2024版二手房交易合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權人2.3房屋權屬證書2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋面積3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間3.5付款條件4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間4.4過戶風險5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔6.4稅費繳納時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二手房買賣交易，適用于房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上進行的房屋買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址出賣人所出售房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見房屋權屬證書。2.2房屋所有權人出賣人為房屋所有權人，擁有房屋的完全所有權。2.3房屋權屬證書出賣人已取得房屋所有權證書，證書編號為：。2.4房屋用途房屋用途為住宅，已取得規(guī)劃用途證明。2.5房屋結構房屋結構為鋼筋混凝土結構，具體詳見房屋權屬證書。2.6房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2價格構成交易價格包含房屋本身價格、稅費、中介服務費等費用。3.3支付方式支付方式為分期付款，首付款為交易價格的30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款時間首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；余款于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。3.5付款條件買受人需在約定的付款時間內(nèi)支付相應款項，逾期支付的，應向出賣人支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人需按照要求配合辦理。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。4.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起X個月內(nèi)辦理完畢。4.4過戶風險過戶過程中如因政策、法律等不可抗力因素導致過戶受阻，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2驗收標準房屋交付時應符合國家相關標準，買受人有權對房屋進行驗收。5.3驗收時間買受人應在房屋交付之日起X日內(nèi)完成驗收。5.4驗收責任驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣人應在X日內(nèi)負責修復，修復費用由出賣人承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關政策執(zhí)行。6.3稅費承擔稅費由買受人承擔。6.4稅費繳納時間買受人應在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納稅費。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.遞交仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的合同終止條件成就；2.合同約定的義務履行完畢；3.合同解除或被撤銷；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；3.合同約定的解除條件成就。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權證書復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋現(xiàn)狀描述；4.付款憑證；5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2補充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的組成部分。11.合同簽署與生效11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。11.3生效時間本合同自簽署之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；3.合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件1.雙方約定的合同終止條件成就；2.合同約定的義務履行完畢；3.合同解除或被撤銷；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同補充1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權證書復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋現(xiàn)狀描述；4.付款憑證；5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋交易過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房屋信息查詢、談判、交易撮合等；2.法律服務，包括但不限于合同起草、審查、糾紛解決等；3.評估服務，包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等；4.金融服務，包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管等。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的關系，依據(jù)各自與第三方簽訂的合同獨立存在，第三方不參與本合同的履行。2.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對本合同履行的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間合同履行的其他責任不承擔責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，最高不超過其與第三方簽訂的合同中約定的責任限額。3.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。4.第三方權利4.1第三方的權利1.依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同，收取相應的服務費用；2.在其服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導；3.依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，行使權利。5.第三方義務5.1第三方的義務1.嚴格履行其與甲乙雙方簽訂的合同，確保服務質量；2.在其服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；3.遵守法律法規(guī)，不得利用其服務從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，依據(jù)各自與第三方簽訂的合同獨立存在，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方與房屋第三方對房屋的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對房屋本身的質量、權屬等不承擔責任。6.3第三方與交易第三方對交易過程的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對交易結果不承擔責任。6.4第三方與法律法規(guī)第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確約定第三方在本合同中的權利、義務和責任。7.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權登記信息頁等。說明：用于證明出賣人對房屋擁有完全的所有權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利義務。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等。說明：用于核實房屋交付時與描述的一致性。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為付款證明，證明買受人已履行付款義務。5.房屋權屬查詢結果要求：提供房屋權屬查詢結果，證明房屋不存在查封、抵押等限制性權利。說明：用于確保房屋交易的安全性和合法性。6.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的證明，如完稅證明、發(fā)票等。說明：證明買受人已履行繳納稅費的義務。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，記錄房屋驗收時的實際情況。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，并可能導致合同解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于日租金的違約金。出賣人提供的房屋存在重大質量問題，導致買受人無法居住，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔修復費用或退還房款。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于日萬分之五的違約金。買受人惡意違約，導致合同無法履行，應承擔全部違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供準確信息或服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、退還服務費用等。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，且逾期超過30天，則出賣人應向買受人支付相當于日租金的違約金，如每日租金為1000元，則總計支付30000元的違約金。若買受人未在合同約定的付款日期前支付首付款，且逾期超過10天，則買受人應向出賣人支付相當于日萬分之五的違約金，如首付款為100萬元，則總計支付5000元的違約金。全文完。