金屬加工場地租賃合同

金屬加工場地租賃合同合同編號：__________金屬加工場地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有金屬加工場地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該場地租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該場地進行金屬加工業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于____________________的金屬加工場地租賃給承租方使用。1.2承租方租賃該場地用于金屬加工業(yè)務(wù)，包括但不限于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：每平方米每月人民幣______元，總面積為______平方米，每月租金總額為人民幣______元。（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個月租金。（2）支付租金時，承租方應(yīng)向出租方提供等額的增值稅普通發(fā)票。第四條租賃場地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi)將租賃場地交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃場地進行日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃場地的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地規(guī)劃圖紙5.保險單副本6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃場地；未能提供符合約定的場地使用條件；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方違約：未按約定用途使用租賃場地；未按時支付租金；未辦理租賃場地的保險；未遵守國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有金屬加工場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃金屬加工場地用于金屬加工業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的場地租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付場地：及時與出租方溝通，要求按時交付；必要時可尋求法律途徑，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按約定用途使用場地：及時與承租方溝通，要求其規(guī)范使用；必要時可終止合同，并要求承租方支付違約金。3.租金支付問題：建立租金支付憑證，確保支付記錄清晰；如有欠付，及時催繳，必要時可依法追討。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的義務(wù)；定期進行檢查，確保場地設(shè)施安全運行。5.保險問題：檢查承租方提供的保險單副本，確保保險有效；如有保險理賠事項，及時與