二零二五年度2025年度現(xiàn)代門面房投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度現(xiàn)代門面房投資合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方在2025年度共同投資建設(shè)現(xiàn)代門面房項目，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動現(xiàn)代門面房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度現(xiàn)代門面房投資合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“現(xiàn)代門面房”一詞，指甲方與乙方在2025年度共同投資建設(shè)的具有現(xiàn)代化設(shè)計、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)門面房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲乙雙方共同出資，用于建設(shè)現(xiàn)代門面房項目。（2）合作：指甲乙雙方在投資、建設(shè)、運營等方面共同協(xié)作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。（3）收益：指甲方與乙方在合作過程中所獲得的利潤。（4）風(fēng)險：指甲乙雙方在合作過程中可能面臨的各種不確定性因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成現(xiàn)代門面房項目建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項目運營管理，分享項目收益。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額向乙方支付投資款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、足額支付投資款項。（2）乙方有權(quán)參與項目運營管理，分享項目收益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，負責現(xiàn)代門面房項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等工作。（4）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，承擔相應(yīng)的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度現(xiàn)代門面房項目全部竣工驗收、運營管理完畢之日止。5.2合同履行地點現(xiàn)代門面房項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、建設(shè)、運營現(xiàn)代門面房項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理項目剩余資產(chǎn)、債務(wù)等事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權(quán)利、義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資款項：甲乙雙方按照合同約定各自出資的金額。（2）建設(shè)費用：包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。（3）運營管理費用：包括日常維護、物業(yè)管理、市場營銷等費用。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）投資款項：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，將投資款項支付至乙方指定的賬戶。（2）建設(shè)費用：乙方在項目施工過程中，根據(jù)工程進度和實際發(fā)生的費用，向甲方提出支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)支付。（3）運營管理費用：乙方在運營管理過程中，根據(jù)實際發(fā)生的費用，向甲方提出支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)支付。7.3支付時間（1）投資款項：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付首筆投資款項。（2）建設(shè)費用：乙方應(yīng)在工程開工前支付部分預(yù)付款，工程進度達到約定節(jié)點時支付進度款，工程竣工驗收合格后支付尾款。（3）運營管理費用：乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上一個月的運營管理費用報告，甲方應(yīng)在收到報告后一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的投資款項應(yīng)按照合同約定的幣種進行支付。（2）乙方提交的支付申請應(yīng)詳細列明費用構(gòu)成、金額、支付依據(jù)等，甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)審核并支付。（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定違約金的一倍。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（3）雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對現(xiàn)代門面房項目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該項目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對現(xiàn)代門面房項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式進行項目宣傳或發(fā)布相關(guān)信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進現(xiàn)代門面房項目的建設(shè)、運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項目所需的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)及時反饋項目進展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目相關(guān)問題，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.投資款項支付憑證3.項目設(shè)計圖紙及施工圖紙4.項目建設(shè)進度報告5.項目運營管理報告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付投資款項。b.未按合同約定履行項目建設(shè)或運營管理義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定完成項目建設(shè)或運營管理。b.未按合同約定履行保密義務(wù)。c.未按合同約定提供項目所需的相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商一致后確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容應(yīng)承擔的保密責任。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，設(shè)立違約金制度，確保投資款項按時支付。2.問題：項目建設(shè)進度滯后。解決辦法：加強項目進度管理，定期召開會議，及時溝通解決項目問題。3.問題：運營管理不善。解決辦法：建立完善的運營管理制度，明確甲乙雙方在運營管理中的責任和義務(wù)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識教育，對泄露保密信息的行為進行嚴肅處理。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，優(yōu)先采用協(xié)商解決，必要時可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同中引入第三方主體，其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息詳見附件。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的建設(shè)、運營、管理責任，確保項目按期、按質(zhì)完成。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)對項目進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保項目安全、環(huán)保、合法。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行項目運營管理，共同維護項目利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方在項目運營過程中，享有對項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)參與項目重大決策，對項目發(fā)展方向提出建議。2.乙方利益條款增加乙方在項目運營期間，享有對項目資產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，繼續(xù)經(jīng)營項目。