2024版二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1房屋權屬證書辦理5.2房屋權屬轉移登記5.3相關稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋產(chǎn)權人：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.4房屋結構房屋結構類型：_________________2.5房屋裝修房屋裝修狀況：_________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價：_________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付付款時間：_________________尾款付款時間：_________________3.4付款條件付款條件：____________________4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_________________4.3入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________4.4入住時間入住時間：____________________5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1房屋權屬證書辦理房屋權屬證書辦理：________________5.2房屋權屬轉移登記房屋權屬轉移登記：________________5.3相關稅費承擔相關稅費承擔：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納及退還保證金繳納時間：_________________保證金退還條件：_________________6.3保證金用途保證金用途：____________________7.違約責任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責任承擔違約責任承擔：_________________7.3違約金計算違約金計算方式：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：_________________9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機構裁決解除。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_________________10.3其他約定其他約定：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件附件一：房屋所有權證復印件。11.2附件二：房屋買賣合同附件房屋買賣雙方的身份證明復印件；房屋權屬證明文件；房屋交易稅費繳納憑證；付款憑證；其他雙方認為需要附件的材料。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管合同保管：甲乙雙方各自妥善保管，不得擅自涂改、轉讓或銷毀。13.合同簽署日期合同簽署日期：_________________14.合同簽署地點合同簽署地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意并書面確認。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方的責任僅限于其在本合同約定范圍內(nèi)提供的服務，對于因第三方原因導致的損失，甲乙雙方應自行承擔。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例為_________________。17.第三方權利17.1第三方權利概述根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務；收取甲乙雙方約定的服務費用；在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的信息收集和溝通。17.2第三方權利行使不損害甲乙雙方的合法權益；不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)行使。18.第三方義務18.1第三方義務概述按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；按照約定的時間、質量完成服務。18.2第三方義務履行嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；誠信履行服務職責；及時向甲乙雙方報告服務進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，僅作為服務提供方。19.2責任劃分甲乙雙方對自身的權利義務負責；第三方對自身提供的服務負責；因第三方原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。20.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方及原第三方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定或實際發(fā)生情況分擔。21.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定時間進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、房屋坐落、產(chǎn)權人等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權證明文件，用于核實房屋權屬。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣雙方的身份證明復印件、房屋權屬證明文件、房屋交易稅費繳納憑證、付款憑證等。說明：附件二是對房屋買賣合同的補充說明，用于明確交易細節(jié)。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：作為房屋裝修情況的附件，用于明確房屋交付時的裝修標準。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的設施、設備、附屬物等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為房屋交付的附件，用于明確交付時房屋的狀況。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方機構出具，對房屋交付時的狀況進行評估和驗收。說明：作為房屋驗收的附件，用于明確房屋交付時的質量標準。6.附件六：付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為付款的附件，用于證明付款行為。7.附件七：合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同簽署的附件，用于證明合同的有效性。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議的復印件，包括服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：作為第三方介入的附件，用于明確第三方服務的范圍和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付約定款項；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反房屋交付或入住時間；d.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按時交付房屋；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反合同約定的付款時間；d.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.逾期付款：應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________計算。b.提供虛假信息：應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.違反交付或入住時間：應向乙方支付違約金，違約金按每日_________________計算。d.其他違約行為：根據(jù)具體情況進行認定，并承擔相應的法律責任和賠償。乙方違約責任：a.逾期交付房屋：應向甲方支付違約金，違約金按每日_________________計算。b.提供虛假信息：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.違反付款時間：應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________計算。d.其他違約行為：根據(jù)具體情況進行認定，并承擔相應的法律責任和賠償。示例說明：若甲方逾期付款，逾期金額為人民幣10萬元，則應向乙方支付違約金，違約金按每日1%計算，即每日違約金1000元。全文完。2024版二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋附屬設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶時間6.2過戶程序6.3過戶費用6.4產(chǎn)權轉移證明7.