2024房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房地產(chǎn)銷售資格并承擔(dān)本合同項下房地產(chǎn)銷售義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買受人）：指購買甲方所銷售房地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。（2）房屋：指具有獨立結(jié)構(gòu)、固定基礎(chǔ)、能夠供人們居住或者進行其他活動的建筑物。（3）土地：指地球表面的陸地部分，包括國有土地和集體土地。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一房屋平面圖。2.3房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本金、裝修費用、配套設(shè)施費用等。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房價款。（2）分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的付款時間和比例，分期支付房價款。（3）按揭付款：乙方向金融機構(gòu)申請住房按揭貸款，貸款額度不得超過房價款的%。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同時或者按照甲方規(guī)定的付款時間支付房價款。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在年月日前將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施已接入。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方在本合同約定的保修期限內(nèi)，對房屋進行售后服務(wù)，包括維修、更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零部件等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.2合同解除：在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任（1）甲方未按照約定的時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定的價格銷售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（3）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換，并支付違約金。（1）乙方未按照約定的時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定的方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方未按照約定的條件接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，自動終止。10.3合同解除：在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明執(zhí)行。11.2配套設(shè)施：房屋所附帶的配套設(shè)施按照甲方提供的設(shè)施清單執(zhí)行。11.3物業(yè)費用：房屋的物業(yè)費用按照甲方提供的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2合同補充協(xié)議：詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的功能劃分、門窗位置等。附件的說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認(rèn)圖紙上的信息。附件二：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對合同中未詳細說明的內(nèi)容進行補充，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的具體內(nèi)容等。附件的說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認(rèn)協(xié)議中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間、地點交付房屋。2.甲方未按照約定的價格銷售房屋。3.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定的時間支付房價款。5.乙方未按照約定的方式支付房價款。6.乙方未按照約定的條件接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如甲方延遲交付房屋超過合同約定的交付時間，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方未按照約定的價格銷售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。示例說明：如甲方在合同履行過程中擅自提高房價，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價款，并支付相應(yīng)利息。3.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換，并支付違約金。示例說明：如甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，并支付違約金。4.乙方未按照約定的時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方延遲支付房價款超過合同約定的付款時間，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。5.乙方未按照約定的方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定的條件接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定的條件接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋：指具有獨立結(jié)構(gòu)、固定基礎(chǔ)、能夠供人們居住或者進行其他活動的建筑物。3.土地：指地球表面的陸地部分，包括國有土地和集體土地。4.售后服務(wù)：甲方在本合同約定的保修期限內(nèi)