住宅小區(qū)停車場道閘租賃合同

住宅小區(qū)停車場道閘租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)停車場的使用權(quán)，乙方需要租賃甲方停車場內(nèi)的道閘設(shè)備，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及數(shù)量1.2租賃物品的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物品，甲方在驗(yàn)收無誤后退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物品，甲方在驗(yàn)收無誤后退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物品清單一、附件列表：1.租賃物品清單2.付款憑證3.維修保養(yǎng)記錄4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃物品交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于道閘設(shè)備損壞、無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按約定使用租賃物品：包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、損壞、更改道閘設(shè)備等。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同變更、解除、終止等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場使用權(quán)并出租道閘設(shè)備的甲方。2.承租方：指租賃甲方停車場道閘設(shè)備的乙方。3.租賃物品：指停車場內(nèi)的道閘設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的道閘設(shè)備租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.道閘設(shè)備損壞或無法正常使用：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物品：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更、解除、終止：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并遵