產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)交易模板

產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)的用途：__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之二十作為定金，定金支付后視為乙方對房產(chǎn)的購買意愿確認(rèn)。2.3剩余購房款由乙方于房產(chǎn)過戶登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供相關(guān)資料。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對接收的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、維護(hù)和管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款，并支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記失敗，乙方無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)買賣合同模板5.房產(chǎn)過戶登記所需資料清單6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記。5.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記失敗。6.乙方未按照約定使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)：指位于特定產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的房屋建筑及配套設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為確認(rèn)購買意愿，按照約定支付的暫時(shí)性付款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，買家應(yīng)支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款，乙方有權(quán)要求解除合同。3.房產(chǎn)過戶登記失?。弘p方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.甲方未提供資料導(dǎo)致過戶失?。杭追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金及購房款。5.乙方未支付購房款或未辦理過戶登記：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的房產(chǎn)買賣。2.需要提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件的交