二零二五年度體育場館掛靠物業(yè)公司運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度體育場館掛靠物業(yè)公司運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營方名稱、地址、法定代表人1.2物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.體育場館概況2.1場館名稱、地址、面積2.2場館設(shè)施設(shè)備清單2.3場館使用年限3.運營管理范圍3.1運營方職責(zé)3.2物業(yè)公司職責(zé)3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.運營管理費用4.1運營費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算期限5.運營收益分配5.1收益來源5.2收益分配比例5.3收益結(jié)算方式6.場館維護與保養(yǎng)6.1運營方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2物業(yè)公司協(xié)助維護保養(yǎng)責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)7.場館安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.場館運營計劃8.1年度運營計劃8.2季度運營計劃8.3月度運營計劃9.場館宣傳推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容9.2宣傳推廣方式9.3宣傳推廣費用10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1運營方違約責(zé)任11.2物業(yè)公司違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1運營方名稱：體育管理有限公司1.2運營方地址：市區(qū)路號1.3運營方法定代表人：1.4物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.5物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.6物業(yè)公司法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.體育場館概況2.1場館名稱：體育場館2.2場館地址：市區(qū)路號2.3場館面積：20000平方米2.4場館設(shè)施設(shè)備清單：籃球場、足球場、游泳池、健身中心、乒乓球室等2.5場館使用年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止3.運營管理范圍3.1運營方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)場館的日常運營和管理3.1.2負(fù)責(zé)場館的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.3負(fù)責(zé)場館的衛(wèi)生清潔和安全管理3.1.4負(fù)責(zé)場館的場地預(yù)訂和活動組織3.2物業(yè)公司職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)場館的物業(yè)維護和保養(yǎng)3.2.2負(fù)責(zé)場館的綠化和環(huán)境衛(wèi)生3.2.3負(fù)責(zé)場館的安全監(jiān)控和應(yīng)急處置3.2.4負(fù)責(zé)場館的物業(yè)管理和服務(wù)4.運營管理費用4.1運營費用構(gòu)成：4.1.1場館設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用4.1.2場館場地租賃費用4.1.3場館水電費用4.1.4場館員工工資及福利4.2費用支付方式：4.2.1運營方每月向物業(yè)公司支付運營費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用結(jié)算期限：4.3.1每月結(jié)算一次，次月10日前支付5.運營收益分配5.1收益來源：5.1.1場館場地租賃收入5.1.2場館活動收入5.1.3場館設(shè)施設(shè)備收入5.2收益分配比例：5.2.1運營方得60%5.2.2物業(yè)公司得40%5.3收益結(jié)算方式：5.3.1每月結(jié)算一次，次月10日前支付6.場館維護與保養(yǎng)6.1運營方維護保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1定期檢查場館設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行6.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.1.3定期對場館進行清潔和消毒6.2物業(yè)公司協(xié)助維護保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1提供必要的維修材料和工具6.2.2協(xié)助運營方進行大型設(shè)施的維修保養(yǎng)7.場館安全管理7.1安全管理制度：7.1.1建立健全場館安全管理制度7.1.2定期進行安全檢查和演練7.1.3加強對場館內(nèi)人員的安全教育7.2安全責(zé)任劃分：7.2.1運營方負(fù)責(zé)場館的日常安全管理7.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)場館的物業(yè)管理安全7.3應(yīng)急預(yù)案：7.3.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期組織應(yīng)急演練8.場館運營計劃8.1年度運營計劃：8.1.1根據(jù)場館特點，制定年度運營目標(biāo)8.1.2制定年度活動計劃，包括賽事、培訓(xùn)、休閑活動等8.1.3年度運營預(yù)算和財務(wù)規(guī)劃8.2季度運營計劃：8.2.1根據(jù)年度計劃，制定季度運營目標(biāo)8.2.2制定季度活動計劃，確保年度目標(biāo)的實現(xiàn)8.2.3季度運營預(yù)算和財務(wù)執(zhí)行情況分析8.3月度運營計劃：8.3.1根據(jù)季度計劃，制定月度運營目標(biāo)8.3.2制定月度活動計劃，包括日常運營和特殊活動8.3.3月度運營預(yù)算和財務(wù)執(zhí)行情況分析9.場館宣傳推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容：9.1.1場館設(shè)施和服務(wù)的介紹9.1.2場館舉辦的活動信息9.1.3場館合作伙伴和贊助商信息9.2宣傳推廣方式：9.2.1線上宣傳：社交媒體、官方網(wǎng)站、在線廣告等9.2.2線下宣傳：戶外廣告、傳單派發(fā)、合作活動等9.2.3媒體合作：新聞報道、體育賽事直播等9.3宣傳推廣費用：9.3.1每年根據(jù)運營預(yù)算，確定宣傳推廣費用9.3.2費用使用需雙方同意，并定期進行效果評估10.合同期限與終止10.1合同期限：10.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽10.2終止條件：10.2.1合同約定的終止條件10.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同10.2.