2024版：抵押房產銷售合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：抵押房產銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產產權2.6房產抵押情況3.抵押權人及債務人信息3.1抵押權人名稱3.2抵押權人地址3.3抵押權人聯(lián)系方式3.4債務人名稱3.5債務人地址3.6債務人聯(lián)系方式4.抵押房產銷售價格4.1銷售價格4.2價格構成4.3價格調整機制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房產過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4過戶稅費7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息清單11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式12.4合同生效時間13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內容13.3變更及補充程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所指抵押房產，是指債務人以其名下房產作為抵押物，與抵押權人簽訂抵押合同，并將該房產抵押給抵押權人的房產。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確抵押房產的銷售條件、雙方權利義務，確保抵押房產的合法、合規(guī)轉讓。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于債務人以其名下房產作為抵押物，與抵押權人簽訂抵押合同后，抵押權人將抵押房產轉讓給第三方的情形。2.抵押房產基本情況2.1房產名稱2.1.1本合同所指房產名稱為：_______。2.2房產地址2.2.1本合同所指房產地址為：_______。2.3房產面積2.3.1本合同所指房產面積為：_______平方米。2.4房產用途2.4.1本合同所指房產用途為：_______。2.5房產產權2.5.1本合同所指房產產權為：_______。2.6房產抵押情況2.6.1本合同所指房產已抵押給抵押權人，抵押合同編號為：_______。3.抵押權人及債務人信息3.1抵押權人名稱3.1.1本合同所指抵押權人名稱為：_______。3.2抵押權人地址3.2.1本合同所指抵押權人地址為：_______。3.3抵押權人聯(lián)系方式3.3.1本合同所指抵押權人聯(lián)系方式為：_______。3.4債務人名稱3.4.1本合同所指債務人名稱為：_______。3.5債務人地址3.5.1本合同所指債務人地址為：_______。3.6債務人聯(lián)系方式3.6.1本合同所指債務人聯(lián)系方式為：_______。4.抵押房產銷售價格4.1銷售價格4.1.1本合同所指抵押房產銷售價格為：_______元。4.2價格構成4.2.1本合同所指抵押房產銷售價格包括：_______。4.3價格調整機制4.3.1本合同所指抵押房產銷售價格在合同履行期間如遇市場行情變化，按下列方式進行調整：_______。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1本合同所指抵押房產付款方式為：_______。5.2付款期限5.2.1本合同所指抵押房產付款期限為：_______。5.3逾期付款責任5.3.1債務人逾期付款的，應按照下列方式承擔逾期付款責任：_______。6.房產過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1本合同所指抵押房產過戶手續(xù)包括：_______。6.2登記手續(xù)6.2.1本合同所指抵押房產登記手續(xù)包括：_______。6.3登記費用6.3.1本合同所指抵押房產登記費用為：_______。6.4過戶稅費6.4.1本合同所指抵押房產過戶稅費為：_______。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1本合同解除條件包括：_______。7.2合同終止條件7.2.1本合同終止條件包括：_______。7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除及終止程序如下：_______。8.違約責任8.1違約情形8.1.1債務人未按合同約定支付購房款的；8.1.2抵押權人未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成損失的；8.2違約責任8.2.1債務人未按合同約定支付購房款的，應向抵押權人支付_______的違約金；8.2.2抵押權人未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向債務人支付_______的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任；8.2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：_______仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應在_______日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在_______日內作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括：_______；10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；10.3.2合同解除程序如下：_______。11.合同附件11.1附件一：房產信息清單11.1.1房產信息清單應包括：房產名稱、地址、面積、用途、產權、抵押情況等；11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同應包括：抵押物、抵押權人、債務人、抵押期限、抵押金額等；11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括：房產證明文件、付款憑證、合同解除及終止證明等。12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為：_______；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：_______；12.3簽署方式12.3.1本合同簽署方式為：_______；12.4合同生效時間12.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1合同變更條件包括：_______；13.2補充內容13.2.1合同補充內容包括：_______；13.3變更及補充程序13.3.1合同變更及補充程序如下：_______。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同爭議解決機構為_______仲裁委員會；14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.2.2第三方的權利包括：a.根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獲取必要的合同信息和資料；b.在其專業(yè)領域內，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議；c.在合同履行過程中，享有合同約定的權利。15.2.3第三方的責任包括：a.按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；b.對其提供的服務質量負責，因服務不當導致的損失由其承擔；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的服務內容、范圍和期限；c.第三方的費用和支付方式；d.第三方的責任和賠償范圍；e.第三方與其他各方的責任劃分。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應遵循公平合理原則。17.2第三方責任限額應包括：a.第三方因服務不當導致的直接損失；b.第三方因違反保密義務導致的損失；c.第三方因其他違約行為導致的損失。17.3第三方責任限額的計算方法應明確，并應考慮到合同履行期間的市場行情、第三方服務的性質等因素。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與其他各方的責任劃分如下：a.甲乙雙方的權利義務由本合同約定；b.第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔任何責任；c.第三方對其提供的服務質量負責，甲乙雙方對第三方的服務質量不承擔任何責任。19.第三方的退出19.1第三方在本合同履行期間，如需退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出后，其責任和義務由合同約定的主體承擔。20.合同的變更和補充20.1如因第三方介入導致本合同需要變更或補充，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2本合同變更或補充的內容應與本合同其他條款保持一致，并不得降低第三方的責任限額。21.爭議解決21.1第三方介入本合同后產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方與其他各方的爭議，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包含房產名稱、地址、面積、用途、產權、抵押情況等詳細信息，并由房產產權人簽字確認。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產的基本情況和權屬關系。