2025年農(nóng)村新建住宅買賣合同

2025年農(nóng)村新建住宅買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（賣方）：證件XX：地址：乙方（買方）：證件XX：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村新建住宅買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條買賣標(biāo)的物1.1甲方自愿將座落于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村新建住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。1.2該住宅的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證編號(hào)：（2）建筑面積：平方米（3）占地面積：平方米（4）結(jié)構(gòu)類型：（5）層數(shù)：層（6）方位：（7）用途：1.3該住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方保證對(duì)該住宅擁有完全的處分權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。第二條價(jià)款與支付方式2.1甲乙雙方約定，該住宅的價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元整）。（2）余款：剩余價(jià)款人民幣元整（大寫：元整）于（具體時(shí)間或條件，如過戶完成、交付房屋等）支付。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并妥善保存相關(guān)單據(jù)。2.4如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付乙方使用，并保證該住宅及其附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┠軌蛘Ｊ褂谩?.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該住宅的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并提供相關(guān)證明文件。3.3雙方約定于年月日前辦理該住宅的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶登記。3.4過戶所需的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條質(zhì)量承諾4.1甲方承諾該住宅的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。4.2如因甲方原因?qū)е略撟≌诮桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.3乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少價(jià)款，具體事宜另行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項(xiàng)及支付%的違約金（或約定具體金額）。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒收乙方已付的定金或首付款，要求乙方支付%的違約金（或約定具體金額）。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不負(fù)違約責(zé)任。第六條補(bǔ)充協(xié)議6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本分別送交有關(guān)部門備案。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：