二零二五年度辦公樓物業(yè)管理及智能化物業(yè)管理平臺建設合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及智能化物業(yè)管理平臺建設合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的及范圍2.1辦公樓物業(yè)管理范圍2.2智能化物業(yè)管理平臺建設內(nèi)容3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目3.2服務標準與要求3.3服務質量保證4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間及條件5.智能化物業(yè)管理平臺建設5.1平臺建設內(nèi)容5.2平臺建設進度5.3平臺驗收標準6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的及范圍2.1辦公樓物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、車輛停放管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護等。2.2智能化物業(yè)管理平臺建設內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場系統(tǒng)、智能能耗管理系統(tǒng)、智能安防報警系統(tǒng)、智能巡更系統(tǒng)等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、車輛停放管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護等。3.2服務標準與要求物業(yè)服務標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范要求，具體服務標準詳見附件一《物業(yè)服務標準》。3.3服務質量保證乙方應確保提供的服務達到約定的服務質量標準，如未達到標準，應承擔相應的違約責任。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成包括但不限于：物業(yè)管理服務費、設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、公共秩序維護費等。4.2費用支付方式甲方應按約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理費用，具體支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費用支付方式》。4.3付款時間及條件甲方應按約定的付款時間及條件支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。5.智能化物業(yè)管理平臺建設5.1平臺建設內(nèi)容乙方應按照約定的平臺建設內(nèi)容，完成智能化物業(yè)管理平臺的建設。5.2平臺建設進度平臺建設進度分階段進行，具體進度安排詳見附件三《平臺建設進度表》。5.3平臺驗收標準平臺驗收標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范要求，具體驗收標準詳見附件四《平臺驗收標準》。6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督。6.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量，同時享有收取物業(yè)管理費用的權利。8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權通知違約方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。9.合同履行及違約責任9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。9.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）因違約造成的損失，違約方應賠償守約方；（3）違約金的計算方法及數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.合同變更及解除12.1合同變更合同生效后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除應符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件物業(yè)服務標準物業(yè)管理費用支付方式平臺建設進度表平臺驗收標準13.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1語言文字14.2通知除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達給被通知方。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力原則處理。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供技術服務或咨詢服務的第三方；（2）承擔部分物業(yè)管理或智能化平臺建設任務的第三方；（3）提供資金支持或擔保服務的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因其違約行為或履行合同過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方或任何一方承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的計算方法。3.第三方責任承擔3.1第三方違約責任第三方在履行本合同過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方或任何一方因此遭受的損失；（2）按照本合同約定支付違約金；（3）承擔其他違約責任。3.2第三方賠償范圍（1）因第三方違約行為導致甲乙雙方或任何一方遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方違約行為導致甲乙雙方或任何一方遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方違約行為導致的其他損失。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。4.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，確保第三方介入后，各方的權益得到保障。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系應在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方對甲方的義務；（2）甲方對第三方的權利；（3）第三方違約時的責任。5.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的關系應在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方對乙方的義務；（2）乙方對第三方的權利；（3）第三方違約時的責任。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系應在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方對其他各方的義務；（2）其他各方對第三方的權利；（3）第三方違約時的責任。5.4第三方的獨立性第三方應保持其獨立性，不受任何一方的影響，獨立履行其合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目、服務內(nèi)容、服務標準、執(zhí)行規(guī)范等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對物業(yè)管理服務的具體要求和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用支付方式詳細要求：包括支付金額、支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）、支付時間、付款憑證等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的支付細節(jié)，確保雙方對支付方式有清晰的理解。3.附件三：平臺建設進度表詳細要求：列出智能化物業(yè)管理平臺建設的各個階段、預計完成時間、階段性驗收標準等。說明：此附件用于監(jiān)控平臺建設進度，確保乙方按時完成建設任務。4.附件四：平臺驗收標準詳細要求：明確平臺驗收的各個項目、驗收標準、驗收流程、驗收報告等。說明：此附件用于確保智能化物業(yè)管理平臺達到約定的質量標準。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的細節(jié)，確保第三方服務符合合同要求。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：列出爭議解決的方式、流程、機構、期限等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決程序，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：根據(jù)附件一《物業(yè)服務標準》中的規(guī)定，乙方未能達到約定的服務標準。示例說明：乙方未能按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導致甲方用戶不滿，應承擔違約責任。違約行為二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用責任認定標準：根據(jù)附件二《物業(yè)管理費用支付方式》中的規(guī)定，甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常開展服務，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為三：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：根據(jù)附件五《第三方服務協(xié)議》中的規(guī)定，第三方未能達到約定的服務標準。示例說明：第三方未能按時完成智能化物業(yè)管理平臺的建設，導致甲方用戶無法使用，第三方應承擔違約責任。