二零二五年度建設銀行個人房貸合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建設銀行個人房貸合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（貸款銀行）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為滿足借款人購買、建造、翻建、大修自用住房的合理資金需求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，甲方自愿向乙方申請個人住房貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國商業(yè)銀行法》3.《個人住房貸款管理辦法》4.乙方制定的相關貸款政策及操作規(guī)程三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房貸款：指乙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向借款人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.借款人：指向乙方申請個人住房貸款并簽訂本合同的甲方。3.乙方：指向借款人發(fā)放個人住房貸款的乙方。4.貸款利率：指借款人按照約定向乙方支付利息的比率。5.還款方式：指借款人按照約定方式向乙方償還貸款本金及利息的方式。3.2關鍵詞解釋1.住房：指借款人用于居住的房屋。2.自用：指借款人本人及其家庭成員居住、使用的房屋。3.貸款期限：指借款人向乙方借款的時間長度。4.貸款金額：指借款人從乙方獲得的貸款總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在乙方規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。2.如有逾期還款情況，按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。3.如有提前還款情況，按照乙方規(guī)定的提前還款利率支付提前還款利息。4.如有逾期還款或提前還款等違約行為，乙方有權采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務1.依法為借款人提供個人住房貸款服務。2.對借款人提供的貸款申請材料進行審核，確保貸款申請的真實性。3.按照約定的貸款利率和還款方式向借款人發(fā)放貸款。4.對借款人的還款情況進行監(jiān)控，確保貸款的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為（請在此處填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點借款人應在約定的還款日向乙方指定的還款賬戶劃轉(zhuǎn)相應款項。5.3合同履行方式借款人按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款人提前償還全部貸款本金及利息。2.借款人發(fā)生違約行為，乙方有權終止本合同。3.乙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方書面通知借款人終止合同。6.4終止后果1.借款人應按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。2.乙方有權依法追索借款人的違約責任。3.乙方有權采取相應的法律措施。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及乙方制定的利率政策計算。2.貸款保險費：根據(jù)借款人購買的個人住房貸款保險條款計算。3.貸款評估費：根據(jù)乙方規(guī)定的評估費用標準計算。4.貸款擔保費：如有擔保，根據(jù)擔保協(xié)議及乙方規(guī)定的擔保費用標準計算。5.其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及乙方規(guī)定，借款人可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：借款人應按照乙方指定的時間將應支付的費用轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：借款人可親自到乙方營業(yè)網(wǎng)點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.貸款利息：借款人應在約定的每個還款日支付當期貸款利息。2.貸款保險費：借款人應在貸款發(fā)放時一次性支付或按照保險條款規(guī)定分期支付。3.貸款評估費：借款人應在貸款發(fā)放前支付。4.貸款擔保費：借款人應在簽訂擔保協(xié)議時支付。7.4支付條款1.借款人應在約定的時間內(nèi)完成費用的支付。2.借款人逾期支付費用，應按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方的違約1.如借款人未按照約定的還款方式償還貸款，視為違約。2.如借款人未按時支付貸款利息，視為違約。3.如借款人未按時支付其他費用，視為違約。4.甲方違約時，應按照乙方規(guī)定的違約金標準支付違約金。8.2乙方的違約1.如乙方未按照約定的貸款利率發(fā)放貸款，視為違約。2.如乙方未按照約定的還款方式接受借款人還款，視為違約。3.如乙方未按時支付借款人應得的貸款利息，視為違約。4.乙方違約時，應按照國家法律法規(guī)和乙方規(guī)定承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為違約金及由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約的，賠償金額為違約金及由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如乙方規(guī)定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。3.其他不可抗力事件：乙方規(guī)定的其他事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有法律規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對本合同條款的最終解釋權。2.乙方保留對借款人貸款申請的審查權。3.乙方保留在必要時對借款人進行信用審查的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在借款人違約時采取法律措施的權利。2.乙方保留在借款人提供虛假信息時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充建議，應以書面形式提出。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保貸款的順利發(fā)放和償還。2.借款人應按照乙方的要求提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應及時解決在貸款過程中出現(xiàn)的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失去其效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應視為對本合同的補充，具有同等法律效力。2.增減條款的生效，應經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：________________日期：________________甲方（借款人）法定代表人或授權代表（簽名）：________________乙方（貸款銀行）法定代表人或授權代表（簽名）：________________見證人（簽名）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.