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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端辦公租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.辦公場地描述3.1場地位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.使用條款6.1使用范圍6.2限制性條款6.3修改使用條款7.維護(hù)和維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算9.損壞和賠償9.1損壞定義9.2賠償責(zé)任9.3修復(fù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更和終止13.1變更條款13.2終止條款13.3終止條件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版高端辦公租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃場地所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃場地”指出租方提供的用于租賃的高端辦公場所。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至結(jié)束日期。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義,除非上下文另有要求,應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:______________________2.1.2出租方地址:______________________2.1.3出租方法定代表人:______________________2.1.4出租方聯(lián)系電話:______________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:______________________2.2.2承租方地址:______________________2.2.3承租方法定代表人:______________________2.2.4承租方聯(lián)系電話:______________________3.辦公場地描述3.1場地位置:______________________3.2面積:______________________平方米3.3結(jié)構(gòu):______________________3.4設(shè)施:3.4.1辦公桌椅:______________________3.4.2空調(diào)系統(tǒng):______________________3.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施:______________________3.4.4水電設(shè)施:______________________3.4.5其他設(shè)施:______________________4.租賃期限4.1租賃開始日期:______________________4.2租賃結(jié)束日期:______________________4.3續(xù)租條款:4.3.1如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知對(duì)方。4.3.2續(xù)租期限為______________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額:______________________元/月5.2支付方式:5.2.1承租方應(yīng)于每月______________________日前向出租方支付租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào):______________________5.3付款日期:______________________5.4逾期支付:5.4.1如承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付______________________的滯納金。6.使用條款6.1使用范圍:6.1.1承租方僅限于在租賃場地進(jìn)行辦公活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃場地用于任何非法或不當(dāng)目的。6.2限制性條款:6.2.1承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2承租方不得在租賃場地進(jìn)行任何可能對(duì)租賃場地或他人造成損害的活動(dòng)。7.維護(hù)和維修7.1出租方責(zé)任:7.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任:7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地的合理使用,不得造成損壞。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和衛(wèi)生。7.3維修費(fèi)用:7.3.1由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2由于自然原因或其他不可抗力因素造成的損壞,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1租金及相關(guān)費(fèi)用中包含的所有稅費(fèi),由承租方承擔(dān)。8.1.2出租方提供的發(fā)票中應(yīng)明確列明應(yīng)納稅費(fèi),承租方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)繳納。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定,具體稅率由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定并告知承租方。8.2.2承租方應(yīng)按照出租方提供的稅率計(jì)算并繳納稅費(fèi)。9.損壞和賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃場地或其設(shè)施因非正常使用、故意或過失造成的損壞。9.2賠償責(zé)任9.2.1承租方對(duì)因自己責(zé)任造成的租賃場地或其設(shè)施的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3修復(fù)費(fèi)用9.3.1修復(fù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。9.3.2修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求10.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于租賃場地的市值。10.1.2承租方應(yīng)在租賃期限開始前提供保險(xiǎn)單據(jù)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后,承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和出租方。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡力減輕損失。11.3不可抗力責(zé)任11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。12.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更和終止13.1變更條款13.1.1本合同的任何變更均需雙方書面同意。13.1.2任何變更應(yīng)在本合同中明確列明。13.2終止條款13.2.1.1租賃期限屆滿;13.2.2.2雙方協(xié)商一致;13.2.3.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件;13.2.4.4因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行;13.3終止條件13.3.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期未付超過一個(gè)月;13.3.1.2承租方違反本合同約定的使用條款;13.3.1.3承租方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在租賃交易中,為促成租賃關(guān)系成立而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)理”指監(jiān)督租賃場地建設(shè)或維護(hù)過程的第三方。15.1.5“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)租賃場地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其行為不違反本合同的規(guī)定。15.2.2第三方的行為產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān),但因其違反本合同約定而給甲乙雙方造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息、資料和便利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合,確保第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1介入通知16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)在合同中明確約定介入第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在介入第三方前,書面通知對(duì)方,并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定,則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________元。16.3第三方行為限制16.