2025年二零二五手房無房本買賣合同備案登記服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房無房本買賣合同備案登記服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套二手房，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房無房本買賣合同備案登記服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)二手房買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.無房本：指房屋所有權證尚未辦理完畢，尚未取得正式房產(chǎn)證。2.二手房：指已經(jīng)有人居住過，且房屋所有權證尚未辦理完畢的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的當事人。2.乙方：指本合同中購買二手房的當事人。3.合同備案登記：指甲乙雙方按照我國相關法律法規(guī)，將二手房買賣合同及相關材料報送房地產(chǎn)管理部門進行備案登記。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售的二手房真實、合法，并具備出售條件。3.甲方應配合乙方辦理合同備案登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理合同備案登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將二手房過戶至乙方名下。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。2.合同解除后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.二手房交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費標準按國家相關政策執(zhí)行。2.備案登記服務費：乙方支付甲方提供的二手房無房本買賣合同備案登記服務的費用。3.其他費用：包括但不限于中介費、律師費、評估費等，如因特殊原因產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付二手房交易稅費。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付備案登記服務費。3.其他費用的支付時間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方支付的購房款應直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供具備出售條件的二手房，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按合同約定辦理合同備案登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理合同備案登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應按照合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整導致二手房交易稅費增加。3.因罷工導致中介服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。3.仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為二手房所有權的權利人，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購買二手房的買受人，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋所有權及其相關權益的最終決定權。2.乙方保留在合同履行過程中對備案登記服務提出合理要求的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋使用安全的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應及時回復對方的合理請求，并提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于二手房無房本買賣合同備案登記服務事項的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同以外的文件或協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日附件：1.二手房無房本買賣合同2.二手房交易稅費清單3.備案登記服務協(xié)議4.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房無房本買賣合同2.二手房交易稅費清單3.備案登記服務協(xié)議4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供具備出售條件的二手房，認定標準為房屋不符合出售條件或存在隱瞞事實。未按合同約定辦理合同備案登記手續(xù)，認定標準為未在約定時間內(nèi)完成備案登記。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定標準為未在約定時間內(nèi)支付或未全額支付。未按合同約定配合甲方辦理合同備案登記手續(xù)，認定標準為未在約定時間內(nèi)配合或拒絕配合。三、法律名詞及解釋：1.無房本：指房屋所有權證尚未辦理完畢，尚未取得正式房產(chǎn)證。2.二手房：指已經(jīng)有人居住過，且房屋所有權證尚未辦理完畢的房屋。3.合同備案登記：指甲乙雙方按照我國相關法律法規(guī)，將二手房買賣合同及相關材料報送房地產(chǎn)管理部門進行備案登記。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的二手房存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同備案登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方（中介機構）：指在甲方和乙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方完成二手房無房本買賣合同備案登記服務的機構。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同備案登記手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的相關資料。第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的中介費用。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息和合法來源。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋交付。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同簽訂后一定期限內(nèi)解除合同，但需支付違約金。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定辦理備案登記手續(xù)，乙方有權要求解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中存在欺詐行為，乙方有權要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付購房款，否則有權解除合同。甲方可要求乙方承擔因乙方違約導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定配合甲方辦理備案登記手續(xù)，甲方有權要求解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中存在違約行為，甲方有權要求解除合同并要求賠償。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同備案登記服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.3稅費承擔5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.房產(chǎn)驗收與交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3交付方式7.房產(chǎn)權屬瑕疵及風險7.1權屬瑕疵7.2風險承擔8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)清單10.合同生效與備案10.1合同生效10.2合同備案11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：________________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)權屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；3.2.2余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應予以配合；4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應在____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3稅費承擔：買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應的稅費。5.合同履行與違約責任5.1合同履行：買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；5.2違約責任：5.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付_____%的違約金；5.2.2買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付_____%的違約金；5.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。6.房產(chǎn)驗收與交付6.1驗收標準：房產(chǎn)交付時，買受方應按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收；6.2驗收時間：房產(chǎn)交付當日；6.3交付方式：出賣方應將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交付給買受方。7.房產(chǎn)權屬瑕疵及風險7.1權屬瑕疵：出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；7.2風險承擔：因房產(chǎn)權屬瑕疵或風險導致的損失，由出賣方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)地址：________________________9.1.2房產(chǎn)證號：________________________9.1.3房產(chǎn)面積：________________________9.1.4房產(chǎn)用途：________________________9.2附件二：付款憑證9.2.1定金支付憑證：________________________9.2.2余款支付憑證：________________________9.3附件三：過戶手續(xù)清單9.3.1過戶手續(xù)名稱：________________________9.3.2辦理時間：________________________9.3.3辦理結(jié)果：________________________10.合同生效與備案10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同備案：買賣雙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將合同報送相關部門備案。