二零二五年度租賃住房代理銷售服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住房代理銷售服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的租賃住房資源，乙方具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和銷售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便更好地實(shí)現(xiàn)租賃住房資源的有效利用和推廣。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃住房：指甲方擁有的，供乙方進(jìn)行代理銷售的住房資源；（2）代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的要求，對租賃住房進(jìn)行推廣、宣傳、洽談、簽約等銷售活動；（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方獲取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指租賃住房的所有者；（2）乙方：本合同中指接受甲方委托，進(jìn)行租賃住房代理銷售的受托方；（3）合同期限：本合同約定的租賃住房代理銷售服務(wù)的時(shí)間范圍；（4）違約責(zé)任：本合同中指因一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極、全面、有效地進(jìn)行租賃住房的代理銷售工作；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃住房的價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將租賃住房的權(quán)屬證明文件、租賃合同等資料提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的租賃住房信息；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取傭金；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租賃住房的代理銷售工作；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃住房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采取多種方式，如線上推廣、線下拜訪等，全面、有效地進(jìn)行租賃住房的代理銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已完成的租賃住房代理銷售工作，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷售傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付傭金；（2）廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣租賃住房所發(fā)生的廣告費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）差旅費(fèi)用：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金支付：乙方在每月的固定日期前，向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金；（2）廣告宣傳費(fèi)用：廣告費(fèi)用在廣告發(fā)布前由雙方協(xié)商確定，并由甲方一次性支付；（3）差旅費(fèi)用：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，向甲方提交費(fèi)用清單及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付：每月固定日期前支付上一個(gè)月的傭金；（2）廣告宣傳費(fèi)用：廣告發(fā)布前支付；（3）差旅費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金、廣告宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用相關(guān)文件后，按照約定的支付時(shí)間和方式支付；（2）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；（3）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付傭金、廣告宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供租賃住房信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃住房的房源信息、價(jià)格、配套設(shè)施等；（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方在代理銷售過程中獲取的客戶信息、銷售策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的代理銷售期限未滿；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃住房的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在代理銷售過程中，不得以任何形式侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃住房價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供租賃住房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售；（2）乙方應(yīng)積極推廣租賃住房，提高甲方資源的利用率。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售情況，共同解決銷售過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同推進(jìn)租賃住房的代理銷售工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住房代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理銷售方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方租賃住房的權(quán)屬證明文件；2.甲方租賃住房的租賃合同；3.乙方代理銷售業(yè)績報(bào)告；4.乙方差旅費(fèi)用清單及相關(guān)憑證；5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金、廣告宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按約定提供租賃住房信息的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成代理銷售工作的，認(rèn)定為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃住房信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的租賃住房信息，并記錄溝通內(nèi)容。2.問題：乙方未按約定完成代理銷售工作。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施提高銷售業(yè)績，并及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解的方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商延長合同期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求共同認(rèn)可的解決方案，并以書面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃住房代理銷售服務(wù)中，除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的資源。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃住房信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付傭金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房源展示場地等。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方的代理銷售傭金不低于市場平均水平；（2）甲方應(yīng)保證乙方在代理銷售過程中，享有合理的市場推廣費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供租賃住房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得限制乙方正常開展代理銷售活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極、全面、有效地進(jìn)行租賃住房的代理銷售工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守租賃住房的商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供詳細(xì)的銷售業(yè)績報(bào)告。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)保證租賃住房的銷售價(jià)格不低于市場平均水平；（2）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露租賃住房的商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買乙方代理銷售所得租賃住房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成代理銷售工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露租賃住房的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度租賃住房代理銷售服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)二、租賃住房代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售價(jià)格2.4代理銷售期限2.5代理銷售區(qū)域三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.2代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理銷售費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任五、代理銷售成果與業(yè)績考核5.1代理銷售成果5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績考核時(shí)間六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求十一、合同附件11.1附件一：租賃住房代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：爭議解決協(xié)議十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序十三、合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止的程序十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議解決原則合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度租賃住房代理銷售服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________1.6合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、租賃住房代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)的租賃住房代理銷售業(yè)務(wù)。2.2代理銷售方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行租賃住房的推廣和銷售。2.3代理銷售價(jià)格：代理銷售價(jià)格由甲方確定，乙方不得擅自調(diào)整。2.4代理銷售期限：代理銷售期限為合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.5代理銷售區(qū)域：代理銷售區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ某鞘泻蛥^(qū)域。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行租賃住房的代理銷售。3.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃住房信息。3.1.3甲方應(yīng)按約定支付代理銷售費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃住房信息。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃住房的代理銷售。3.2.3乙方應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。四、代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成：包括傭金、推廣費(fèi)用等。