借款人身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.借款人收入證明文件（如工資單、納稅證明等）。3.房屋買賣合同或房屋所有權證。4.房屋評估報告。5.貸款保險合同。6.擔保合同（如有）。7.乙方規(guī)定的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。b.借款人未按時支付貸款保險費。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.借款人未按照乙方要求提供相關資料和證明。e.乙方規(guī)定的其他違約行為。2.違約行為的認定：a.乙方根據(jù)借款人提供的還款記錄、賬戶信息等證據(jù)認定。b.乙方根據(jù)借款人的書面承諾、口頭陳述等認定。c.乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定認定。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指銀行向個人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指借款人按照約定向銀行支付利息的比率。3.還款方式：指借款人按照約定方式向銀行償還貸款本金及利息的方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊情況無法按時還款。解決辦法：借款人應提前與乙方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：借款人提供的資料不完整或不真實。解決辦法：乙方應要求借款人補充或更正資料，確保資料的真實性和完整性。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：借款人應與房屋買賣雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：乙方應根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和合同約定調(diào)整貸款利率。5.問題：乙方工作人員服務態(tài)度問題。解決辦法：借款人可通過乙方提供的投訴渠道反映問題，乙方應及時處理并改進服務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為借款人、擔保人或其他相關方出現(xiàn)的非合同主體。2.第三方責任：a.第三方作為擔保人，應對借款人的債務承擔連帶責任。b.第三方作為借款人，應按照合同約定履行還款義務。3.第三方權利：a.第三方有權要求借款人按照合同約定履行還款義務。b.第三方有權在借款人違約時，要求乙方采取法律措施。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，履行相應的責任和義務。b.第三方應配合乙方進行貸款的審查和發(fā)放。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權在借款人違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。b.乙方有權要求借款人提供擔保，并有權對擔保物進行處置。2.乙方利益條款：a.乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。b.乙方有權收取貸款保險費、評估費等合理費用。3.甲方的違約及限制條款：a.借款人不得將貸款用于非自用住房的購買、建造、翻建或大修。b.借款人不得將貸款用于非法用途。c.借款人不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變賣抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據(jù)自身情況，選擇合適的還款方式和期限。b.甲方可要求乙方提供貸款咨詢服務。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。b.甲方可享受乙方提供的貸款保險服務。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得無故拒絕借款人的合理貸款申請。b.乙方不得擅自調(diào)整貸款利率，除非符合國家規(guī)定。c.乙方不得擅自處置借款人的抵押物。全文完。二零二五年度建設銀行個人房貸合同電子版1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同到期日期5.合同金額6.還款方式7.還款期限二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人工作單位及職務5.借款人家庭住址三、貸款信息1.貸款用途2.貸款金額3.貸款利率4.貸款期限5.貸款發(fā)放日期6.貸款還款方式7.貸款還款計劃四、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權證明4.抵押物評估價值5.抵押物登記機關五、擔保信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號碼3.擔保人聯(lián)系方式4.擔保人工作單位及職務5.擔保人家庭住址6.擔保方式7.擔保金額六、合同條款1.貸款用途約定2.利息計算及支付方式3.還款期限及方式4.抵押物權利義務5.擔保權利義務6.違約責任7.爭議解決方式8.合同解除條件七、附件1.借款人身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.擔保人身份證復印件4.其他相關證明材料八、合同變更1.貸款金額變更2.貸款利率變更3.還款期限變更4.抵押物變更5.擔保人變更九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.擔保合同4.其他相關合同十二、合同簽訂方1.建設銀行2.借款人3.擔保人（如有）十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同保管4.合同通知5.合同附件清單合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同生效日期：2025年1月2日4.合同到期日期：2025年1月1日至2035年1月1日5.合同金額：人民幣壹佰萬元整6.還款方式：等額本息7.還款期限：20年二、借款人信息1.借款人姓名：2.借款人身份證號碼：110101199001013.借款人聯(lián)系方式：138001380004.借款人工作單位及職務：某科技有限公司，技術經(jīng)理5.借款人家庭住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)三、貸款信息1.貸款用途：購買住宅2.貸款金額：人民幣壹佰萬元整3.貸款利率：4.9%（年利率）4.貸款期限：20年5.貸款發(fā)放日期：2025年1月2日6.貸款還款方式：等額本息7.貸款還款計劃：每月還款金額為人民幣5321.47元四、抵押物信息1.抵押物類型：住宅2.抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3.抵押物產(chǎn)權證明：房產(chǎn)證4.抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整5.抵押物登記機關：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心五、擔保信息1.擔保人姓名：2.擔保人身份證號碼：1101011990020223453.擔保人聯(lián)系方式：139001390004.擔保人工作單位及職務：某投資公司，投資經(jīng)理5.擔保人家庭住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)6.