2024深圳市租房合同乙方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市租房合同乙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時間支付租金。2.2乙方支付租金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第三條租賃期限3.1乙方的租賃期限為合同約定的起始日至終止日。3.2乙方應(yīng)在合同終止日前提前一個月通知甲方，申請續(xù)租或者退租。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始居住和使用。第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故拒絕或者阻撓。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第七條房屋用途7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第八條房屋損壞及賠償8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因自身原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞。第九條房屋保險9.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或者解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方有權(quán)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的完好性和安全性。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。1.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍鄰居的正常生活。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時間支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。2.2乙方支付租金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1乙方的租賃期限為合同約定的起始日至終止日。本合同的起始日為2024年1月1日，終止日為2025年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同終止日前提前一個月通知甲方，申請續(xù)租或者退租。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合同終止日前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。本合同的房屋交付日期為2024年1月1日。4.2乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始居住和使用。乙方應(yīng)在收到房屋后三天內(nèi)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故拒絕或者阻撓。乙方在房屋租賃期間，如有需要維修和保養(yǎng)的事項，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條房屋用途7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。第八條房屋損壞及賠償8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因自身原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞。如乙方因使用不當(dāng)或者故意行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的三天內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)工作。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p壞加重或者引發(fā)其他事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第九條房屋保險9.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險合同應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施的全部風(fēng)險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或者解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同的解除不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和其他責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。11.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的20%。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制和理智，不得損害對方的名譽(yù)和合法權(quán)益。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2本合同的失效、變更和解除，不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司、相鄰權(quán)人等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，參與甲乙方之間的租賃交易或管理事務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件和程序。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向第三方告知與租賃房屋或合同履行有關(guān)的重要信息。4.2第三方應(yīng)在知悉重要信息后，及時告知甲乙方，并采取必要措施，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。如第三方介入的事項超出合同約定或法律規(guī)定的范圍，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方就責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有連帶責(zé)任。除非合同另有約定，第三方不應(yīng)承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失后，第三方應(yīng)停止介入，并將合同履行事宜交還給甲乙方。7.2第三方終止介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定或法律要求履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第九條第三方侵權(quán)處理9.1如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的侵權(quán)處理，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。12.2本修正條款未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付證明附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：相鄰權(quán)人協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)認(rèn)真核對清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。乙方應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性，如有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付證明應(yīng)證明乙方已按合同約定支付租金。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議詳細(xì)列出了甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本規(guī)定詳細(xì)列出了物業(yè)管理公司對房屋及附屬設(shè)施的管理要求。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。附件六：相鄰權(quán)人協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是與相鄰權(quán)人達(dá)成的關(guān)于房屋使用、噪音控制、隱私保護(hù)等方面的共識。乙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)鄰里和諧。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。乙方應(yīng)了解中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是甲方與第三方服務(wù)提供者之間的協(xié)議。甲方應(yīng)了解第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的間接損失。3.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的每天0.05%。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