建筑施工質保金合同模板

建筑施工質保金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：一、質保金的定義與金額1.1本合同所稱質保金，是指乙方在完成項目后，為保證項目質量，按照約定向甲方支付的一定金額。1.2質保金的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、質保金的支付與退還2.1乙方在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定向甲方支付質保金。2.2質保金支付時間為乙方提交竣工驗收申請之日起__________日內。2.3在質保期內，如乙方負責的項目出現(xiàn)質量問題，甲方有權按照約定從質保金中扣除相應金額，用于維修、整改等費用。2.4質保期結束后，如項目未出現(xiàn)質量問題，甲方應在質保期結束之日起__________日內退還質保金給乙方。三、質保金的監(jiān)管3.1甲方應設立專戶管理質保金，確保質保金的安全、合規(guī)使用。3.2甲方應按照本合同約定，及時退還質保金。如因甲方原因導致質保金未能按時退還，甲方應支付違約金，違約金金額為應退還質保金的__________%。3.3乙方應按照合同約定履行施工義務，保證項目質量。如乙方未履行合同義務，甲方有權從質保金中扣除相應金額，作為違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項目竣工驗收報告2.質量問題整改記錄3.質保金退還申請表4.違約金計算公式說明5.法律意見書（如有）6.相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行施工義務，導致項目出現(xiàn)質量問題。2.甲方未按照合同約定及時退還質保金。3.甲方未設立專戶管理質保金，或質保金使用不符合規(guī)定。4.甲方未按照約定支付違約金。5.乙方未按照約定扣除違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑項目的業(yè)主。2.乙方：指承擔項目施工的單位。3.質保金：指乙方為保證項目質量，按照約定向甲方支付的一定金額。4.竣工驗收：指項目完成后，由甲方組織進行的質量、安全、功能等方面的檢查。5.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質保金支付時間糾紛：按照合同約定支付，如甲方要求提前支付，可協(xié)商解決或征求法律意見。2.質保金退還糾紛：質保期結束后，按照合同約定退還，如甲方拖延退還，乙方可依法申請退還。3.質量問題整改糾紛：乙方應當按照合同約定及時整改，如拒絕整改或整改不達標，甲方有權扣除相應違約金。4.違約金計算糾紛：按照合同約定的計算公式計算，如雙方對計算方式有異議，可協(xié)商解決或征求法律意見。5.法律糾紛：如雙方在履行合同過程中發(fā)生法律糾紛，應及時尋求專業(yè)法律人士的幫助，維護自身權益。五、所有應用場景：1.建筑項目竣工驗收合格后，甲方要求乙方支付質保金。2.質保期內，項目出現(xiàn)質量問題，甲方扣除乙方質保金用于維修、整改。3.質保期結束后，甲方按照約定退還質保金給乙方。4.乙方未按照合同約定履行施工義務，甲方扣除乙方質保金作為違約金。5.甲方未按照合同約