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物、抵押權人、債務人、抵押期限、抵押金額等詳細信息，并由抵押權人和債務人簽字確認。說明：該合同作為抵押房產的抵押憑證，用于證明抵押權的設立和抵押物的抵押情況。3.附件三：付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式、收款人等信息，并由付款人簽字確認。說明：該憑證作為合同附件，用于證明付款行為的完成。4.附件四：房產過戶手續(xù)詳細要求：包含房產過戶申請表、產權證、身份證等文件，并由相關當事人簽字確認。說明：該手續(xù)作為合同附件，用于證明房產過戶的合法性和有效性。5.附件五：登記手續(xù)詳細要求：包含登記申請書、產權證、身份證等文件，并由相關當事人簽字確認。說明：該手續(xù)作為合同附件，用于證明房產登記的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及終止證明詳細要求：包含合同解除及終止的原因、日期、相關當事人簽字確認等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同解除及終止的有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任和賠償范圍等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按合同約定支付購房款；抵押權人未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務；任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔仲裁或訴訟費用等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無約定，可參照市場行情和實際損失確定。損失賠償應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行計算。示例說明：債務人未按合同約定支付購房款，應向抵押權人支付_______的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版：抵押房產銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息1.2抵押權人信息1.3債務人信息1.4代理人與授權情況2.抵押房產的權屬證明2.1房產所有權證明2.2抵押登記證明2.3其他相關證明文件3.抵押房產的銷售價格3.1銷售價格確定方式3.2銷售價格金額3.3價格調整機制4.抵押房產的交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.債務償還與清償5.1債務償還期限5.2債務償還方式5.3清償債務的條件6.利息及罰息6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3罰息規(guī)定7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產權證復印件10.2抵押登記證明復印件10.3其他相關文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息（1）房產地址：________（2）房產面積：________平方米（3）房產用途：________（4）房產證號：________1.2抵押權人信息（1）抵押權人名稱：________（2）抵押權人住所：________（3）抵押權人聯(lián)系方式：________1.3債務人信息（1）債務人名稱：________（2）債務人住所：________（3）債務人聯(lián)系方式：________1.4代理人與授權情況（1）甲方代理人：________（2）乙方代理人：________（3）授權代表：________第二條抵押房產的權屬證明2.1房產所有權證明（1）房產所有權證書復印件（2）房產他項權利證書復印件2.2抵押登記證明（1）抵押登記證明復印件（2）抵押登記證號：________2.3其他相關證明文件（1）土地使用證復印件（2）房屋規(guī)劃許可證復印件第三條抵押房產的銷售價格3.1銷售價格確定方式（1）銷售價格依據(jù)市場價格確定（2）雙方協(xié)商確定銷售價格3.2銷售價格金額________元整3.3價格調整機制（1）如遇市場價格波動，可協(xié)商調整銷售價格（2）調整方式：________第四條抵押房產的交付與過戶4.1交付時間自合同生效之日起________日內4.2交付條件（1）房產權證齊全（2）無任何權利瑕疵4.3過戶手續(xù)及費用（1）雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)（2）過戶費用由________方承擔第五條債務償還與清償5.1債務償還期限自合同生效之日起________年內5.2債務償還方式（1）分期償還（2）一次性償還5.3清償債務的條件（1）債務到期（2）債務人具備償還能力第六條利息及罰息6.1利息計算方式（1）按年利率________%計算（2）計息起始日：________6.2利息支付方式（1）按月支付（2）支付日期：每月________日6.3罰息規(guī)定（1）逾期償還債務的，按年利率________%計收罰息（2）罰息支付日期：與利息支付日期相同第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）未按時交付房產的，應向乙方支付________元違約金（2）交付的房產存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任7.2乙方違約責任（1）未按時支付購房款的，應向甲方支付________元違約金（2）逾期償還債務的，應承擔相應的法律責任第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）無（2）合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方（2）自通知到達對方之日起，合同解除第十條合同附件10.1房產權證復印件10.2抵押登記證明復印件10.3其他相關文件（1）土地使用證復印件（2）房屋規(guī)劃許可證復印件第十一條合同簽署日期（1）甲方簽署日期：________（2）乙方簽署日期：________第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)（1）甲方留存：________份（2）乙方留存：________份12.2合同保管方式（1）甲方應妥善保管合同原件（2）乙方應妥善保管合同原件第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.2合同補充協(xié)議（1）合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）合同補充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同內容而介入本合同的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師、審計師等。1.2職責第三方在本合同中的職責是協(xié)助甲方或乙方完成合同中的特定任務，或為合同履行提供專業(yè)服務。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）第三方介入應當事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和介入理由。（2）甲方和乙方共同決定是否接受第三方介入，并在決定后簽署書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、服務范圍以及合同金額等因素確定。（2）責任限額應在本合同中明確約定，并作為第三方服務協(xié)議的附件。3.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同未能履行或造成損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證服務質量和時效。（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責房產的銷售和交付。（2）乙方負責房產的購買和付款。（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方完成合同目標。5.2責任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務質量負責。（2）第三方對自身提供的服務質量負責，但不超過約定的責任限額。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍（1）房產評估（2）法律咨詢（3）擔保服務（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務6.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲方和乙方承擔。（2）費用支付方式、支付時間應在合同中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）任何一方提出變更第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止介入活動，并承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用（1）第三方介入過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰、完整，包括封面、房產證號頁、房屋平面圖、權利人信息頁等。說明：用于證明房產的所有權歸屬。2.抵押登記證明