房屋抵押及擔保事項7.1抵押情況7.2抵押解除7.3擔保方式7.4擔保期限8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形8.2違約責任8.3糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1特別約定14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人或負責人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負責人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人授權范圍：_______1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市區(qū)：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途（如有）2.4房屋產(chǎn)權2.4.1房屋所有權證書編號：_______2.4.2房屋產(chǎn)權證登記日期：_______2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋結構：_______2.5.2房屋裝修情況：_______2.5.3房屋附屬設施：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元3.1.2交易價格支付方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2余款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2余款支付憑證：_______4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關稅費4.2稅費金額4.2.1契稅：_______元4.2.2印花稅：_______元4.2.3土地增值稅：_______元4.2.4其他相關稅費：_______元4.3稅費承擔方4.3.1買方承擔：_______4.3.2賣方承擔：_______4.3.3雙方共同承擔：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋設施設備完好5.2.3房屋內(nèi)部清潔5.3驗收程序5.3.1雙方約定驗收程序5.3.2驗收不合格的處理5.4驗收不合格的處理5.4.1買方有權拒絕接收房屋5.4.2賣方應承擔修復責任并重新交付6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：_______6.2過戶程序6.2.1賣方辦理過戶手續(xù)6.2.2買方領取產(chǎn)權證6.3過戶費用6.3.1過戶手續(xù)費：_______元6.3.2其他相關費用：_______元6.4產(chǎn)權轉移證明6.4.1產(chǎn)權轉移證明編號：_______6.4.2產(chǎn)權轉移證明領取時間：_______8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3賣方隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方未按時辦理過戶手續(xù)8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3糾紛解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁委員會仲裁8.3.3向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同解除程序9.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議9.2.2解除合同后，雙方應承擔相應的責任9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿9.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應按照合同約定處理已付款項9.4.2雙方應按照合同約定處理房屋交付事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或登記10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完畢10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理已付款項10.3.2雙方應按照合同約定處理房屋交付事宜11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方11.2.2雙方應協(xié)商處理合同履行問題11.3免責條款11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______13.3.3代理人（如有）：_______14.其他約定事項14.1特別約定14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項14.2.1合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務14.2.2合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易過程的順利進行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的職責。4.第三方介入的職責4.1第三方應協(xié)助合同雙方進行信息溝通，確保交易信息的準確性和及時性。4.2第三方應監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保交易過程合法合規(guī)。4.3第三方應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或者造成合同雙方損失的，應當承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責任免除6.1如第三方因不可抗力、合同雙方未履行合同義務、合同內(nèi)容不明確等原因導致合同無法履行或者造成損失，第三方不承擔賠償責任。6.2如第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確或者不完整導致合同無法履行或者造成損失，第三方不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同雙方授權范圍內(nèi)行事。7.2第三方與合同雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不得超越授權范圍行事。7.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的額外條款及說明8.1合同雙方應明確第三方的介入范圍和職責，并在合同中予以約定。8.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費用等。10.第三方介入的變更和終止10.1合同雙方有權隨時變更或終止第三方的介入，但應提前通知第三方。10.2第三方介入的變更或終止不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應與合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和余款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、匯款單等。說明：證明合同雙方已履行付款義務。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務合同、水電煤氣費繳納證明等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的介入范圍、職責、費用及責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權益。6.附件六：違約責任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確違約行為及違約責任認定標準。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方隱瞞房屋瑕疵1.4買方未按時辦理過戶手續(xù)1.5第三方未能履行協(xié)議中的職責2.違約責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。若買方未按時支付余款，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2賣方未按時交付房屋：若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3賣方隱瞞房屋瑕疵：若賣方隱瞞房屋瑕疵，造成買方損失的，賣方應承擔賠償責任。2.4買方未按時辦理過戶手續(xù)：若買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.5第三方未能履行協(xié)議中的職責：若第三方未能履行協(xié)議中的職責，造成合同雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：1.買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的0.5%。2.賣方隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，造成買方損失，賣方應賠償買方因漏水問題造成的實際損失。全文完。2024版二手房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權情況3.1房屋產(chǎn)權性質3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋產(chǎn)權人3.4房屋產(chǎn)權變更登記4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋使用條件6.房屋權屬變更6.1房屋產(chǎn)權過戶6.2權屬變更手續(xù)6.3權屬變更費用7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責任承擔7.3瑕疵處理方式8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明8.2租賃合同解除8.3租賃合同終止9.費用承擔與支付9.1房屋交易稅費9.2其他費用9.3費用支付方式9.4費用支付時間10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效時間13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方住所地：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所地：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方通訊地址：_________________1.3.2買受方通訊地址：_________________1.3.3雙方約定聯(lián)系方式變更通知方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在小區(qū)：____________________2.1.3房屋具體地址：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：__________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權情況3.1房屋產(chǎn)權性質3.1.1產(chǎn)權性質：____________________3.2房屋產(chǎn)權證號3.2.1產(chǎn)權證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權人3.3.1產(chǎn)權人：____________________3.4房屋產(chǎn)權變更登記3.4.1產(chǎn)權變更登記機關：________________3.4.2產(chǎn)權變更登記時間：________________4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2尾款支付時間：________________4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：________________4.4.2付款方式變更程序：________________5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：________________5.3房屋交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：________________5.4房屋使用條件5.4.1房屋使用條件：________________6.