2024版：抵押房產(chǎn)銷售合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：抵押房產(chǎn)銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)抵押情況3.抵押權(quán)人及債務(wù)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4債務(wù)人名稱3.5債務(wù)人地址3.6債務(wù)人聯(lián)系方式4.抵押房產(chǎn)銷售價格4.1銷售價格4.2價格構(gòu)成4.3價格調(diào)整機(jī)制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶稅費(fèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4合同生效時間13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所指抵押房產(chǎn)，是指債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并將該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的房產(chǎn)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確抵押房產(chǎn)的銷售條件、雙方權(quán)利義務(wù)，確保抵押房產(chǎn)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，與抵押權(quán)人簽訂抵押合同后，抵押權(quán)人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的情形。2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1本合同所指房產(chǎn)名稱為：_______。2.2房產(chǎn)地址2.2.1本合同所指房產(chǎn)地址為：_______。2.3房產(chǎn)面積2.3.1本合同所指房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1本合同所指房產(chǎn)用途為：_______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5.1本合同所指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：_______。2.6房產(chǎn)抵押情況2.6.1本合同所指房產(chǎn)已抵押給抵押權(quán)人，抵押合同編號為：_______。3.抵押權(quán)人及債務(wù)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.1.1本合同所指抵押權(quán)人名稱為：_______。3.2抵押權(quán)人地址3.2.1本合同所指抵押權(quán)人地址為：_______。3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.3.1本合同所指抵押權(quán)人聯(lián)系方式為：_______。3.4債務(wù)人名稱3.4.1本合同所指債務(wù)人名稱為：_______。3.5債務(wù)人地址3.5.1本合同所指債務(wù)人地址為：_______。3.6債務(wù)人聯(lián)系方式3.6.1本合同所指債務(wù)人聯(lián)系方式為：_______。4.抵押房產(chǎn)銷售價格4.1銷售價格4.1.1本合同所指抵押房產(chǎn)銷售價格為：_______元。4.2價格構(gòu)成4.2.1本合同所指抵押房產(chǎn)銷售價格包括：_______。4.3價格調(diào)整機(jī)制4.3.1本合同所指抵押房產(chǎn)銷售價格在合同履行期間如遇市場行情變化，按下列方式進(jìn)行調(diào)整：_______。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1本合同所指抵押房產(chǎn)付款方式為：_______。5.2付款期限5.2.1本合同所指抵押房產(chǎn)付款期限為：_______。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1債務(wù)人逾期付款的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)逾期付款責(zé)任：_______。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1本合同所指抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)包括：_______。6.2登記手續(xù)6.2.1本合同所指抵押房產(chǎn)登記手續(xù)包括：_______。6.3登記費(fèi)用6.3.1本合同所指抵押房產(chǎn)登記費(fèi)用為：_______。6.4過戶稅費(fèi)6.4.1本合同所指抵押房產(chǎn)過戶稅費(fèi)為：_______。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1本合同解除條件包括：_______。7.2合同終止條件7.2.1本合同終止條件包括：_______。7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除及終止程序如下：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按合同約定支付購房款的；8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成損失的；8.2違約責(zé)任8.2.1債務(wù)人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金；8.2.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付_______的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括：_______；10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；10.3.2合同解除程序如下：_______。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括：房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、抵押情況等；11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同應(yīng)包括：抵押物、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押期限、抵押金額等；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括：房產(chǎn)證明文件、付款憑證、合同解除及終止證明等。12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為：_______；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_______；12.3簽署方式12.3.1本合同簽署方式為：_______；12.4合同生效時間12.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更條件包括：_______；13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容包括：_______；13.3變更及補(bǔ)充程序13.3.1合同變更及補(bǔ)充程序如下：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的合同信息和資料；b.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；c.在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。15.2.3第三方的責(zé)任包括：a.按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方的費(fèi)用和支付方式；d.第三方的責(zé)任和賠償范圍；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)遵循公平合理原則。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：a.第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失；b.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.第三方因其他違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)明確，并應(yīng)考慮到合同履行期間的市場行情、第三方服務(wù)的性質(zhì)等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；b.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；c.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方在本合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定的主體承擔(dān)。