擔保方式：連帶責任擔保7.擔保金額：人民幣壹佰萬元整六、合同條款1.貸款用途約定：借款人須將貸款用于購買住宅，不得用于其他用途。2.利息計算及支付方式：按月計息，每月還款日支付當月利息。3.還款期限及方式：貸款期限為20年，采用等額本息還款方式。4.抵押物權利義務：借款人須確保抵押物合法、有效，并承擔抵押物的保管責任。5.擔保權利義務：擔保人須對借款人的債務承擔連帶責任擔保。6.違約責任：如借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、賠償損失等。7.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件1.借款人身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.擔保人身份證復印件4.其他相關證明材料八、合同變更1.貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行變更，變更后的合同內(nèi)容以書面形式為準。2.貸款利率變更：如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可相應調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行最新規(guī)定為準。3.還款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款期限進行變更，變更后的還款計劃以書面形式為準。4.抵押物變更：如抵押物發(fā)生變更，借款人應及時通知銀行，并辦理相關變更手續(xù)。5.擔保人變更：如擔保人發(fā)生變更，借款人應及時通知銀行，并辦理相關變更手續(xù)。九、合同解除1.合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余貸款、抵押物、擔保等相關事宜。十、合同終止1.合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余貸款、抵押物、擔保等相關事宜。十一、合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.擔保合同4.其他相關合同十二、合同簽訂方1.建設銀行簽字：日期：2.借款人簽字：日期：3.擔保人（如有）簽字：日期：十三、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、建設銀行、擔保人（如有）各執(zhí)壹份。3.合同保管：借款人、建設銀行、擔保人（如有）應妥善保管本合同。4.合同通知：本合同相關通知，以書面形式送達為準。5.合同附件清單：詳見合同附件部分。借款人（簽字）：日期：建設銀行（簽字）：日期：擔保人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方審批權說明：甲方保留對貸款申請的審批權，如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或不符合貸款條件，甲方有權拒絕貸款或提前收回貸款。2.甲方信息變更通知說明：借款人如發(fā)生姓名、住址、聯(lián)系方式等個人信息變更，應在變更之日起5個工作日內(nèi)通知甲方，甲方有權要求借款人提供相關證明材料。3.甲方提前收回貸款權a.借款人未按約定用途使用貸款；b.借款人未按約定償還貸款；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.抵押物價值降低或被查封、扣押、拍賣；e.擔保人違約。4.甲方貸款利率調(diào)整權說明：如遇國家政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)中國人民銀行最新規(guī)定調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率以書面形式通知借款人。5.甲方貸款期限調(diào)整權說明：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權根據(jù)借款人實際情況調(diào)整貸款期限，調(diào)整后的還款計劃以書面形式通知借款人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方還款優(yōu)先權說明：乙方在償還貸款時，應優(yōu)先償還甲方貸款，如乙方有其他債務，不得將甲方貸款用于償還其他債務。2.乙方貸款用途監(jiān)督權說明：乙方有權監(jiān)督借款人使用貸款的用途，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，乙方有權要求借款人改正或提前收回貸款。3.乙方貸款利率調(diào)整通知說明：如遇國家政策調(diào)整，乙方應提前通知借款人，告知貸款利率調(diào)整情況，并簽訂書面協(xié)議。4.乙方貸款期限調(diào)整通知說明：如乙方根據(jù)借款人實際情況調(diào)整貸款期限，應提前通知借款人，并簽訂書面協(xié)議。5.乙方貸款還款方式變更權說明：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權根據(jù)借款人實際情況變更貸款還款方式，變更后的還款計劃以書面形式通知借款人。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介服務費用由借款人承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務說明：中介在提供服務過程中，應嚴格保守借款人及甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任說明：中介在提供服務過程中，如因中介自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚣追綑嘁媸軗p，中介應承擔相應的法律責任。4.中介變更通知說明：如中介在提供服務過程中發(fā)生變更，應提前通知借款人和甲方，并簽訂書面協(xié)議。5.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止，中介應在服務期限內(nèi)履行相關職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.擔保人身份證復印件4.中介服務協(xié)議（如有）5.貸款合同6.抵押合同7.擔保合同8.還款計劃表9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。認定：根據(jù)還款計劃表，如借款人在還款日未能足額還款，視為違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認定：通過銀行監(jiān)控和借款人陳述，如發(fā)現(xiàn)貸款資金被用于約定用途之外，視為違約。3.違約行為：抵押物價值降低或被查封、扣押、拍賣。認定：通過抵押物評估報告和相關部門的公示信息，如抵押物價值降低或被查封、扣押、拍賣，視為違約。4.違約行為：擔保人違約。認定：擔保人未履行擔保責任，如未能按照合同約定代為償還債務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人或第三方提供的，作為擔保貸款的財產(chǎn)。2.擔保人：指為保證借款人履行還款義務，自愿提供擔保的個人或單位。3.連帶責任擔保：指擔保人對于借款人的債務承擔與借款人相同的還款責任。4.等額本息還款法：指借款人每月償還的金額固定，其中包含本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款，銀行按照逾期天數(shù)計算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款困難。解決辦法：與借款人協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃，如延長還款期限或降低每月還款額。