長沙二手房交易滿意度保證合同

長沙二手房交易滿意度保證合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長沙市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等資料交付給乙方。第四條滿意度保證4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，如乙方對房屋的實際情況不滿意，認為存在重大問題影響其購房初衷的，乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方提出解除合同的申請。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面申請后，十個工作日內(nèi)，按照乙方購房款的____%，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的首付款項。4.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金及退還首付款項的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：________年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押貸款合同（如有）5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)辦理完畢，視為違約。2.甲方未按約定時間支付違約金或退還首付款項，視為違約。3.甲方提供的房屋實際情況與承諾不符，導(dǎo)致乙方不滿意，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間提出解除合同的申請，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。3.買方：愿意購買房屋的一方。4.首付款：指買方在房屋交易中支付的款項。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)辦理完畢。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定時間支付違約金或退還首付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付違約金及退還首付款項；甲方仍不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的房屋實際情況與承諾不符，導(dǎo)致乙方不滿意。解決辦法：乙方可以按照合同約定的滿意度保證條款，向甲方提出解除合同的申請；甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金并退還首付款項。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款；乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍不支付的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時間提出解除合同的申請。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間限制，向甲方提出解除合同的申請；逾期未提出的，乙方將失去解除合同的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：