2024版房屋出售委托代理協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出售委托代理協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條：委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理宣傳2.3代理談判2.4代理辦理過戶手續(xù)第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理宣傳期限3.3代理談判期限3.4代理辦理過戶手續(xù)期限第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理宣傳費(fèi)用4.3代理談判費(fèi)用4.4代理辦理過戶手續(xù)費(fèi)用第五條：支付方式及時(shí)間5.1支付代理銷售費(fèi)用方式及時(shí)間5.2支付代理宣傳費(fèi)用方式及時(shí)間5.3支付代理談判費(fèi)用方式及時(shí)間5.4支付代理辦理過戶手續(xù)費(fèi)用方式及時(shí)間第六條：房屋維護(hù)及管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2代理人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：合同的生效、終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2委托人身份證明13.3代理人身份證明第十四條：簽字蓋章14.1委托人簽字14.2代理人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間尺寸和布局描述。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，登記日期為年月日。第二條：委托代理范圍2.1代理銷售：代理人全權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、解答購房者疑問等。2.2代理宣傳：代理人負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋銷售宣傳方案，包括線上和線下的廣告投放、推廣活動(dòng)等。2.3代理談判：代理人負(fù)責(zé)與購房者進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的談判。2.4代理辦理過戶手續(xù)：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理繳稅手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至房屋售出之日止。3.2代理宣傳期限：自合同簽訂之日起至代理銷售期限結(jié)束之日止。3.3代理談判期限：自代理銷售期限開始之日起至房屋售出之日止。3.4代理辦理過戶手續(xù)期限：自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：代理人收取房屋銷售總金額的%作為代理銷售費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算。4.2代理宣傳費(fèi)用：代理人負(fù)責(zé)支付房屋宣傳所需的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)等。4.3代理談判費(fèi)用：代理人無需支付代理談判費(fèi)用。4.4代理辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：代理人無需支付代理辦理過戶手續(xù)費(fèi)用。第五條：支付方式及時(shí)間5.1支付代理銷售費(fèi)用方式及時(shí)間：房屋售出后，委托人在收到房屋銷售款的%之日起日內(nèi)，向代理人支付代理銷售費(fèi)用。5.2支付代理宣傳費(fèi)用方式及時(shí)間：代理宣傳費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間和方式由代理人和委托人協(xié)商確定。5.3支付代理談判費(fèi)用方式及時(shí)間：代理人無需支付代理談判費(fèi)用。5.4支付代理辦理過戶手續(xù)費(fèi)用方式及時(shí)間：代理人無需支付代理辦理過戶手續(xù)費(fèi)用。第六條：房屋維護(hù)及管理6.2房屋管理責(zé)任：委托人負(fù)責(zé)房屋的使用和管理，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由委托人承擔(dān)，但屬于房屋正常使用磨損的維修費(fèi)用由代理人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：委托人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償代理人的損失。7.2代理人違約責(zé)任：代理人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托人的損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照提交仲裁申請(qǐng)的時(shí)間順序進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年內(nèi)。10.3違約泄露后果：如有違約方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償被泄露方的損失。第十一條：合同的生效、終止日期11.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：合同終止日期按照合同約定的終止條件或解除程序確定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由委托人提供。13.2委托人身份證明：委托人的身份證復(fù)印件一份，由委托人提供。13.3代理人身份證明：代理人的身份證復(fù)印件一份，由代理人提供。第十四條：簽字蓋章14.1委托人簽字：委托人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。14.2代理人簽字：代理人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。14.3簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原始證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)識(shí)和真實(shí)性聲明。附件二：委托人身份證明詳細(xì)要求：委托人身份證明應(yīng)為身份證的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)識(shí)和真實(shí)性聲明。附件三：代理人身份證明詳細(xì)要求：代理人身份證明應(yīng)為身份證的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)識(shí)和真實(shí)性聲明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.代理人未按約定時(shí)間完成代理銷售。3.代理人未按約定進(jìn)行宣傳推廣。4.代理人未按約定進(jìn)行價(jià)格和條款談判。5.代理人未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之二的滯納金。2.代理人未按約定時(shí)間完成代理銷售，每延遲一日，應(yīng)支付合同總金額的千分之二的違約金。3.代理人未按約定進(jìn)行宣傳推廣，視情節(jié)嚴(yán)重程度，支付合同總金額的%至%的違約金。4.代理人未按約定進(jìn)行價(jià)格和條款談判，導(dǎo)致合同未能簽訂，應(yīng)支付合同總金額的%的違約金。5.代理人未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同未能完成過戶，應(yīng)支付合同總金額的%的違約金。示例說明：如代理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理銷售，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，代理人應(yīng)支付合同總金額的千分之二的違約金。如果合同總金額為100萬元，那么代理人應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.代理銷售：指代理人代表委托人進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括發(fā)布銷售信息、接待購房者等。3.宣傳推廣：指代理人進(jìn)行房屋銷售宣傳的活動(dòng)，包括廣告投放、推廣活動(dòng)等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.