房屋權屬變更6.1房屋產(chǎn)權過戶6.1.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：________________6.2權屬變更手續(xù)6.2.1權屬變更手續(xù)：________________6.3權屬變更費用6.3.1權屬變更費用：________________8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明8.1.1房屋目前租賃狀態(tài)：________________8.1.2租賃合同編號：________________8.1.3租賃合同簽訂時間：________________8.1.4租賃合同到期時間：________________8.2租賃合同解除8.2.1租賃合同解除條件：________________8.2.2租賃合同解除程序：________________8.3租賃合同終止8.3.1租賃合同終止原因：________________8.3.2租賃合同終止時間：________________9.費用承擔與支付9.1房屋交易稅費9.1.1稅費種類：____________________9.1.2稅費承擔方：____________________9.2其他費用9.2.1其他費用種類：________________9.2.2其他費用承擔方：________________9.3費用支付方式9.3.1費用支付方式：________________9.4費用支付時間9.4.1各項費用支付時間：________________10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為：____________________10.2違約責任承擔10.2.1違約責任：____________________10.3違約責任追究10.3.1追究程序：____________________10.3.2追究方式：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：________________11.3爭議解決方式11.3.1解決方式：____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：________________12.3合同解除與終止程序12.3.1程序：____________________13.合同生效與變更13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間：________________13.2合同變更方式13.2.1變更方式：____________________13.3合同變更效力13.3.1變更效力：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.1.1描述：____________________14.2其他約定事項效力14.2.1效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.第三方責任限額16.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對于房屋交易過程中因自身原因導致的損失，責任限額為人民幣______萬元。16.2.2第三方對于房屋交易過程中因不可抗力導致的損失，不負賠償責任。16.2.3第三方責任限額的確定，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議為準。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權對房屋交易過程中的問題進行咨詢、解答和建議。17.1.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，基于服務協(xié)議建立委托關系。18.1.2第三方應按照甲方的要求，履行服務義務。18.1.3第三方因履行服務義務導致的損失，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，基于服務協(xié)議建立委托關系。18.2.2第三方應按照乙方的要求，履行服務義務。18.2.3第三方因履行服務義務導致的損失，由乙方承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行相關義務。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。19.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務協(xié)議約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證，包括封面、房屋信息頁、附圖等。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權真實性和完整性。2.房屋登記信息查詢結果2.1要求：提供由不動產(chǎn)登記機構出具的房屋登記信息查詢結果。2.2說明：用于確認房屋權屬情況，包括抵押、查封等信息。3.房屋租賃合同復印件3.1要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括合同封面、條款等。3.2說明：用于了解房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。4.房屋交易稅費繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。4.2說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房屋交易資金往來憑證5.1要求：提供房屋交易過程中資金往來的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說明：用于核實交易資金的真實性和合法性。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。6.2說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。7.房屋交易合同補充協(xié)議7.1要求：提供雙方在交易過程中簽訂的補充協(xié)議。7.2說明：用于補充合同中的未盡事宜，明確雙方的權利義務。8.房屋交接清單8.1要求：提供房屋交接時雙方共同確認的交接清單。8.2說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，包括設施、設備等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄9.1要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，如維修單、保養(yǎng)單等。9.2說明：用于了解房屋的維護情況。10.其他相關文件10.1要求：根據(jù)交易過程中的具體情況，提供其他相關文件。10.2說明：用于補充說明交易過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式履行付款義務。責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房屋尾款，應支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋。責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋權屬變更手續(xù)。責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)，應支付違約金，并賠償因權屬問題可能導致的損失。4.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議履行義務。責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供真實、準確的房屋評估報告，應賠償甲乙雙方因評估錯誤導致的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定提供真實信息，應支付違約金，并賠償因信息錯誤導致的損失。全文完。2024版二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.房屋權屬瑕疵及風險6.1房屋權屬瑕疵說明6.2風險承擔6.3爭議解決7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施及物品清單7.2物品歸屬7.3物品清單確認8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：___________房屋產(chǎn)權人：___________房屋所有權性質：___________2.2房屋地址及用途房屋地址：___________房屋用途：___________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：___________平方米房屋結構：___________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價：人民幣___________元整。3.2付款方式及時間首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例：___________%尾款比例：___________第四條房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋附屬設施齊全；（4）其他交付條件。4.3入住手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權證過戶；（2）物業(yè)管理費繳納；（3）水、電、燃氣等生活設施開通；（4）其他入住手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.2過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：___________年___________月___________日。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第六條房屋權屬瑕疵及風險6.1房屋權屬瑕疵說明甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬瑕疵。