健身器材門市租賃合同

健身器材門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有健身器材門市的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門市進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證門市的合法出租狀態(tài)，確保乙方在租賃期間可以正常使用門市。2.甲方應(yīng)負責(zé)門市的維修、養(yǎng)護工作，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)負責(zé)門市的衛(wèi)生和安全管理，確保門市內(nèi)的消防、安全設(shè)施完好。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的租金的__%。2.甲方未按約定提供門市，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門市房產(chǎn)證復(fù)印件4.門市現(xiàn)狀照片5.租賃合同補充協(xié)議6.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付門市；未維護門市正常使用狀態(tài)，如設(shè)施損壞未及時修復(fù)；干涉乙方正常經(jīng)營活動；未經(jīng)協(xié)商提高租金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；改變門市結(jié)構(gòu)或用途未告知甲方；從事違法經(jīng)營活動；未按約定遷離門市或未恢復(fù)門市原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門市：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時交付；甲方逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.乙方改變門市結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.門市經(jīng)營活動中出現(xiàn)安全問題：乙方應(yīng)立即采取措施保障安全；必要時，乙方應(yīng)暫停經(jīng)營，防止事故擴大。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決；必要時，可申請合同解除。