三方應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定代為履行或采取相應(yīng)措施。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履約保證。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)證、維修基金繳納憑證等文件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的合法來(lái)源證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的首付款。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，完成所有購(gòu)房款的支付。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，提供乙方的身份證明、付款憑證等文件。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度稀缺戶型手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋附屬設(shè)施三、價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同生效及失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同附件解釋14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。二、標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室房屋結(jié)構(gòu)：____建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備：____2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____三、價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；2.尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：____5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等個(gè)人稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.按照實(shí)際損失賠償；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按照下列方式計(jì)算：1.違約金總額為_(kāi)___元；2.每逾期一日，違約金按____元計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。八、合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、合同變更9.1合同變更條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明變更原因和內(nèi)容。9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。十、合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問(wèn)題。十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接交付。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。十三、合同生效及失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同履行完畢或依法解除后失效。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。十四、其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式已在第七章約定。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋信息準(zhǔn)確性甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋維修責(zé)任房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。1.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任，直至乙方接手。1.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1付款期限延長(zhǎng)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。2.2房屋裝修要求乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)予以配合。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4房屋租賃權(quán)2.5房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介傭金支付中介傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功后支付，具體支付時(shí)間和方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋維修記錄7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：約定買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：解決爭(zhēng)議的一種方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，共同解決障礙。3.問(wèn)題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易的場(chǎng)景。2.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的場(chǎng)景。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間存在糾紛需要解決的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度稀缺戶型手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋維修責(zé)任清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________1.1.4甲方住所：________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：________1.2.4乙方住所：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________；3.3.2尾款支付時(shí)間：________；4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；4.2.3房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋使用條件：4.3.1買(mǎi)方有權(quán)按照房屋用途使用房屋；4.3.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定；5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；7.1.2房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的維修；7.1.3房屋門(mén)窗、墻面、地面等附屬設(shè)施的維修；7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修；7.2.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修；7.2.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1房屋交付前，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.3.2房屋交付后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年；8.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2.2甲方應(yīng)在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.3如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后________日內(nèi)通知甲方；8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；8.3.3若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在________日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________；10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或因合同解除而終止；11.3合同解除條件：見(jiàn)第九條合同解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋維修責(zé)任清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；3.3第三方應(yīng)就交易過(guò)程中的法律、政策等問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)；3.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)等職責(zé)；5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%；6.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立