醫(yī)療機(jī)構(gòu)公租房管理辦法

醫(yī)療機(jī)構(gòu)公租房管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________（醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________（公租房管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要租賃公租房以滿(mǎn)足辦公及員工住宿需求；乙方為公租房管理機(jī)構(gòu)，擁有公租房的出租權(quán)和管理權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：甲方租賃房屋用于辦公及員工住宿。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____元。3.2甲方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)退還甲方押金。第五條房屋使用及維修5.1甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)公租房管理辦法2.租賃房屋平面圖3.設(shè)施使用說(shuō)明4.租金支付明細(xì)表5.押金退還證明6.房屋維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.甲方未按約定提前通知解除或變更合同4.乙方未按約定時(shí)間退還押金5.乙方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事疾病診斷、治療活動(dòng)的單位。2.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、租賃等方式籌集的住房。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方使用租賃物的期限。5.租金：指租賃雙方約定的租賃物使用費(fèi)。6.押金：指租賃雙方為保證合同履行而提前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，如甲方不同意，可按合同約定解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間退還押金解決辦法：甲方可向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方退還押金，如乙方仍不履行，可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：甲乙雙方可按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)で笾俨脵C(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)