2024房屋出售委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出售委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出售價格2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條委托期限3.1委托期限3.2延長委托期限的條件第四條委托人的義務(wù)4.1保持房屋現(xiàn)狀4.2提供房屋相關(guān)文件4.3配合看房和交易流程第五條受托人的義務(wù)5.1尋找潛在買家5.2提供市場推廣服務(wù)5.3協(xié)助交易談判第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1受托人費(fèi)用6.2委托人費(fèi)用第七條收益分配7.1房屋出售所得收益7.2分配比例第八條違約責(zé)任8.1委托人違約8.2受托人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律效力12.1合同生效時間12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1看房安排13.2房屋維護(hù)保養(yǎng)第十四條簽署信息14.1委托人信息14.2受托人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為X類型的住宅，具體類型應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準(zhǔn)。第二條出售價格2.1出售價格：房屋的出售總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及房屋內(nèi)的裝修價值。2.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起X個工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給賣方。2.2.2.1簽署合同之日起X個月內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為總價的30%。2.2.2.2第二筆款項(xiàng)支付完成后X個月內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為總價的30%。2.2.2.3第三筆款項(xiàng)支付完成后X個月內(nèi)支付一筆款項(xiàng)，金額為總價的剩余部分。2.3付款時間表：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表進(jìn)行支付，具體付款時間及金額見附件。第三條委托期限3.1委托期限：本合同的有效期為X個月，自簽署之日起計算。3.2延長委托期限的條件：如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的委托期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條委托人的義務(wù)4.1保持房屋現(xiàn)狀：委托人應(yīng)保證房屋在合同有效期內(nèi)保持原有的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。4.2提供房屋相關(guān)文件：委托人應(yīng)向受托人提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，以便受托人進(jìn)行推廣和銷售。4.3配合看房和交易流程：委托人應(yīng)積極配合受托人安排看房和交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。第五條受托人的義務(wù)5.1尋找潛在買家：受托人應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并通過各種渠道進(jìn)行推廣，以提高房屋的銷售速度和價格。5.2提供市場推廣服務(wù)：受托人應(yīng)對房屋進(jìn)行市場調(diào)研，制定合理的推廣方案，并通過各種媒體進(jìn)行廣告宣傳。5.3協(xié)助交易談判：受托人應(yīng)協(xié)助委托人和買家進(jìn)行交易談判，并盡力維護(hù)委托人的利益。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1受托人費(fèi)用：受托人應(yīng)收取房屋銷售總額的X%作為傭金，該傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付。6.2委托人費(fèi)用：除受托人費(fèi)用外，其他與房屋銷售相關(guān)的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等）由委托人承擔(dān)。第七條收益分配7.1房屋出售所得收益：房屋出售所得收益為房屋出售價格扣除本合同第六條所述費(fèi)用后的金額。7.2分配比例：委托人與受托人之間的收益分配比例為X：Y，其中X為委托人的比例，Y為受托人的比例。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約：如委托人違反本合同的任何條款，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。8.2受托人違約：如受托人違反本合同的任何條款，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律效力12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在下列條件之一成就時終止：12.2.1房屋成功出售，且所有款項(xiàng)已支付完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十三條其他條款13.1看房安排：受托人應(yīng)按照約定安排買方進(jìn)行看房，委托人應(yīng)予以配合。13.2房屋維護(hù)保養(yǎng)：在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由委托人負(fù)責(zé)，如需大修、改建等費(fèi)用較大的維修，雙方可協(xié)商解決。第十四條簽署信息14.1委托人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X14.2受托人信息：名稱：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X地址：X14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋物業(yè)證明附件三：房屋裝修證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋銷售推廣方案附件六：房屋銷售進(jìn)度報告附件七：房屋買賣合同附件八：付款時間表附件九：房屋買賣交易記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明委托人是對房屋擁有合法所有權(quán)的個人或單位。附件二：房屋物業(yè)證明要求：提供物業(yè)公司出具的物業(yè)證明，證明房屋的物業(yè)費(fèi)用繳納情況。說明：物業(yè)證明用于證明房屋的物業(yè)費(fèi)用已經(jīng)按照約定繳納，避免日后產(chǎn)生糾紛。附件三：房屋裝修證明要求：提供房屋裝修的相關(guān)資料，如裝修合同、裝修款項(xiàng)支付憑證等。說明：房屋裝修證明用于證明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，避免買家對房屋狀況有誤解。附件五：房屋銷售推廣方案要求：提供受托人制定的房屋銷售推廣方案，包括推廣方式、推廣時間、推廣費(fèi)用等。說明：房屋銷售推廣方案用于明確受托人的推廣行為和推廣責(zé)任，確保房屋能夠順利出售。附件六：房屋銷售進(jìn)度報告要求：受托人定期提供房屋銷售進(jìn)度報告，包括看房次數(shù)、買家反饋、成交可能性等。說明：房屋銷售進(jìn)度報告用于雙方了解房屋銷售的進(jìn)展情況，便于雙方進(jìn)行決策。附件七：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。附件八：付款時間表要求：提供付款時間表，明確買方的付款時間和金額。說明：付款時間表用于明確買方的付款責(zé)任，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。附件九：房屋買賣交易記錄要求：提供房屋買賣交易記錄，包括交易時間、交易金額、交易方式等。說明：房屋買賣交易記錄用于記錄房屋交易的過程和結(jié)果，便于日后查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價值減少。2.委托人未按照合同約定提供房屋相關(guān)文件，影響房屋銷售進(jìn)度。3.委托人未按照合同約定配合看房和交易流程，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。4.受托人未按照合同約定尋找潛在買家，影響房屋銷售進(jìn)度。5.受托人未按照合同約定提供市場推廣服務(wù)，影響房屋銷售效果。6.受托人未按照合同約定協(xié)助交易談判，導(dǎo)致交易無法成功。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如委托人違反合同約定，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。2.如受托人違反合同約定，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。示例說明：若委托人未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價值減少，受托人可以要求委托人支付違約金，作為對受托人損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。2.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。3.