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行10.3終止程序：10.3.1提前一個月書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜10.3.3對方收到通知后，一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1運營方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付運營費用11.1.2未履行場館維護保養(yǎng)責(zé)任11.1.3未按照合同規(guī)定進行場館運營11.2物業(yè)公司違約責(zé)任：11.2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)11.2.2未履行場館安全責(zé)任11.2.3未按照合同規(guī)定進行場館維護保養(yǎng)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金按每日千分之三計算11.3.2因違約造成的損失，按實際損失賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3變更與解除程序：13.3.1提前一個月書面通知對方13.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除事宜14.其他約定14.1合同附件：14.1.1運營管理細(xì)則14.1.2場館設(shè)施設(shè)備清單14.1.3運營費用明細(xì)表14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同附件齊全14.3合同附件清單：14.3.1運營管理細(xì)則14.3.2場館設(shè)施設(shè)備清單14.3.3運營費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同實施、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、專業(yè)性和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行，包括但不限于信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。16.4評估方：對合同執(zhí)行情況進行評估，提供評估報告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)予以明確。18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額18.2.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額18.2.3第三方自身的責(zé)任限額18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》予以約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》予以約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)分別向第三方追償。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中的問題。20.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括場館運營流程、員工職責(zé)、設(shè)備使用規(guī)范、安全管理制度等。說明：本細(xì)則為合同附件，對場館日常運營管理提供具體指導(dǎo)。2.場館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，作為場館設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的依據(jù)。3.運營費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出場館運營過程中的各項費用，包括但不限于租金、水電費、維護保養(yǎng)費等。說明：本表格為合同附件，用于記錄和結(jié)算場館運營費用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的法律依據(jù)。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：本制度為合同附件，用于指導(dǎo)場館安全管理工作。6.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本規(guī)則為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營方未按時支付運營費用責(zé)任認(rèn)定：按每日千分之三支付違約金，并賠償因違約造成的損失。運營方未履行場館維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賠償因未維護保養(yǎng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞和損失。運營方未按照合同規(guī)定進行場館運營責(zé)任認(rèn)定：賠償因違規(guī)運營造成的損失。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按每日千分之三支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。物業(yè)公司未履行場館安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賠償因未履行安全責(zé)任造成的損失。物業(yè)公司未按照合同規(guī)定進行場館維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：賠償因未維護保養(yǎng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。4.違約責(zé)任示例說明運營方未按時支付運營費用，逾期30天，應(yīng)支付違約金X元，并賠償因違約造成的損失Y元。物業(yè)公司未提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致場館安全事件發(fā)生，應(yīng)賠償損失Z元。全文完。二零二四年度體育場館掛靠物業(yè)公司運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營管理方信息1.2場館所有權(quán)方信息1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物2.1體育場館的基本情況2.2運營管理范圍2.3運營管理期限3.運營管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1運營管理方的權(quán)利3.2運營管理方的義務(wù)4.場館所有權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1場館所有權(quán)方的權(quán)利4.2場館所有權(quán)方的義務(wù)5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用支付期限6.運營管理效果及考核6.1運營管理效果評估標(biāo)準(zhǔn)6.2運營管理效果考核方式6.3運營管理效果考核結(jié)果處理7.