11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式送達，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式；11.2送達地址：________________________12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他約定事項：________________________13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同交易活動的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定服務，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，并就第三方介入的相關事宜達成一致。16.2第三方介入的授權：甲乙雙方應向第三方授權，使其在授權范圍內(nèi)代表甲乙雙方處理相關事務。17.第三方責任與權利17.1責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應合理反映第三方的服務性質(zhì)和風險程度。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責；17.2.2第三方有權在授權范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他方進行溝通和協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或終止服務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或終止服務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在介入過程中，若甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任；18.3.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е聶嘁媸軗p，第三方有權向責任方追償。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入：19.1.1中介機構應具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.1.2中介機構的服務內(nèi)容包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；19.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2評估機構介入：19.2.1評估機構應具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.2.2評估機構的服務內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價值評估；19.2.3評估機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3律師事務所介入：19.3.1律師事務所應具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.3.2律師事務所的服務內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、合同審核等；19.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4會計師事務所介入：19.4.1會計師事務所應具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.4.2會計師事務所的服務內(nèi)容包括但不限于財務審計、稅務咨詢等；19.4.3會計師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入內(nèi)容或服務方式；20.2解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入服務，并按約定支付相應的費用。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、權屬狀況等。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括定金支付憑證和余款支付憑證，需注明支付金額、支付日期及支付方式。說明：此憑證用于證明買受方已按約定支付房款。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：列明辦理過戶手續(xù)的名稱、辦理時間及辦理結(jié)果。說明：此清單用于記錄過戶手續(xù)的辦理進度，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收結(jié)果及存在問題。說明：此報告用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，為后續(xù)糾紛解決提供依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細約定合同解除的原因、程序及雙方責任。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的條件和后果。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點及期限。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)存在權屬瑕疵；1.3違反合同約定，導致合同無法履行。乙方違約：2.1未按約定時間支付房款；2.2違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方房產(chǎn)存在權屬瑕疵的，應承擔相應的賠償責任；2.3甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：2.4乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金；2.5乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同備案登記服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權情況3.房屋買賣價格4.付款方式及時間三、合同履行1.交付房屋及附屬設施2.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理3.合同解除及違約責任四、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費繳納方式及時間3.稅費爭議解決五、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責任免除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知方式及送達3.合同附件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點十三、合同備案登記1.備案登記機構2.備案登記材料3.備案登記時間十四、合同附件備案登記1.附件備案登記機構2.附件備案登記材料3.附件備案登記時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二零二五手房無房本買賣合同備案登記服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：1.姓名/名稱：2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：3.聯(lián)系方式：1.姓名/名稱：2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：3.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：_______二、合同標的1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑面積：c.房屋結(jié)構：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權情況：a.房屋所有權證號：b.房屋產(chǎn)權證登記日期：c.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：3.房屋買賣價格：_______元人民幣4.付款方式及時間：a.付款方式：b.付款時間：c.付款方式變更：三、合同履行1.交付房屋及附屬設施：a.交付時間：b.交付方式：c.附屬設施清單：2.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：a.過戶手續(xù)辦理時間：b.過戶手續(xù)辦理費用承擔：c.過戶手續(xù)辦理責任：3.合同解除及違約責任：a.合同解除條件：b.違約情形及處理：c.違約金計算及支付：四、稅費承擔1.稅費種類及金額：a.稅費種類：b.稅費金額：2.稅費繳納方式及時間：a.繳納方式：b.繳納時間：3.稅費爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機構：五、違約責任1.違約情形及處理：a.違約情形：b.處理方式：2.違約金計算及支付：a.違約金比例：b.違約金支付方式：3.違約責任免除：a.免責情形：b.免責條件：六、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：b.爭議解決機構：2.爭議解決費用：a.費用承擔：b.費用支付方式：七、合同解除1.合同解除條件：a.合同解除情形：b.合同解除程序：2.合同解除后的處理：a.房屋及附屬設施返還：b.稅費及違約金處理：c.合同解除通知：八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章；b.交付房屋及附屬設施；c.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件；b.合同解除條件成就；c.房屋及附屬設施交付完畢；3.合同終止后的處理：a.房屋及附屬設施返還；b.稅費及違約金結(jié)算；c.合同終止通知。九、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.通知方式及送達：a.通知應以書面形式進行；b.送達地址以合同約定為準；3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權證復印件；b.房屋買賣合同；c.付款憑證；d.稅費繳納憑證。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.稅費繳納憑證。十一、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方簽署人：b.乙方簽署人：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______十二、合同附件簽署1.附件簽署人：a.甲方簽署人：b.乙方簽署人：2.附件簽署日期：_______3.附件簽署地點：_______十三、合同備案登記1.備案登記機構：_______2.備案登記材料：a.合同文本；b.房屋產(chǎn)權證復印件；c.買賣雙方身份證復印件；d.其他相關材料；3.備案登記時間：_______十四、合同附件備案登記1.附件備案登記機構：_______2.附件備案登記材料：a.房屋產(chǎn)權證復印件；b.房屋買賣合同；c.付款憑證；d.稅費繳納憑證；3.附件備案登記時間：_______甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：a.甲方在合同簽訂后，如因政策調(diào)整或市場波動導致房屋價格變動，甲方有權要求調(diào)整合同價格，乙方應予以配合。b.甲方在房屋過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方房屋維護責任條款：a.在合同履行期間，甲方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或賠償。b.甲方應確保房屋權屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽鄬偌m紛，甲方應承擔全部責任。3.甲方付款保障條款：a.甲方在合同簽訂后，如因自身原因無法按時付款，應提前向乙方通知，并支付違約金。b.乙方在收到甲方付款后，應及時辦理相關手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款：a.乙方在合同簽訂后，如因政策調(diào)整或市場波動導致房屋價格變動，乙方有權要求調(diào)整合同價格，甲方應予以配合。b.乙方在房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權要求甲方承