二零二五年度房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)，以滿足我國(guó)老齡化社會(huì)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方在房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、娛樂(lè)等全方位服務(wù)的社區(qū)；2.開(kāi)發(fā)：指對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程；3.運(yùn)營(yíng)：指對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行日常管理、服務(wù)、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合作：指雙方在房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，共同投入資源、分享收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)；3.社區(qū)配套：指為滿足老年人生活需求而建設(shè)的配套設(shè)施，如醫(yī)療中心、文化活動(dòng)中心、健身中心等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；2.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程；3.按合同約定，向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；4.按合同約定，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展運(yùn)營(yíng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)；2.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理、服務(wù)、維護(hù)等工作；3.按合同約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；4.按合同約定，向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程；2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理、服務(wù)、維護(hù)等工作；3.雙方按照合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括人員工資、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等；3.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：合同約定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)支付；3.稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：首次支付應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月或每季度支付一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定；3.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納；4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)；2.任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單和憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞；3.本保密條款不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____；3.仲裁或訴訟適用法律：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因故無(wú)法繼續(xù)履行開(kāi)發(fā)義務(wù)；2.乙方在合同履行期間，因故無(wú)法繼續(xù)履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)；3.雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和提升的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的業(yè)務(wù)開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)告知對(duì)方重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用許可證復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.建設(shè)工程合同4.設(shè)備采購(gòu)合同5.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃6.運(yùn)營(yíng)管理方案7.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施；乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度產(chǎn)生分歧。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同制定解決方案。2.問(wèn)題：一方違約，另一方難以證明。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約行為的證據(jù)收集和提供方式。3.問(wèn)題：合同條款不夠明確，導(dǎo)致雙方理解不同。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方利益沖突。解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決利益沖突。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方享有對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容；乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)收益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的利益不受第三方干擾；甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括資金、人員和技術(shù)；甲方應(yīng)與乙方共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整合同約定的運(yùn)營(yíng)收益分配比例；甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)提出建議；甲方可優(yōu)先獲得乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于項(xiàng)目評(píng)估和改進(jìn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；乙方應(yīng)保障甲方的投資回報(bào)，不得損害甲方利益；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整合同約定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間；乙方不得將運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意；乙方不得損害甲方在房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)中的利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資估算6.項(xiàng)目審批手續(xù)三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程1.項(xiàng)目前期工作2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段3.項(xiàng)目施工階段4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段五、資金投入與分配1.投資總額2.投資方式3.投資比例4.資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.資金分配方式六、項(xiàng)目收益分配1.收益來(lái)源2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分1.風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體3.責(zé)任劃分原則4.責(zé)任追究方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.設(shè)計(jì)合同4.施工合同5.運(yùn)營(yíng)管理合同6.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同存檔合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》2.合同雙方：合作方一：甲方合作方二：乙方3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止6.合同目的：共同開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)，實(shí)現(xiàn)互利共贏7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、養(yǎng)老、商業(yè)綜合體5.項(xiàng)目投資估算：總投資額為人民幣_(tái)___億元6.項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)：投資建設(shè)所需資金負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作按合同約定分配項(xiàng)目收益2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)：提供項(xiàng)目用地及土地使用權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃及配套設(shè)施建設(shè)按合同約定分配項(xiàng)目收益3.合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共同維護(hù)項(xiàng)目形象共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程1.項(xiàng)目前期工作：市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目可行性研究設(shè)計(jì)方案確定2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)方案評(píng)審設(shè)計(jì)圖紙編制設(shè)計(jì)變更管理3.項(xiàng)目施工階段：施工招標(biāo)施工監(jiān)理施工進(jìn)度管理4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序驗(yàn)收不合格的處理5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：運(yùn)營(yíng)管理收益分配項(xiàng)目維護(hù)五、資金投入與分配1.投資總額：人民幣_(tái)___億元2.投資方式：甲方以資金投入，乙方以土地使用權(quán)投入3.投資比例：甲方占____%，乙方占____%4.資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期投入5.資金分配方式：按項(xiàng)目收益比例分配六、項(xiàng)目收益分配1.收益來(lái)源：房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)的租金、銷(xiāo)售收入等2.收益分配比例：甲方占____%，乙方占____%3.收益分配方式：按年度收益計(jì)算，每年分配一次4.收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年__月__日前七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分1.風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，由合作雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)3.責(zé)任劃分原則：按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定4.責(zé)任追究方式：根據(jù)實(shí)際情況，采取經(jīng)濟(jì)賠償、法律訴訟等方式八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致3.