運營管理方對場館的維護與保養(yǎng)7.1場館維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維護保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)7.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)8.運營管理方對場館的租賃管理8.1場館租賃政策8.2場館租賃審批流程8.3場館租賃收益分配9.運營管理方對場館的安全管理9.1場館安全管理責(zé)任9.2場館安全管理制度9.3場館安全事故處理10.運營管理方對場館的設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任10.2設(shè)施設(shè)備更新改造10.3設(shè)施設(shè)備費用承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1運營管理方違約責(zé)任12.2場館所有權(quán)方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1運營管理方信息運營管理方名稱：X體育管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2場館所有權(quán)方信息場館所有權(quán)方名稱：體育場館有限責(zé)任公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。第二條合同標(biāo)的物2.1體育場館的基本情況體育場館名稱：體育場館地址：省市區(qū)路號建筑面積：5000平方米設(shè)施設(shè)備：籃球場、足球場、羽毛球場、乒乓球室等2.2運營管理范圍運營管理方負(fù)責(zé)場館的日常運營、維護保養(yǎng)、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理等工作。2.3運營管理期限本合同運營管理期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。第三條運營管理方的權(quán)利與義務(wù)3.1運營管理方的權(quán)利運營管理方有權(quán)根據(jù)場館實際情況制定運營管理方案，并報場館所有權(quán)方審批。運營管理方有權(quán)對場館進行必要的改造和升級，但需提前與場館所有權(quán)方協(xié)商一致。3.2運營管理方的義務(wù)運營管理方應(yīng)確保場館的正常運營，提高場館利用率。運營管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對場館進行安全管理。運營管理方應(yīng)定期向場館所有權(quán)方報告運營情況。第四條場館所有權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1場館所有權(quán)方的權(quán)利場館所有權(quán)方有權(quán)監(jiān)督運營管理方的運營管理工作。場館所有權(quán)方有權(quán)對運營管理方提出的運營管理方案進行審批。4.2場館所有權(quán)方的義務(wù)場館所有權(quán)方應(yīng)配合運營管理方開展運營管理工作。場館所有權(quán)方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。第五條運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用構(gòu)成運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、水電費用、物業(yè)管理費用等。5.2運營管理費用支付方式運營管理費用按月支付，每月5日前由運營管理方向場館所有權(quán)方提交費用清單，并在每月10日前由場館所有權(quán)方支付。5.3運營管理費用支付期限運營管理費用支付期限為自支付之日起一個月內(nèi)。第六條運營管理效果及考核6.1運營管理效果評估標(biāo)準(zhǔn)運營管理效果評估標(biāo)準(zhǔn)包括場館利用率、安全管理、設(shè)施設(shè)備完好率等方面。6.2運營管理效果考核方式運營管理效果考核由場館所有權(quán)方委托第三方機構(gòu)進行，每年進行一次。6.3運營管理效果考核結(jié)果處理根據(jù)考核結(jié)果，對運營管理方進行獎懲，如考核不合格，運營管理方應(yīng)采取措施進行整改。第七條運營管理方對場館的維護與保養(yǎng)7.1場館維護保養(yǎng)責(zé)任運營管理方負(fù)責(zé)場館的日常維護保養(yǎng)工作。7.2維護保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)維護保養(yǎng)項目包括但不限于設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、場地清潔、綠化養(yǎng)護等。維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)維護保養(yǎng)費用由運營管理方承擔(dān)，但需在年度預(yù)算中列支。第八條運營管理方對場館的租賃管理8.1場館租賃政策運營管理方應(yīng)根據(jù)場館實際情況制定合理的租賃政策，包括租賃對象、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。8.2場館租賃審批流程租賃申請需提交運營管理方，經(jīng)審核同意后，方可簽訂租賃合同。8.3場館租賃收益分配租賃收益按月結(jié)算，運營管理方將租賃收益的80%支付給場館所有權(quán)方，剩余20%作為運營管理方的管理費用。第九條運營管理方對場館的安全管理9.1場館安全管理責(zé)任運營管理方承擔(dān)場館的安全管理責(zé)任，確保場館內(nèi)人員、設(shè)施設(shè)備安全。9.2場館安全管理制度制定并實施場館安全管理制度，包括消防安全、治安防范、緊急疏散等。9.3場館安全事故處理發(fā)生安全事故時，運營管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時向場館所有權(quán)方報告。第十條運營管理方對場館的設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任運營管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。10.2設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況和行業(yè)發(fā)展趨勢，運營管理方每年提出設(shè)施設(shè)備更新改造計劃，報場館所有權(quán)方審批。10.3設(shè)施設(shè)備費用承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費用由運營管理方承擔(dān)，更新改造費用按年度預(yù)算執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，協(xié)商是否續(xù)簽。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理場館的交接事宜。