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分:17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定,對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé),并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分:17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定,對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé),并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與租賃場地及設(shè)施的關(guān)系:17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保護(hù)租賃場地及設(shè)施的安全和完好。17.3.2第三方不得擅自改變租賃場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。18.第三方退出18.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)完成后,甲乙雙方可同意其退出。18.1.1第三方退出前,應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告,并確保其職責(zé)的完成。18.1.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件:包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件:包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.租賃場地權(quán)屬證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.租賃場地設(shè)施清單:詳細(xì)列明租賃場地的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.租金支付憑證:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.稅費(fèi)支付憑證:包括但不限于稅務(wù)部門開具的發(fā)票等。7.保險(xiǎn)單據(jù):包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.不可抗力事件證明:包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等官方文件。9.爭議解決相關(guān)文件:包括但不限于訴訟文書、仲裁裁決書等。10.第三方介入?yún)f(xié)議:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求:1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章或法定代表人簽名。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時(shí)交付租賃場地;1.1.2未按約定維護(hù)租賃場地;1.1.3未按時(shí)收取租金;1.2乙方違約行為:1.2.1未按時(shí)支付租金;1.2.2未按約定使用租賃場地;1.2.3故意或過失造成租賃場地?fù)p壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:2.1.1甲方未按時(shí)交付租賃場地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的十分之一。2.1.2甲方未按約定維護(hù)租賃場地,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.3甲方未按時(shí)收取租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的十分之一。2.2乙方違約責(zé)任:2.2.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的十分之一。2.2.2乙方未按約定使用租賃場地,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.2.3乙方故意或過失造成租賃場地?fù)p壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明:1.甲方未按時(shí)交付租賃場地,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為每日租金的十分之一。2.乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為每日租金的十分之一。3.乙方在使用租賃場地時(shí),因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版高端辦公租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及聯(lián)系電話1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍1.5信用等級(jí)及認(rèn)證情況2.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格及性能參數(shù)2.4租賃物生產(chǎn)日期及保修期限2.5租賃物交付地點(diǎn)及時(shí)間2.6租賃物交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限調(diào)整及提前終止條款3.3租賃合同續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.4預(yù)付租金及押金退還規(guī)定5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物保養(yǎng)及維修責(zé)任5.3租賃物變更、拆除及添置規(guī)定5.4租賃物報(bào)廢及處理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決途徑7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序7.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)的免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3解除或終止合同后的處理事宜9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.3爭議解決程序及期限10.合同附件10.1附件一:租賃物清單10.2附件二:租賃物使用手冊(cè)10.3附件三:租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的通知義務(wù)13.合同解除后的處理事宜13.1租賃物返還及退還押金13.2租賃物損害賠償13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱甲方:科技有限公司乙方:企業(yè)集團(tuán)有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人:,聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方法定代表人:,聯(lián)系電話:139xxxx56781.3住所地及聯(lián)系電話甲方住所地:市區(qū)路號(hào),聯(lián)系電話:021xxxx5678乙方住所地:市區(qū)路號(hào),聯(lián)系電話:021xxxx56781.4注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍甲方注冊(cè)資本:1000萬元,經(jīng)營范圍:科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢乙方注冊(cè)資本:2000萬元,經(jīng)營范圍:企業(yè)投資、資產(chǎn)管理、市場營銷1.5信用等級(jí)及認(rèn)證情況甲方信用等級(jí):AAA,認(rèn)證情況:ISO9001、ISO14001乙方信用等級(jí):AA,認(rèn)證情況:ISO9001、ISO140012.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱:高端辦公設(shè)備租賃物型號(hào):2000A2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量:10套2.3租賃物規(guī)格及性能參數(shù)租賃物規(guī)格:平方米,可容納人性能參數(shù):平方米辦公區(qū)域,平方米會(huì)議室,平方米茶水間2.4租賃物生產(chǎn)日期及保修期限生產(chǎn)日期:2023年5月1日,保修期限:2年2.5租賃物交付地點(diǎn)及時(shí)間交付地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)交付時(shí)間:2024年1月1日2.6租賃物交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付方式:甲方將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):租賃物外觀完好,功能正常,符合雙方約定3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間:2024年1月1日租賃終止時(shí)間:2025年12月31日3.2租賃期限調(diào)整及提前終止條款租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3租賃合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件:租賃期限到期前,雙方無違約行為續(xù)簽程序:租賃期限到期前一個(gè)月,雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式:按年計(jì)算,每