違約行為四：任何一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任條款，任何一方違約均應承擔相應的責任。示例說明：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及智能化物業(yè)管理平臺建設合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方2.定義和解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2定制物業(yè)管理服務3.3緊急事件處理4.智能化物業(yè)管理平臺建設4.1平臺建設目標4.2平臺功能模塊4.3平臺實施計劃4.4平臺驗收標準5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2智能化平臺服務質量標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2支付方式及時間6.3付款條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及智能化物業(yè)管理平臺建設合同1.2合同編號：2024PM0011.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止1.6合同雙方：1.6.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限責任公司1.6.2物業(yè)管理方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條定義和解釋2.1術語定義：2.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)服務方根據(jù)合同約定，對辦公樓進行的日常維護、管理和服務活動。2.1.2“智能化物業(yè)管理平臺”指物業(yè)服務方為物業(yè)管理方提供的集信息管理、設施監(jiān)控、服務響應等功能于一體的數(shù)字化平臺。2.2合同解釋原則：2.2.1本合同如有歧義或爭議，應按照合同訂立時的法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務：3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負責辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。3.1.2設施維護：負責辦公樓設施設備的日常維護和維修工作。3.1.3安全保衛(wèi)：負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.2定制物業(yè)管理服務：3.2.1根據(jù)物業(yè)管理方需求，提供個性化服務方案。3.2.2定期進行客戶滿意度調(diào)查，持續(xù)改進服務質量。3.3緊急事件處理：3.3.1制定應急預案，確保在緊急事件發(fā)生時能夠迅速響應和處置。3.3.2緊急事件發(fā)生后，及時通知物業(yè)管理方，并協(xié)助處理。第四條智能化物業(yè)管理平臺建設4.1平臺建設目標：4.1.1提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。4.1.2實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。4.2平臺功能模塊：4.2.1設施設備監(jiān)控：實時監(jiān)控辦公樓內(nèi)的設施設備運行狀態(tài)。4.2.2服務響應：快速響應物業(yè)管理方和業(yè)主的需求。4.2.3信息管理：實現(xiàn)物業(yè)信息的集中管理和共享。4.3平臺實施計劃：4.3.1平臺建設階段：完成平臺搭建、功能開發(fā)、測試等工作。4.3.2平臺試運行階段：進行實際運行測試，發(fā)現(xiàn)問題并進行調(diào)整。4.3.3平臺正式運行階段：正式投入使用，持續(xù)優(yōu)化功能。4.4平臺驗收標準：4.4.1平臺功能齊全，符合合同約定。4.4.2平臺運行穩(wěn)定，滿足實際使用需求。第五條服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量標準：5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，綠化美觀。5.1.2設施維護：確保設施設備正常運行，及時維修。5.1.3安全保衛(wèi)：保障辦公樓安全，預防安全事故發(fā)生。5.2智能化平臺服務質量標準：5.2.1平臺運行穩(wěn)定，無重大故障。5.2.2服務響應時間符合合同約定。5.2.3平臺信息準確，易于查詢。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用構成：6.1.1基礎物業(yè)管理服務費用6.1.2定制物業(yè)管理服務費用6.1.3智能化平臺建設及維護費用6.2支付方式及時間：6.2.1每季度支付一次，具體時間為每季度首月十五日前。6.2.2支付比例為：基礎物業(yè)管理服務費用占30%，定制物業(yè)管理服務費用占40%，智能化平臺建設及維護費用占30%。6.3付款條件：6.3.1物業(yè)管理方應按照合同約定的時間和比例支付服務費用。6.3.2物業(yè)服務方應在收到付款后三個工作日內(nèi)提供相應的服務。第七條保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1物業(yè)服務方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.1.2物業(yè)管理方提供的敏感信息、商業(yè)機密等。7.2保密義務：7.2.1合同雙方對保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。7.2.2保密義務不因合同解除或終止而終止。7.3保密期限：7.3.1本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后的五年。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)管理方或業(yè)主利益受損。8.1.2物業(yè)服務方未按合同約定完成智能化平臺建設或維護，影響物業(yè)管理方使用。8.1.3物業(yè)服務方泄露物業(yè)管理方或業(yè)主的保密信息。8.1.4物業(yè)管理方未按時支付服務費用。8.2違約責任承擔：8.2.1物業(yè)服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用，應向物業(yè)服務方支付滯納金。8.3違約賠償：8.3.1物業(yè)服務方應按照實際損失賠償物業(yè)管理方或業(yè)主。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。10.2變更程序：10.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應以書面形式通知對方。11.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同因不可抗力等原因終止。12.2終止程序：12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：13.1.1雙方同意續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。13.2續(xù)簽程序：13.2.1雙方應以書面形式提出續(xù)簽請求。13.2.2續(xù)簽內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、智能化平臺使用手冊等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件的變更和補充應與本合同保持一致。14.2.2合同附件的效力不因合同解除或終止而失效。14.3合同未盡事宜處理：14.3.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理及智能化物業(yè)管理平臺建設過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工、親屬或合同中明確排除的人員。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務或智能化平臺建設需要專業(yè)資質認證或行業(yè)認可。2.1.2雙方需要第三方進行項目評估、審計或驗收。2.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在服務合同中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責任限額不得低于其提供的服務的市場價值。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責任應與甲乙雙方的責任明確劃分。4.2第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方其他合同責任。4.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。第五條第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。5.1.2在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出異議。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2對其提供的服務負責，確保服務質量。5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質、服務內(nèi)容、費用等事項。6.2甲乙雙方應以書面形式通知第三方介入，并提供相關合同和資料。6.3第三方應在收到通知后，按照合同約定履行職責。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知雙方。7.2第三方退出合同，應提前三十日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，直至合同終止。第八條第三方介入合同的獨立性8.1第三方介入合同是獨立于甲乙雙方合同之外的合同。8.2第三方介入合同中的權利義務僅限于第三方與甲乙雙方之間，不涉及其他第三方。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同如需解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面