第十二條違約責(zé)任12.1運營管理方違約責(zé)任若運營管理方未履行合同義務(wù)，造成場館所有權(quán)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2場館所有權(quán)方違約責(zé)任若場館所有權(quán)方未履行合同義務(wù)，造成運營管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場館基本情況表、運營管理方案、租賃合同等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同簽署及生效日期本合同于2024年2月1日由運營管理方和場館所有權(quán)方代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供場館設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；（2）提供場館運營管理相關(guān)的咨詢、策劃、培訓(xùn)等服務(wù)；（3）提供場館租賃、廣告、贊助等中介服務(wù)；（4）提供場館安全、消防、衛(wèi)生等輔助服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定進行設(shè)定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）由第三方自行承擔(dān)；（2）由第三方投保相關(guān)責(zé)任保險，將責(zé)任限額轉(zhuǎn)嫁給保險公司；（3）由第三方與甲方、乙方共同承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交介入申請，并詳細(xì)說明介入理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2介入審批甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)進行審批，審批通過后方可允許第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方在本合同項下對甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方對場館所有權(quán)方的責(zé)任第三方對場館所有權(quán)方的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)，同時應(yīng)遵守場館所有權(quán)方的要求。18.3第三方與其他方的責(zé)任第三方與其他方的責(zé)任，應(yīng)以其與其他方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，第三方應(yīng)向甲方、乙方提出變更申請。19.2合同變更的審批甲方、乙方應(yīng)在收到第三方變更申請后五個工作日內(nèi)進行審批，審批通過后方可實施合同變更。19.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議解決程序，應(yīng)遵循我國法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止的程序合同終止前，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交終止申請，并詳細(xì)說明終止原因。21.3合同終止的生效合同終止經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場館基本情況表要求：詳細(xì)列出場館的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確場館的基本情況和租賃情況。2.附件二：運營管理方案要求：詳細(xì)說明運營管理方的運營策略、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確運營管理方的運營目標(biāo)和執(zhí)行方案。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃方的名稱、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：安全管理制度要求：詳細(xì)列出場館的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確場館的安全管理要求和應(yīng)急處理措施。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評估設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營管理方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致場館利用率低于約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償場館所有權(quán)方損失。2.場館所有權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定場館所有權(quán)方未按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備或技術(shù)支持，導(dǎo)致運營管理方無法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償運營管理方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致場館運營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方、乙方或場館所有權(quán)方損失。示例說明：1.運營管理方未按照合同約定對場館進行定期清潔，導(dǎo)致場館衛(wèi)生狀況惡化，影響租賃方使用。運營管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償租賃方因此遭受的損失。2.場館所有權(quán)方未按照合同約定提供必要的燈光設(shè)備，導(dǎo)致夜間無法正常使用場館。場館所有權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償運營管理方因此遭受的損失。3.第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方、乙方或場館所有權(quán)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度體育場館掛靠物業(yè)公司運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1運營方基本信息1.2物業(yè)公司基本信息2.運營管理范圍2.1場館設(shè)施范圍2.2運營管理內(nèi)容3.運營管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營管理費用4.1運營費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.運營管理責(zé)任5.1運營方責(zé)任5.2物業(yè)公司責(zé)任6.運營管理權(quán)益6.1運營方權(quán)益6.2物業(yè)公司權(quán)益7.運營管理規(guī)范7.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)7.2運營管理流程8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督方式9.運營管理維護9.1設(shè)施維護責(zé)任9.2維護資金來源10.