體育訓(xùn)練基地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

體育訓(xùn)練基地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________體育訓(xùn)練基地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年。第二條價(jià)款及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定查看和利用該房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)憑證等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條保證及承諾4.1賣(mài)方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2賣(mài)方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.3買(mǎi)方承諾按照本合同的約定支付價(jià)款，并履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2若賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未能將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)憑證2.土地使用權(quán)憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。2.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，視為違約。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。4.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在隱藏瑕疵，解決辦法：要求賣(mài)方提供詳細(xì)房產(chǎn)信息，進(jìn)行盡職調(diào)查。3.支付價(jià)款出現(xiàn)困難，解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商分期付款或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)支持。4.發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法