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未配合乙方進行項目運營管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整項目運營策略。甲方可對乙方在項目運營過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款增加甲方可享有項目運營期間的投資回報。甲方可享有項目期滿后的優(yōu)先回購權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時完成項目建設(shè)或運營管理，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未按合同約定提供項目資料和信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度2025年度現(xiàn)代門面房投資合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議終止條件二、投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表三、投資標的及范圍3.1投資標的概述3.2投資標的詳細描述3.3投資標的權(quán)屬及合法性3.4投資標的用途及限制四、投資金額及方式4.1投資總額4.2投資方式4.3投資分期及支付時間4.4投資利息及收益分配五、投資管理及運營5.1投資項目管理5.2運營管理職責5.3投資項目決策機制5.4投資項目監(jiān)督與審計六、投資收益及風(fēng)險承擔6.1投資收益分配方式6.2投資收益分配比例6.3投資風(fēng)險識別與評估6.4投資風(fēng)險分擔機制七、合作期限及續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序七、違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序八、稅費承擔8.1投資稅費承擔8.2運營稅費承擔8.3稅費爭議解決九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的使用限制十、不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除后的處理十二、通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：投資方基本信息13.2附件二：被投資方基本信息13.3附件三：投資標的權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1其他條款14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議簽署地點14.4協(xié)議份數(shù)合同編號2025年度2025年度現(xiàn)代門面房投資合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度2025年度現(xiàn)代門面房投資合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（投資方）為_______，乙方（被投資方）為_______。1.3協(xié)議目的：甲方與乙方本著平等互利的原則，共同投資開發(fā)現(xiàn)代門面房項目，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔、利益共享。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并通知對方之日起生效。二、投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息：甲方名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等。2.2被投資方基本信息：乙方名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等。2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表：雙方各自的法定代表人及授權(quán)代表名單。三、投資標的及范圍3.1投資標的概述：投資標的為位于_______的現(xiàn)代門面房項目。3.2投資標的詳細描述：投資標的的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.3投資標的權(quán)屬及合法性：投資標的權(quán)屬清晰，符合國家法律法規(guī)，無任何權(quán)屬爭議。3.4投資標的用途及限制：投資標的主要用于商業(yè)用途，不得用于其他非法目的。四、投資金額及方式4.1投資總額：甲方投資總額為_______元，乙方投資總額為_______元。4.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以實物資產(chǎn)方式投資。4.3投資分期及支付時間：投資分_______期進行，每期支付時間為_______。4.4投資利息及收益分配：投資期間產(chǎn)生的利息按_______計算，收益分配按_______比例進行。五、投資管理及運營5.1投資項目管理：甲方與乙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責投資項目的決策和管理。5.2運營管理職責：甲方負責投資項目的日常運營管理，乙方負責提供必要的運營支持。5.3投資項目決策機制：項目管理委員會負責投資項目的重大決策，決策需經(jīng)全體成員一致同意。5.4投資項目監(jiān)督與審計：雙方應(yīng)定期對投資項目進行監(jiān)督和審計，確保項目合規(guī)運營。六、投資收益及風(fēng)險承擔6.1投資收益分配方式：投資收益按_______方式進行分配。6.2投資收益分配比例：甲方與乙方投資收益分配比例為_______。6.3投資風(fēng)險識別與評估：雙方應(yīng)共同識別和評估投資風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。6.4投資風(fēng)險分擔機制：投資風(fēng)險按_______原則分擔。七、違約責任及爭議解決7.1違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。八、稅費承擔8.1投資稅費承擔：甲方和乙方各自承擔其投資行為產(chǎn)生的稅費。8.2運營稅費承擔：項目運營期間產(chǎn)生的稅費由運營方承擔。8.3稅費爭議解決：如對稅費承擔有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請裁定。九、保密條款9.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用限制：保密信息僅限于本協(xié)議目的使用，不得用于其他目的。十、不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.3免責條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方不承擔責任。十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、通知及送達12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址：雙方的送達地址詳見本協(xié)議附件。12.3送達方式：按照雙方約定的送達地址和方式送達。十三、協(xié)議附件13.1附件一：投資方基本信息13.2附件二：被投資方基本信息13.3附件三：投資標的權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議簽署地點：本協(xié)議在_______簽署。14.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（投資方）簽字：乙方（被投資方）簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目決策、日常運營管理、財務(wù)控制等。1.2投資決策甲方有權(quán)對投資項目的重大決策進行最終決定，包括但不限于項目規(guī)模、投資額度、投資期限等。1.3運營管理團隊甲方有權(quán)組建或指定項目運營管理團隊，乙方應(yīng)配合甲方指定的管理團隊進行日常運營管理。1.4信息披露甲方有責任及時向乙方披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況、風(fēng)險評估等。1.5風(fēng)險控制甲方應(yīng)負責制定和實施風(fēng)險控制措施，確保項目安全運營，乙方應(yīng)配合甲方進行風(fēng)險控制。1.6決策監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的決策進行監(jiān)督，如有異議，可通過項目管理委員會提出。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1項目管理權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目決策、日常運營管理、財務(wù)控制等。2.2投資決策乙方有權(quán)對投資項目的重大決策進行最終決定，包括但不限于項目規(guī)模、投資額度、投資期限等。2.3運營管理團隊乙方有權(quán)組建或指定項目運營管理團隊，甲方應(yīng)配合乙方指定的管理團隊進行日常運營管理。2.4信息披露乙方有責任及時向甲方披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況、風(fēng)險評估等。2.5風(fēng)險控制乙方應(yīng)負責制定和實施風(fēng)險控制措施，確保項目安全運營，甲方應(yīng)配合乙方進行風(fēng)險控制。