合同變更與解除程序：提出變更或解除合同書(shū)面申請(qǐng)雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容簽署變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：完成項(xiàng)目剩余工作結(jié)算項(xiàng)目收益清理債權(quán)債務(wù)九、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定履行資金投入義務(wù)未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)或賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償方式：經(jīng)濟(jì)賠償法律訴訟4.違約賠償計(jì)算方法：按合同約定比例計(jì)算按實(shí)際損失計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)地方人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：提出合同終止申請(qǐng)雙方確認(rèn)合同終止完成項(xiàng)目剩余工作3.合同終止后的處理：結(jié)算項(xiàng)目收益清理債權(quán)債務(wù)簽署合同終止協(xié)議十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知與送達(dá)：以書(shū)面形式通知對(duì)方送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同附件1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.設(shè)計(jì)合同4.施工合同5.運(yùn)營(yíng)管理合同6.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署與生效1.合同簽署：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效3.合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案4.合同存檔：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)。2.甲方投資保障條款：說(shuō)明：為確保甲方投資的安全，增加投資保障條款。內(nèi)容：甲方投入的資金應(yīng)設(shè)立專戶管理，任何支出需經(jīng)甲方同意，并保留甲方對(duì)資金使用的監(jiān)督權(quán)。3.甲方優(yōu)先收益權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有優(yōu)先收益權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得固定比例的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方信息獲取權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱相關(guān)資料。5.甲方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)。2.乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：說(shuō)明：為確保乙方對(duì)土地使用的權(quán)益，增加土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款。內(nèi)容：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方，但需提前通知甲方。3.乙方收益保障條款：說(shuō)明：為確保乙方收益，增加收益保障條款。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有固定比例的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方信息獲取權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱相關(guān)資料。5.乙方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：為提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方約定提供服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。3.第三方中介保密條款：說(shuō)明：為保護(hù)項(xiàng)目信息，第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介不得泄露項(xiàng)目信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任范圍。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目損失，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介更換條款：說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，允許在特定情況下更換第三方中介。內(nèi)容：若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.設(shè)計(jì)合同4.施工合同5.運(yùn)營(yíng)管理合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告11.土地使用權(quán)證12.項(xiàng)目審批文件13.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行資金投入義務(wù)乙方未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)雙方未按合同約定分配項(xiàng)目收益違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或解除一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金投入不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專戶管理，定期匯報(bào)資金使用情況，確保資金按期投入。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：收益分配爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立收益分配委員會(huì)，由雙方共同參與，按合同約定比例分配收益。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：定期評(píng)估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，如有問(wèn)題，及時(shí)更換或要求改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.甲方主導(dǎo)型合作項(xiàng)目3.乙方主導(dǎo)型合作項(xiàng)目4.第三方中介參與的合作項(xiàng)目5.需要保密信息的合作項(xiàng)目6.需要爭(zhēng)議解決的長(zhǎng)期合作項(xiàng)目全文完。二零二五年度房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)4.4合作原則5.投資及融資5.1投資額及分配5.2融資方式5.3融資期限5.4融資條件6.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃6.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.3開(kāi)發(fā)成本6.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)7.管理與運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)模式7.3運(yùn)營(yíng)成本7.4運(yùn)營(yíng)收益8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)分配8.3產(chǎn)權(quán)變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指養(yǎng)老社區(qū)管理有限公司。1.1.3“項(xiàng)目”指位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指自本合同生效之日起至年月日止。1.1.5“投資額”指甲方和乙方共同投入的總金額為人民幣億元。1.1.6“開(kāi)發(fā)成本”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的所有直接和間接費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2乙方2.2.1公司名稱：養(yǎng)老社區(qū)管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：2.3.2乙方聯(lián)系人：趙六2.3.3聯(lián)系電話：13656783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1市區(qū)街道房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米3.3.2容積率：%3.3.3綠化率：%3.4項(xiàng)目總投資3.4.1總投資額：人民幣億元4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等前期工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等后期工作。4.2合作期限4.2.1合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作目標(biāo)4.3.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于%。4.3.2提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人居住需求。4.4合作原則4.4.1誠(chéng)實(shí)守信、公平互利、共同發(fā)展。5.投資及融資5.1投資額及分配5.1.1甲方投資額為人民幣億元，占項(xiàng)目總投資的%。5.1.2乙方投資額為人民幣億元，占項(xiàng)目總投資的%。5.2融資方式5.2.1甲方通過(guò)自籌資金和銀行貸款等方式籌集投資資金。5.2.2乙方通過(guò)自籌資金和引入社會(huì)資本等方式籌集投資資金。5.3融資期限5.3.1甲方融資期限為年。5.3.2乙方融資期限為年。5.4融資條件5.4.1甲方融資條件：信用良好、還款能力較強(qiáng)。5.4.2乙方融資條件：信用良好、還款能力較強(qiáng)。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)歸甲方所有。8.1.2項(xiàng)目建筑物及其他附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按投資比例分配。8.2使用權(quán)分配8.2.1甲方擁有項(xiàng)目土地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。8.2.2乙方擁有項(xiàng)目建筑物及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理。8.3產(chǎn)權(quán)變更8.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其在本項(xiàng)目中的產(chǎn)權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書(shū)面通知對(duì)方，要求進(jìn)行協(xié)商。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或運(yùn)營(yíng)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2甲方取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。11.2合同生效日期11.2.1自合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合作期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約。12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.其他14.1通知14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東及其直系親屬。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和提供的專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或減少。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和其他合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，要求甲乙雙方提供必要的信息和資源。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方違約責(zé)任及解決方式。16.3第三方變更16.3.1如第三方需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得書(shū)面同意。16.4第三方退出16.4.1第