4.2代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上月代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。4.4違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。五、代理銷售成果與業(yè)績考核5.1代理銷售成果：以實(shí)際成交租賃住房數(shù)量作為考核指標(biāo)。5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場情況和甲方要求制定。5.3業(yè)績考核時(shí)間：每月____日進(jìn)行業(yè)績考核。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：代理銷售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序：6.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。6.3.2雙方進(jìn)行合同解除或終止的清算工作。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。9.3送達(dá)方式：按照合同中指定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。十、合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十一、合同附件11.1附件一：租賃住房代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：爭議解決協(xié)議十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序：12.3.1雙方書面通知對方變更或解除合同。12.3.2雙方進(jìn)行合同變更或解除的清算工作。十三、合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。13.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同續(xù)簽與終止的程序：13.3.1雙方書面通知對方續(xù)簽或終止合同。13.3.2雙方進(jìn)行合同續(xù)簽或終止的清算工作。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。合同方簽字部分：甲方（出租方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（代理方）簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.租賃住房代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.代理銷售費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的市場調(diào)研與定價(jià)1.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃住房市場進(jìn)行定期調(diào)研，以獲取市場趨勢和競爭信息。1.1.2甲方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定合理的租賃住房定價(jià)策略。1.2甲方主導(dǎo)的銷售策略與推廣1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括推廣計(jì)劃、營銷活動和銷售目標(biāo)。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略執(zhí)行推廣任務(wù)。1.3甲方主導(dǎo)的合同審核與簽訂1.3.1甲方負(fù)責(zé)審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。1.3.2甲方有權(quán)決定合同的簽訂與否，乙方需遵從甲方的決定。1.4甲方主導(dǎo)的租賃合同管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃合同的日常管理，包括租賃合同的續(xù)簽、終止等。1.4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同管理，提供必要的支持和協(xié)助。1.5甲方主導(dǎo)的租金調(diào)整1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋狀況調(diào)整租金。1.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整，并在調(diào)整后及時(shí)通知租客。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的銷售策略與推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括推廣計(jì)劃、營銷活動和銷售目標(biāo)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方制定的銷售策略執(zhí)行推廣任務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)的市場調(diào)研與定價(jià)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對租賃住房市場進(jìn)行定期調(diào)研，以獲取市場趨勢和競爭信息。2.2.2乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出租賃住房定價(jià)建議，甲方予以考慮。2.3乙方主導(dǎo)的合同審核與簽訂2.3.1乙方負(fù)責(zé)審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.3.2甲方有權(quán)決定合同的簽訂與否，乙方需遵從甲方的決定。2.4乙方主導(dǎo)的租賃合同管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃合同的日常管理，包括租賃合同的續(xù)簽、終止等。2.4.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同管理，提供必要的支持和協(xié)助。2.5乙方主導(dǎo)的租金調(diào)整2.5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋狀況調(diào)整租金。2.5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租金調(diào)整，并在調(diào)整后及時(shí)通知租客。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的參與3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的共同代理，參與租賃住房的代理銷售服務(wù)。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介的傭金3.2.1第三方中介的傭金由甲乙雙方按約定比例分成。3.2.2第三方中介的傭金支付時(shí)間、方式與代理銷售費(fèi)用支付方式相同。3.3第三方中介的職責(zé)3.3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場調(diào)研、定價(jià)、銷售策略制定等。3.3.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同的合法性和合規(guī)性。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于未按時(shí)完成工作任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。3.5第三方中介的退出機(jī)制3.5.1第三方中介如需退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。3.5.2第三方中介退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、合同解除等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃住房代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.代理銷售費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.市場調(diào)研報(bào)告6.租賃合同樣本7.推廣方案8.銷售策略文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。違約行為的認(rèn)定需由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律約束力。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，依法作出判決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。5.通知義務(wù)：指一方有義務(wù)將相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付欠款，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方采取措施完成銷售任務(wù)，否則可解除合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住房市場調(diào)研與定價(jià)。2.租賃住房的推廣與銷售。3.租賃合同的簽訂與履行。4.租賃合同的續(xù)簽與終止。5.租賃住房的租金調(diào)整。6.第三方中介的參與與管理。全文完。二零二五年度租賃住房代理銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1住房基本情況2.2代理銷售服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租賃住房價(jià)格及支付方式4.1租金定價(jià)4.2支付方式5.代理銷售服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款時(shí)間及方式6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2客戶接待6.3簽約手續(xù)辦理7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃住房信息12.2附件二：代理銷售服務(wù)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物2.1住房基本情況2.1.1住房地址：________2.1.2住房面積：________平方米2.1.3住房結(jié)構(gòu)：________2.1.4住房用途：________2.2代理銷售服務(wù)范圍2.2.1代理銷售方式：________2.2.2銷售目標(biāo)客戶群體：________2.2.3銷售期限：________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.租賃住房價(jià)格及支付方式4.1租金定價(jià)4.1.1租金總額：________元4.1.2租金支付周期：________4.2支付方式4.2.1首付比例：________4.2.2首付金額：________元4.2.3每月租金支付方式：________5.代理銷售服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付比例：________5.2付款時(shí)間及方式5.2.1首次付款時(shí)間：____年____月____日5.2.2每次付款時(shí)間：____年____月____日5.2.3付款方式：________6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.1.1廣告媒體：________6.1.2廣告內(nèi)容：________6.1.3廣告費(fèi)用：________元6.2客戶接待6.2.1接待地點(diǎn)：________6.2.2接待時(shí)間：________6.2.3接待人員：________6.3簽約手續(xù)辦理6.3.1簽約地點(diǎn)：________6.3.2簽約時(shí)間：________6.3.3簽約人員：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用和合理的損失。8.1.2若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)暫停代理銷售服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供代理銷售服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用和合理的損失。8.2.2若乙方未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未能達(dá)成銷售目標(biāo)而遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章后生效。10.1.2甲方收到乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。10.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃住房信息12.1.1住房產(chǎn)權(quán)證明12.1.2住房租賃合同12.1.3住房設(shè)施清單12.2附件二：代理銷售服務(wù)方案12.2.1廣告宣傳方案12.2.2客戶接待方案12.2.3簽約手續(xù)辦理流程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供代理銷售服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成代理銷售服務(wù)。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)