6.2風險承擔在房屋交易過程中，因房屋權屬瑕疵或風險導致的損失，由甲方承擔。6.3爭議解決如因房屋權屬瑕疵或風險產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條房屋附屬設施及物品7.1附屬設施及物品清單房屋附屬設施及物品清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；（5）___________。7.2物品歸屬上述附屬設施及物品歸乙方所有。7.3物品清單確認雙方對本合同第七條第7.1款所列附屬設施及物品清單予以確認。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣___________元。若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣___________元。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣___________元。若乙方未按約定入住房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣___________元。8.3違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為：一次性支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：___________。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同生效日期本合同生效日期：___________年___________月___________日。第十二條其他約定事項12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。12.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件見附件一。13.2房屋買賣合同房屋買賣合同見附件二。13.3其他相關文件其他相關文件見附件三。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同見證人合同見證人：___________見證人身份證號碼：___________見證人聯(lián)系電話：___________14.3合同簽署地點合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、銀行等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方介入有助于保障合同履行或解決合同爭議；（3）雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方。第十六條第三方職責與權利16.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、見證等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同爭議中提供中立意見。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。17.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后，應確認是否接受介入，并在規(guī)定期限內(nèi)回復甲乙雙方。17.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。第十八條甲乙雙方責任劃分18.1甲乙雙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的責任。18.2第三方責任第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對因第三方原因導致的損失，甲乙雙方可向第三方追償。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行職責而導致的損失，甲乙雙方同意限制第三方責任的最大金額。19.2責任限額設定甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額為人民幣___________元。19.3超出責任限額的處理若第三方因履行職責導致的損失超出責任限額，甲乙雙方應按照本合同約定承擔超出部分的損失。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，因故退出，應提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)。第二十一條合同終止與第三方21.1合同終止若本合同因任何原因終止，第三方應立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。21.2第三方介入合同終止后的責任第三方介入合同終止后，仍需按照本合同約定承擔相應的責任，直至合同終止手續(xù)辦理完畢。第二十二條第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點：___________。22.3爭議解決費用第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：此附件是雙方確認房屋交易的主要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于核實房屋面積和結構。5.房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋交易中包含的附屬設施。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋交易時維修基金的繳納情況。7.房屋水電氣費繳納憑證要求：提供房屋水電氣費繳納憑證，證明已結清水電氣費。說明：此附件用于證明房屋交易時水電氣費的結清情況。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關系。說明：此附件用于核實房屋交易前是否存在租賃關系。9.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明，證明房屋產(chǎn)權人的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權人的合法性。10.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件。說明：此附件用于證明甲方的身份。11.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件。說明：此附件用于證明乙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（2）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（3）房屋存在權屬瑕疵：承擔因權屬瑕疵導致的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（2）未按時入住房屋：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。（3）房屋存在權屬瑕疵：承擔因權屬瑕疵導致的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假評估報告：承擔由此導致的損失。（2）提供虛假測繪報告：承擔由此導致的損失。（3）未按時完成評估、測繪等任務：每逾期一日，支付違約金人民幣___________元。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，若合同約定甲方應在2024年1月1日交付房屋，但甲方實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應支付乙方違約金人民幣___________元。全文完。2024版二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費及費用5.1稅費承擔5.2其他費用6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.過戶手續(xù)與費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權利義務1.2.2確保房屋交易安全、順利2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2購買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細地址：_______3.2房屋結構3.2.1建筑結構：_______3.2.2建筑面積：_______平方米3.3房屋面積3.3.1實際使用面積：_______平方米3.3.2產(chǎn)權證登記面積：_______平方米3.4房屋用途3.4.1房屋性質：_______3.4.2用途：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.交易稅費及費用5.1稅費承擔5.1.1出售方承擔：_______5.1.2購買方承擔：_______5.2其他費用5.2.1房屋交易手續(xù)費：_______5.2.2其他相關費用：_______6.交房條件與時間6.1交房條件6.1.1房屋具備交付使用條件6.1.2房屋權屬清晰，無法律糾紛6.2交房時間6.2.1出售方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給購買方7.過戶手續(xù)與費用7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2購買方應按照規(guī)定繳納過戶稅費7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：_______7.2.2其他相關費用：_______8.履約保證8.1履約保證書8.1.1出售方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2購買方保證按約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。8.2履約保證金8.2.1雙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向對方支付履約保證金，金額為_______元。8.2.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未能按約定提供房屋或提供房屋存在權屬糾紛。9.1.2購買方未按約定支付房款。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1出售方違約，應雙倍返還已收房款，并賠償購買方因此遭受的損失。9.2.2購買方違約，應支付違約金，金額為_______元，并賠償出售方因此遭受的損失。9.2.3雙方均違