月租金為人民幣萬元租金標(biāo)準(zhǔn):甲方根據(jù)市場行情及租賃物實(shí)際情況制定4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間:每月1日前支付下月租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金,每逾期一日,按每日租金的1%支付違約金4.4預(yù)付租金及押金退還規(guī)定預(yù)付租金:租賃期限開始前,乙方需支付預(yù)付租金人民幣萬元押金:租賃期限開始前,乙方需支付押金人民幣萬元,租賃期滿后無違約行為,押金全額退還5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制租賃物僅用于乙方辦公及商務(wù)活動(dòng),不得用于非法用途5.2租賃物保養(yǎng)及維修責(zé)任租賃物保養(yǎng):乙方負(fù)責(zé)租賃物日常保養(yǎng)維修責(zé)任:租賃物非人為損壞,甲方負(fù)責(zé)維修5.3租賃物變更、拆除及添置規(guī)定變更:租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致拆除:未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆除租賃物添置:如需添置租賃物,需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.4租賃物報(bào)廢及處理責(zé)任報(bào)廢:租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致報(bào)廢,雙方協(xié)商處理處理責(zé)任:報(bào)廢后的租賃物處理責(zé)任由乙方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形甲方違約:未按約定交付租賃物、未及時(shí)維修租賃物、未按時(shí)收取租金乙方違約:未按約定支付租金、損壞租賃物、擅自變更租賃物用途6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算:按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過租金總額的20%6.4違約糾紛解決途徑解決途徑:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序處理程序:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)協(xié)商處理事宜8.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)的免責(zé)條款免責(zé)條款:在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減輕損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序解除條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致;(3)合同約定的解除條件成就;程序:提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.2合同終止條件及程序終止條件:租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就程序:合同終止后,雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還手續(xù)9.3解除或終止合同后的處理事宜(1)乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方;(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金(如有);(3)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序及期限程序:訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行期限:自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟11.合同附件11.1附件一:租賃物清單租賃物清單包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息11.2附件二:租賃物使用手冊(cè)租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等11.3附件三:租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物的驗(yàn)收情況,包括外觀、功能、性能等12.合同生效及簽署12.1合同生效條件合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間:2024年1月1日簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人甲方簽署人:乙方簽署人:13.合同變更及解除13.1合同變更程序變更程序:任何一方提出合同變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除程序解除程序:如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并書面通知對(duì)方13.3合同變更及解除后的通知義務(wù)通知義務(wù):合同變更或解除后,雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等,具體指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行,提高合同履行的效率,降低合同風(fēng)險(xiǎn),確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說明介入的原因、目的、預(yù)期效果以及擬選定的第三方。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì);(2)第三方在合同履行過程中的作用和影響;(3)第三方介入合同關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)程度;(4)合同標(biāo)的的價(jià)值;(5)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款在合作協(xié)議中,應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額,并作為合同的一部分。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合作協(xié)議,第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,履行相應(yīng)的職責(zé),確保合同目的的實(shí)現(xiàn);(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定;(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反合同約定;(4)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分(1)甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除;(2)第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi);(3)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分(1)甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不因第三方介入而受影響;(2)第三方對(duì)合同履行的權(quán)利限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi);(3)第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并書面通知第三方。20.2合同終止(1)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議;(2)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單要求:詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)、生產(chǎn)日期、保修期限等。說明:本清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體信息。2.附件二:租賃物使用手冊(cè)要求:詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、故障排除指南等。說明:本手冊(cè)作為合同附件,用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三:租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況,包括外觀、功能、性能等。說明:本報(bào)告作為合同附件,用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四:第三方合作協(xié)議要求:明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.附件五:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于證明合同變更的有效性。6.附件六:違約金支付憑證要求:證明違約金已支付的事實(shí)。說明:本憑證作為合同附件,用于證明違約方已履行違約責(zé)任。7.附件七:合同終止協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期等。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于證明合同終止的有效性。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范爭議解決程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定交付租賃物、未及時(shí)維修租賃物、未按時(shí)收取租金。