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物，或與借款人協(xié)商調(diào)整貸款金額。3.問題：擔保人無法履行擔保責任。解決辦法：尋找新的擔保人或通過法律途徑追償。五、所有應用場景：1.住宅購買貸款2.二手房貸款3.商業(yè)用房貸款4.二手商業(yè)用房貸款5.按揭貸款轉(zhuǎn)按揭6.房屋裝修貸款7.房屋翻新貸款全文完。二零二五年度建設銀行個人房貸合同電子版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.還款計劃4.1每月還款額4.2還款時間4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物地址5.3抵押物評估價值6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證10.3其他相關文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定事項13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行變更13.3合同履行終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：25HH1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1貸款人：，身份證號碼：056781.3.2貸款銀行：建設銀行分行1.3.3貸款銀行地址：省市區(qū)路號1.4房屋信息1.4.1房屋地址：省市區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權證號：01.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限3.1貸款期限：20年3.2還款期限：從貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止4.還款計劃4.1每月還款額：人民幣5321.07元4.2還款時間：每月1日4.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.抵押物信息5.1抵押物類型：房產(chǎn)抵押5.2抵押物地址：省市區(qū)路號5.3抵押物評估價值：人民幣100萬元整6.保險條款6.1保險種類：房屋抵押貸款保證保險6.2保險金額：人民幣100萬元整6.3保險期限：與貸款期限相同7.違約責任7.1違約情形7.1.1貸款人未按時足額還款7.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.3貸款人未履行抵押物保管義務7.1.4貸款人違反合同約定的其他義務7.2違約責任7.2.1貸款人應承擔逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算7.2.2貸款銀行有權提前收回貸款本息7.2.3貸款銀行有權要求貸款人承擔違約金，違約金為逾期貸款本金的一定比例7.3違約賠償7.3.1貸款人應賠償貸款銀行因違約行為造成的損失7.3.2貸款人應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人提前償還全部貸款本金8.1.2貸款銀行因房屋價值嚴重下降或房屋被依法查封等原因，認為繼續(xù)履行合同已不適宜8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿，貸款本息全部結(jié)清8.2.2貸款人違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不履行合同義務8.2.3貸款銀行提前收回貸款本息8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致8.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定進行貸款本息結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭議解決機構9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面解決請求9.3.2爭議解決機構應在收到書面請求之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證10.3房屋評估報告10.4貸款申請書10.5貸款合同11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款銀行審核同意11.1.3房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1貸款人提前償還全部貸款本金12.1.2貸款銀行因房屋價值嚴重下降或房屋被依法查封等原因，認為繼續(xù)履行合同已不適宜12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿，貸款本息全部結(jié)清12.2.2貸款人違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不履行合同義務12.2.3貸款銀行提前收回貸款本息12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致12.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等12.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定進行貸款本息結(jié)算13.其他約定事項13.1合同履行監(jiān)督13.1.1貸款銀行有權對貸款人的貸款使用情況進行監(jiān)督13.1.2貸款人應配合貸款銀行的監(jiān)督工作13.2合同履行變更13.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力13.3合同履行終止13.3.1貸款期限屆滿，貸款本息全部結(jié)清13.3.2貸款人違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不履行合同義務13.3.3貸款銀行提前收回貸款本息14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入事項和具體職責。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責任限額不得超過合同約定的貸款本金和利息之和。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、地址和法定代表人或負責人；7.2.2第三方的職責和權利；7.2.3第三方的責任和責任限額；7.2.4第三方介入的時間、方式及費用；7.2.5第三方介入的終止條件。8.甲乙雙方權利義務8.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應按照合同約定履行各自的義務。8.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。8.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方與貸款銀行的關系：9.1.1第三方應遵守貸款銀行的相關規(guī)定，不得損害貸款銀行的合法權益。9.1.2貸款銀行有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。9.2第三方與貸款人的關系：9.2.1第三方應維護貸款人的合法權益，不得泄露貸款人的商業(yè)秘密。9.2.2貸款人應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。9.3第三方與抵押人的關系：9.3.1第三方應維護抵押人的合法權益，不得損害