電子商務(wù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

電子商務(wù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方保證對(duì)其持有的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款；（3）房?jī)r(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)符合本協(xié)議的約定，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%；5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符，構(gòu)成違約。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向并簽訂的協(xié)議。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的保證金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：按實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有者通過電子商