文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（入駐企業(yè)/個(gè)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范乙方入駐甲方運(yùn)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定制定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章入駐資格與程序2.1乙方需具備以下條件方可申請(qǐng)入駐：2.1.1具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)證明；2.1.2符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向；2.1.3擁有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德。2.2乙方申請(qǐng)入駐需提交以下材料：2.2.1入駐申請(qǐng)表；2.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)證明復(fù)印件；2.2.3法人身份證復(fù)印件；2.2.4其他與入駐相關(guān)的材料。2.3甲方對(duì)乙方的入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在收到完整申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。審批通過后，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的入駐協(xié)議。第三章入駐場(chǎng)地與使用3.1甲方為乙方提供以下場(chǎng)地：3.1.1辦公室/工作室面積：____平方米；3.1.2公共設(shè)施：包括會(huì)議室、展覽廳、休息區(qū)等。3.2乙方應(yīng)按照以下要求使用場(chǎng)地：3.2.1不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；3.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2.3不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。3.3乙方在入駐期間應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。第四章費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：4.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)：按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付；4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付；4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：如有特殊需求，雙方協(xié)商確定。4.2乙方支付費(fèi)用的方式為：4.2.1按月支付：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；4.2.2按季度支付：每季度____日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。4.3乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照雙方協(xié)商的利率支付滯納金。第五章違約責(zé)任與糾紛解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理6.1乙方在入駐期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不包含任何違反法律法規(guī)、危害社會(huì)公共利益、侵犯他人合法權(quán)益的元素。6.1.2乙方在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳和推廣時(shí)，不得使用虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的交流合作。6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方舉辦的會(huì)議、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)與其他入駐企業(yè)建立良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)維護(hù)園區(qū)的整體形象和聲譽(yù)。6.3.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生，不得影響園區(qū)的整體環(huán)境。6.3.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。第七章甲方服務(wù)與管理7.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：7.1.1為乙方提供必要的商務(wù)支持，包括但不限于企業(yè)咨詢、法律援助等。7.1.2為乙方提供良好的辦公環(huán)境，定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以保證乙方遵守本協(xié)議的約定。7.2.1甲方在檢查過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2甲方發(fā)覺乙方存在違約行為的，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。7.3甲方應(yīng)建立和完善園區(qū)管理制度，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。7.3.1甲方應(yīng)制定園區(qū)安全管理規(guī)定，保證園區(qū)內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)安全。7.3.2甲方應(yīng)定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行交流和合作，促進(jìn)園區(qū)整體發(fā)展。第八章租賃期限與續(xù)約8.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。8.1.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。8.2乙方在租賃期間，如因特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。8.2.1乙方未提前通知甲方解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的____%。第九章保密條款9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，可能會(huì)了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。9.2乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方的要求，將所有與甲方有關(guān)的文件、資料等歸還甲方或進(jìn)行銷毀。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。11.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。11.2乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。11.2.1乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等符合國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境狀況進(jìn)行檢查和維護(hù)。11.3乙方如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)造成環(huán)境污染或安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)與賠償12.1乙方應(yīng)在入駐園區(qū)前，為其員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，保證員工的合法權(quán)益。12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)保證其員工在發(fā)生意外傷害或疾病時(shí)，能夠得到及時(shí)的治療和賠償。12.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。12.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)。12.2.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行處理。12.3如因乙方的原因造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.1協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十四章終止與解除14.1本協(xié)議在以下情況下終止：14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議；14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：14.2.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；14.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，連續(xù)____個(gè)月未支付租金；14.2.3乙方發(fā)生重大違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消經(jīng)營(yíng)資格。第十五章一般規(guī)定15.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1場(chǎng)地平面圖；15.2.2租金支付方式及明細(xì)；15.