運營管理風(fēng)險10.1運營風(fēng)險識別10.2風(fēng)險防范措施11.運營管理變更11.1變更條件11.2變更程序12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.運營管理合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.運營管理合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1運營方基本信息1.1.1運營方名稱：___________1.1.2運營方法定代表人：___________1.1.3運營方注冊地址：___________1.1.4運營方聯(lián)系電話：___________1.1.5運營方電子郵箱：___________1.2物業(yè)公司基本信息1.2.1物業(yè)公司名稱：___________1.2.2物業(yè)公司法定代表人：___________1.2.3物業(yè)公司注冊地址：___________1.2.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：___________1.2.5物業(yè)公司電子郵箱：___________2.運營管理范圍2.1場館設(shè)施范圍2.1.1運營方負(fù)責(zé)管理的體育場館包括：___________2.1.2場館設(shè)施包括但不限于：___________2.2運營管理內(nèi)容2.2.1運營方負(fù)責(zé)場館的日常運營管理，包括：___________2.2.2運營方負(fù)責(zé)場館的設(shè)施維護與保養(yǎng)，包括：___________3.運營管理期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.運營管理費用4.1運營費用總額：____萬元人民幣4.2費用支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月的費用4.3費用支付時間：____個工作日內(nèi)支付5.運營管理責(zé)任5.1運營方責(zé)任5.1.1確保場館設(shè)施的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)5.1.2負(fù)責(zé)場館的日常運營管理，包括安全、衛(wèi)生等5.1.3確保場館對外開放，滿足客戶需求5.2物業(yè)公司責(zé)任5.2.1提供必要的場地及設(shè)施支持，保障運營方正常運營5.2.2監(jiān)督運營方的運營管理行為，確保符合合同約定5.2.3協(xié)助運營方解決運營過程中遇到的問題6.運營管理權(quán)益6.1運營方權(quán)益6.1.1在合同有效期內(nèi)，運營方有權(quán)自主經(jīng)營場館6.1.2運營方有權(quán)對場館設(shè)施進行必要的更新與改造6.2物業(yè)公司權(quán)益6.2.1物業(yè)公司有權(quán)對運營方的運營管理行為進行監(jiān)督6.2.2物業(yè)公司有權(quán)獲取運營方支付的運營管理費用7.運營管理規(guī)范7.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)7.1.1運營方需遵守國家及地方有關(guān)體育場館管理的法律法規(guī)7.1.2運營方需按照場館設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和操作規(guī)程進行運營管理7.2運營管理流程7.2.1運營方需制定詳細(xì)的運營管理計劃，包括人員配置、設(shè)備維護等7.2.2運營方需定期向物業(yè)公司匯報運營情況，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、設(shè)施狀況等8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.1.1本合同的監(jiān)督機構(gòu)為雙方共同指定的第三方機構(gòu)，具體名稱為：___________。8.2監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督機構(gòu)將定期對場館的運營情況進行檢查，包括但不限于：___________。8.2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求運營方和物業(yè)公司提供相關(guān)運營資料，包括財務(wù)報表、運營日志等。8.2.3監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)運營管理中的問題，有權(quán)向雙方提出整改建議。9.運營管理維護9.1設(shè)施維護責(zé)任9.1.1運營方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。9.1.2運營方需按照場館設(shè)施的使用說明書進行操作和維護。9.2維護資金來源9.2.1運營管理費用中包含設(shè)施維護費用，由運營方負(fù)責(zé)支付。9.2.2維護資金不足時，運營方需在接到監(jiān)督機構(gòu)通知后的____個工作日內(nèi)補充資金。10.運營管理風(fēng)險10.1運營風(fēng)險識別10.1.1雙方需共同識別運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于：設(shè)施故障、安全事故、市場變化等。10.2風(fēng)險防范措施10.2.1運營方需制定風(fēng)險防范措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。10.2.2物業(yè)公司需協(xié)助運營方實施風(fēng)險防范措施，確保場館安全運營。11.運營管理變更11.1變更條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請。11.2.2變更申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.運營管理合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。14.運營管理合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和財務(wù)結(jié)算。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保場館設(shè)施的安全和完好。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的透明度，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2合同雙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和咨詢。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行獨立調(diào)查和評估。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方對甲方提出的建議和意見，甲方有權(quán)采納或拒絕。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方對乙方提出的建議和意見，乙方有權(quán)采納或拒絕。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在