2.6決策監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的決策進行監(jiān)督，如有異議，可通過項目管理委員會提出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費用金額及支付方式。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本協(xié)議及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)更換如一方認為中介機構(gòu)的服務(wù)不滿足要求，有權(quán)提出更換中介機構(gòu)，另一方應(yīng)予以配合。3.5中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目評估報告、盡職調(diào)查報告等，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。3.6中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)因自身原因?qū)е聢蟾鎯?nèi)容失實或遺漏，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.7中介機構(gòu)與雙方關(guān)系中介機構(gòu)與雙方均為獨立第三方，中介機構(gòu)的服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方對對方的授權(quán)或代理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.投資標的權(quán)屬證明4.投資項目管理委員會成員名單5.投資項目決策機制說明6.投資收益分配方案7.投資風(fēng)險控制措施8.保密信息清單9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.通知及送達地址確認書11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付投資款項。認定：甲方逾期未支付投資款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定提供投資標的。認定：乙方未按協(xié)議約定時間、數(shù)量和質(zhì)量提供投資標的，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)對方提出后仍未采取措施改正，視為違約。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定進行信息披露。認定：任何一方未按協(xié)議約定及時、準確、完整地披露項目相關(guān)信息，經(jīng)對方提出后仍未改正，視為違約。5.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定進行風(fēng)險控制。認定：任何一方未按協(xié)議約定采取風(fēng)險控制措施，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，經(jīng)對方提出后仍未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。3.盡職調(diào)查：中介機構(gòu)對投資標的進行的全面調(diào)查，以評估其價值、風(fēng)險等。4.仲裁：雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的支付監(jiān)督機制，確保款項按時支付。2.問題：項目運營管理中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過項目管理委員會進行協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：信息披露不及時或不完整。解決辦法：建立信息披露制度，確保信息及時、準確、完整地披露。4.問題：風(fēng)險控制措施不到位。解決辦法：定期評估風(fēng)險控制措施的有效性，及時調(diào)整和改進。五、所有應(yīng)用場景：1.投資方為甲方，主導(dǎo)投資管理。2.投資方為乙方，主導(dǎo)投資管理。3.投資雙方共同管理，第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.投資雙方及第三方中介共同管理項目。全文完。二零二五年度2025年度現(xiàn)代門面房投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息2.投資項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.投資額及資金來源3.1投資總額3.2資金來源3.3投資比例4.投資期限4.1投資期限起止時間4.2投資期限延長條件5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時間6.投資風(fēng)險及處理6.1投資風(fēng)險類型6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險處理機制7.項目建設(shè)及運營管理7.1建設(shè)進度要求7.2運營管理責任7.3運營管理費用8.項目驗收及移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3移交手續(xù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2受資方信息1.2.1受資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方住所地：市區(qū)路號1.2.4受資方聯(lián)系電話：021876543212.投資項目基本情況2.1項目名稱：現(xiàn)代門面房項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)2.4項目規(guī)模：占地10000平方米，總建筑面積50000平方米3.投資額及資金來源3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2資金來源：投資方自有資金及銀行貸款3.3投資比例：投資方占項目總投資的60%，受資方占40%4.投資期限4.1投資期限起止時間：自合同生效之日起至2028年12月31日4.2投資期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資期限可延長一次，最長不超過兩年5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式：投資收益按實際經(jīng)營利潤的20%計算5.2投資收益分配比例：投資方得60%，受資方得40%5.3投資收益分配時間：每年1月31日前分配上一年度投資收益6.投資風(fēng)險及處理6.1投資風(fēng)險類型：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等6.2風(fēng)險防范措施：雙方共同制定風(fēng)險防范預(yù)案，包括市場調(diào)研、政策跟蹤、經(jīng)營策略調(diào)整等6.3風(fēng)險處理機制：發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取有效措施降低風(fēng)險損失7.項目建設(shè)及運營管理7.1建設(shè)進度要求：項目建設(shè)周期為三年，分三個階段實施，每階段完成時間不超過一年7.2運營管理責任：受資方負責項目的整體運營管理，投資方對運營管理進行監(jiān)督7.3運營管理費用：運營管理費用按項目實際運營成本的10%提取，由雙方按投資比例承擔8.項目驗收及移交8.1驗收標準：項目須符合國家相關(guān)建筑標準、設(shè)計文件及合同約定要求8.2驗收程序：項目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)8.3移交手續(xù)：驗收合格后，受資方應(yīng)將項目及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整移交給投資方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止后五年9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未能解決10.2合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿，且項目已全部投資回報完畢10.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于資金支付、項目進度、保密等11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效14.其他約定事項14.1通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地或指定地址14.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1項目建設(shè)過程中，如需專業(yè)設(shè)計、監(jiān)理、施工等服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.2項目運營管理過程中，如需市場調(diào)研、財務(wù)管理、法律咨詢等服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.3合同履行過程中，如需解決爭議或提供擔保，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利完成工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的兩倍。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，若