(2)乙方違約:未按約定支付租金、損壞租賃物、擅自變更租賃物用途。(3)第三方違約:未按合作協(xié)議履行職責(zé)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:按照合同約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。(2)乙方違約:按照合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。(3)第三方違約:按照合作協(xié)議,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明:(1)甲方未按約定交付租賃物,導(dǎo)致乙方無法按期開始使用。甲方應(yīng)支付乙方違約金,并賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。(2)乙方擅自變更租賃物用途,導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付甲方相應(yīng)的賠償金。(3)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)支付違約金,并賠償甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版高端辦公租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2釋義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物詳情3.2租賃物位置3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施維護(hù)7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造事宜7.3修繕費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租許可10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:租金支付計(jì)劃表13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版高端辦公租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方,即擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方,即與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.4“租賃物”指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的辦公場地及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日至終止日。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的使用費(fèi)用。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:_________________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人:_________________2.1.3聯(lián)系電話:_________________2.1.4電子郵箱:_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:_________________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人:_________________2.2.3聯(lián)系電話:_________________2.2.4電子郵箱:_________________第三條租賃物描述3.1租賃物詳情3.1.1租賃物地址:_________________3.1.2租賃物面積:_________________平方米3.1.3租賃物結(jié)構(gòu):_________________3.1.4租賃物設(shè)施:_________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于:_________________3.2.2租賃物周邊環(huán)境:_________________3.3租賃物狀況3.3.1租賃物現(xiàn)狀:_________________3.3.2租賃物維修保養(yǎng):_________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期:_________________4.2租賃終止日期:_________________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前,如雙方無異議,本合同可自動(dòng)續(xù)約一年。4.3.2續(xù)約條件:_________________第五條租金及支付方式5.1租金金額:人民幣_(tái)________________元/月5.2支付時(shí)間:每月_________________日前5.3支付方式:_________________5.4違約金5.4.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的_________________%的違約金。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方僅能將租賃物用于辦公用途,不得用于其他非法目的。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何影響他人使用或損壞租賃物的行為。6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù),確保設(shè)施的正常使用。第七條修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。7.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2改造事宜7.2.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造。7.2.2如需改造,乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3修繕費(fèi)用7.3.1修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第一部分:合同如下:第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并在保險(xiǎn)合同中明確租賃物的保險(xiǎn)價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方查閱。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其員工的人身安全和租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方查閱。8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)因租賃物使用過程中可能引發(fā)的第三方責(zé)任,并分別投保相應(yīng)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按時(shí)支付租金;9.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);9.1.3乙方損壞租賃物或設(shè)施;9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的_________________%計(jì)算。第十條租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租許可10.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1乙方欲轉(zhuǎn)租租賃物時(shí),應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租后,原租賃合同仍由甲方和原承租方繼續(xù)履行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿;11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1解除合同后,乙方應(yīng)立即騰退租賃物,并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;12.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一:租賃物清單13.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單,包括面積、設(shè)施、位置等。13.2附件二:租金支付計(jì)劃表13.2.1列明租金支付的具體時(shí)間和金額。13.3附件三:其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi),且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_________________%。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的,超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估、鑒定等工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入原因、目的及第三方的基本情況。18.2第三方介入審批18.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在_________________日內(nèi)予以答復(fù),同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入后,甲

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