跨境電商院落租賃協(xié)議

跨境電商院落租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的院落出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方院落，用于跨境電商業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證院落的安全、整潔，確保水、電、通訊等設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方交納的押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用院落，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)；（2）妥善保管院落內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，如有遲延，乙方應(yīng)支付滯納金；（4）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照約定退還院落，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供院落，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________根據(jù)上述模板，您可以根據(jù)實(shí)際情況填寫甲方和乙方的詳細(xì)信息，以及租賃的具體條款。希望這份模板對(duì)您有所幫助。一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明文件2.乙方跨境電商業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.水、電、通訊等設(shè)施檢測(cè)報(bào)告4.院落結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.租賃合同簽署證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供院落，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用院落，擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)4.甲方未保證院落的安全、整潔，設(shè)施正常使用5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.甲方隨意提高租金7.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃院落并支付租金的當(dāng)事人。3.跨境電商：指在不同國(guó)家或地區(qū)之間通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)。6.押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或依法追討。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違法活動(dòng)：依法處理，必要時(shí)終止租賃合同。5.租金調(diào)整：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商。6.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨境電商企業(yè)