2024版沿街店鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條其他條款10.1店鋪保險(xiǎn)10.2廣告招牌10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方擁有的沿街商業(yè)物業(yè)內(nèi)，店鋪具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金價(jià)格為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【年租金】支付。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過轉(zhuǎn)賬方式每月支付租金。2.3租金支付日期租金每【周期】支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的【規(guī)定日期】。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用店鋪，店鋪主要用于【經(jīng)營項(xiàng)目】。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中列明，并需甲方同意。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期限內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和修理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃店鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)承租方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月每平方米【費(fèi)率】元。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保店鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸承租方。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定的用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。第七條合同的變更和終止7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1店鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理店鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。10.2廣告招牌乙方如需設(shè)置廣告招牌，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且乙方支付首期租金后生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可簽訂附加條款。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字甲方（簽字）：______________14.2承租方簽字乙方（簽字）：______________14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：提供租賃媒介服務(wù)的中介方、提供維修服務(wù)的維修方、提供物業(yè)管理的物業(yè)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.3第三方如因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的費(fèi)用符合市場合理水平。5.4第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的過程符合相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和終止6.2第三方如擬終止提供服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。6.3甲乙雙方與第三方就服務(wù)變更或終止所涉及的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1第三方如為本合同項(xiàng)下的租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施的保管人或管理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。8.2第三方如為本合同項(xiàng)下的租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)方，應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.3第三方如為本合同項(xiàng)下的租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施的物業(yè)管理方，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：店鋪裝修及維修標(biāo)準(zhǔn)附件四：水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：租賃店鋪保險(xiǎn)投保單附件六：廣告招牌設(shè)置審批表附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表附件八：第三方服務(wù)提供合同樣本附件九：租賃店鋪設(shè)施保管責(zé)任書附件十：租賃店鋪設(shè)施維修保養(yǎng)合同附件十一：租賃店鋪物業(yè)管理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)明租賃店鋪在甲方物業(yè)內(nèi)的具體位置及面積，由甲方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金支付的金額、支付方式和支付日期等信息，由乙方根據(jù)合同約定填寫，并作為合同附件隨合同一并生效。附件三：店鋪裝修及維修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任的分擔(dān)，由甲方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。附件四：水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。附件五：租賃店鋪保險(xiǎn)投保單本附件為乙方投保店鋪保險(xiǎn)的投保單，由乙方填寫并提交給保險(xiǎn)公司，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。附件六：廣告招牌設(shè)置審批表本附件用于乙方申請?jiān)O(shè)置廣告招牌時(shí)填寫，需甲方審批同意后方可進(jìn)行設(shè)置。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表本附件用于乙方申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪時(shí)填寫，需甲方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。附件八：第三方服務(wù)提供合同樣本本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同樣本，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任。附件九：租賃店鋪設(shè)施保管責(zé)任書本附件用于明確乙方對租賃店鋪設(shè)施的保管責(zé)任，由甲方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。附件十：租賃店鋪設(shè)施維修保養(yǎng)合同本附件用于明確乙方對租賃店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，由甲方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。附件十一：租賃店鋪物業(yè)管理服務(wù)合同本附件用于明確乙方對租賃店鋪物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任，由甲方提供，并作為合同附件隨合同一并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用店鋪或未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維修。6.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的對方預(yù)期利益損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的對方合理費(fèi)用支出。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)暫停提供店鋪使用，并要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃甲方店鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。3.租金：指乙方為使用租賃店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用租賃店鋪的期限。5.違約：指合同一方未履行