20.合同的變更和補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并不得降低第三方的責(zé)任限額。21.爭議解決21.1第三方介入本合同后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、抵押情況等詳細(xì)信息，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬關(guān)系。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押期限、抵押金額等詳細(xì)信息，并由抵押權(quán)人和債務(wù)人簽字確認(rèn)。說明：該合同作為抵押房產(chǎn)的抵押憑證，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的抵押情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時間、付款方式、收款人等信息，并由付款人簽字確認(rèn)。說明：該憑證作為合同附件，用于證明付款行為的完成。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字確認(rèn)。說明：該手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。5.附件五：登記手續(xù)詳細(xì)要求：包含登記申請書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字確認(rèn)。說明：該手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)登記的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及終止證明詳細(xì)要求：包含合同解除及終止的原因、日期、相關(guān)當(dāng)事人簽字確認(rèn)等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同解除及終止的有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和賠償范圍等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定支付購房款；抵押權(quán)人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無約定，可參照市場行情和實(shí)際損失確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計算。示例說明：債務(wù)人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版：抵押房產(chǎn)銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4代理人與授權(quán)情況2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2抵押登記證明2.3其他相關(guān)證明文件3.抵押房產(chǎn)的銷售價格3.1銷售價格確定方式3.2銷售價格金額3.3價格調(diào)整機(jī)制4.抵押房產(chǎn)的交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.債務(wù)償還與清償5.1債務(wù)償還期限5.2債務(wù)償還方式5.3清償債務(wù)的條件6.利息及罰息6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3罰息規(guī)定7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)用途：________（4）房產(chǎn)證號：________1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：________（2）抵押權(quán)人住所：________（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3債務(wù)人信息（1）債務(wù)人名稱：________（2）債務(wù)人住所：________（3）債務(wù)人聯(lián)系方式：________1.4代理人與授權(quán)情況（1）甲方代理人：________（2）乙方代理人：________（3）授權(quán)代表：________第二條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件2.2抵押登記證明（1）抵押登記證明復(fù)印件（2）抵押登記證號：________2.3其他相關(guān)證明文件（1）土地使用證復(fù)印件（2）房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件第三條抵押房產(chǎn)的銷售價格3.1銷售價格確定方式（1）銷售價格依據(jù)市場價格確定（2）雙方協(xié)商確定銷售價格3.2銷售價格金額________元整3.3價格調(diào)整機(jī)制（1）如遇市場價格波動，可協(xié)商調(diào)整銷售價格（2）調(diào)整方式：________第四條抵押房產(chǎn)的交付與過戶4.1交付時間自合同生效之日起________日內(nèi)4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全（2）無任何權(quán)利瑕疵4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)第五條債務(wù)償還與清償5.1債務(wù)償還期限自合同生效之日起________年內(nèi)5.2債務(wù)償還方式（1）分期償還（2）一次性償還5.3清償債務(wù)的條件（1）債務(wù)到期（2）債務(wù)人具備償還能力第六條利息及罰息6.1利息計算方式（1）按年利率________%計算（2）計息起始日：________6.2利息支付方式（1）按月支付（2）支付日期：每月________日6.3罰息規(guī)定（1）逾期償還債務(wù)的，按年利率________%計收罰息（2）罰息支付日期：與利息支付日期相同第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付________元違約金（2）交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付________元違約金（2）逾期償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）無（2）合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方（2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（1）土地使用證復(fù)印件（2）房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件第十一條合同簽署日期（1）甲方簽署日期：________（2）乙方簽署日期：________第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)（1）甲方留存：________份（2）乙方留存：________份12.2合同保管方式（1）甲方應(yīng)妥善保管合同原件（2）乙方應(yīng)妥善保管合同原件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入本合同的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。1.2職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲方或乙方完成合同中的特定任務(wù)，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和介入理由。（2）甲方和乙方共同決定是否接受第三方介入，并在決定后簽署書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍以及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。3.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和時效。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和交付。（2）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購買和付款。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同目標(biāo)。5.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估（2）法律咨詢（3）擔(dān)保服務(wù)（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)6.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）任何一方提出變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、房產(chǎn)證號頁、房屋平面圖、權(quán)利人信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.抵押登記證明