2024房地產(chǎn)項目信息化建設(shè)與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)項目信息化建設(shè)與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條項目范圍與目標(biāo)2.1項目范圍2.2項目目標(biāo)2.3項目階段劃分第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3付款條件第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與產(chǎn)品5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方對甲方提供的信息與資料保密第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的信息與資料6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3甲方對乙方提供的服務(wù)與產(chǎn)品保密第七條項目管理與協(xié)調(diào)7.1項目組織結(jié)構(gòu)7.2項目協(xié)調(diào)機(jī)制7.3變更管理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同分包的條件第十二條一般條款12.1合同的生效、修改與解除12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與沖突解決第十三條附錄13.1合同附件列表13.2附件內(nèi)容描述第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××信息化技術(shù)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的第三方：包括但不限于項目設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。第二條項目范圍與目標(biāo)2.1項目范圍：本合同項目范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的信息化規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)測試、系統(tǒng)培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)等。2.2項目目標(biāo)：通過房地產(chǎn)項目的信息化建設(shè)與維護(hù)，實現(xiàn)項目的信息化管理，提高項目管理效率，降低項目管理成本，提升項目品質(zhì)。2.3項目階段劃分：本項目分為四個階段，分別為項目前期規(guī)劃階段、項目開發(fā)階段、項目實施階段和項目運維階段。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同至項目運維階段結(jié)束之日終止。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：本合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括項目前期規(guī)劃費、項目開發(fā)費、項目實施費、項目運維費等。4.2支付方式：甲方按照雙方約定的付款節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項。4.3付款條件：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，支付相應(yīng)的合同款項。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與產(chǎn)品（1）按照甲方需求，完成項目前期規(guī)劃，并提供相應(yīng)的規(guī)劃方案。（2）按照規(guī)劃方案，進(jìn)行項目開發(fā)，并提供合格的軟件產(chǎn)品。（3）提供項目實施服務(wù)，包括系統(tǒng)部署、數(shù)據(jù)遷移、系統(tǒng)集成等。（4）提供系統(tǒng)培訓(xùn)服務(wù)，確保甲方人員能夠熟練使用信息化系統(tǒng)。（5）提供系統(tǒng)運維服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》等。5.3乙方對甲方提供的信息與資料保密乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中提供的所有信息與資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有信息與資料，包括但不限于項目需求、項目規(guī)劃、項目實施計劃等。6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》等。6.3甲方對乙方提供的服務(wù)與產(chǎn)品保密甲方應(yīng)對乙方在合同履行過程中提供的所有服務(wù)與產(chǎn)品保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條項目管理與協(xié)調(diào)7.1項目組織結(jié)構(gòu)本項目設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組和項目實施小組。項目領(lǐng)導(dǎo)小組由甲方項目經(jīng)理和乙方項目總監(jiān)組成，負(fù)責(zé)項目的整體管理與決策。項目實施小組由乙方項目團(tuán)隊組成，負(fù)責(zé)項目的具體實施。7.2項目協(xié)調(diào)機(jī)制（1）定期會議：雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，匯報項目進(jìn)度、解決問題。（2）聯(lián)絡(luò)人制度：雙方指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。（3）變更管理：任何一方提出變更需求，應(yīng)按照雙方約定的變更管理流程進(jìn)行。7.3變更管理（1）變更申請：變更申請應(yīng)書面提出，并說明變更的內(nèi)容、原因、影響等。（2）變更評估：雙方對變更申請進(jìn)行評估，確定變更的可行性、影響范圍、所需資源等。（3）變更決策：根據(jù)變更評估結(jié)果，雙方共同決策是否實施變更。（4）變更實施：變更實施應(yīng)按照雙方約定的流程進(jìn)行，確保項目不受影響。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為合同金額的千分之五。（3）乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、更換等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的10%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為合同金額的千分之五。（3）甲方提供的信息與資料不真實、不完整，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同的簽訂地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同目標(biāo)實現(xiàn)，雙方同意終止合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。（3）轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。11.2合同分包的條件（1）分包工作不得影響合同的整體質(zhì)量和進(jìn)度。（2）分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）分包商應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第十二條一般條款12.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同履行過程中的所有通知和文件能夠及時送達(dá)對方。通知和文件可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式送達(dá)。12.3合同的完整性與沖突解決本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。本合同的條款如果與任何法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附錄13.1合同附件列表附件1：項目需求說明書附件2：項目規(guī)劃方案附件3：合同付款計劃附件4：技術(shù)支持與培訓(xùn)方案13.2附件內(nèi)容描述附件1詳細(xì)描述了項目的需求和功能，附件2詳細(xì)規(guī)劃了項目的實施步驟和時間表，附件3列出了合同的付款計劃，附件4詳細(xì)說明了乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)方案。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定，項目驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的免費運維服務(wù)。14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行對于本合同未約定的事項，雙方應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、測試單位、培訓(xùn)單位等。1.2第三方范圍第三方范圍包括與本項目實施相關(guān)的所有參與方，以及與本項目運行維護(hù)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入。（2）第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方按照約定的范圍和職責(zé)介入項目。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備介入所需的資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定范圍和職責(zé)，履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方、乙方秘密，不得泄露甲方、乙方提供的信息與資料。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)與產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方的要求提供服務(wù)與產(chǎn)品。4.3第三方與項目其他參與方關(guān)系第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方損失的程度和范圍。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險評估等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)項目進(jìn)展、風(fēng)險變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序（1）甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到違約通知后十五日內(nèi)回復(fù)，說明違約原因及采取的補(bǔ)救措施。（3）甲方、乙方根據(jù)違約情況，與第三方協(xié)商確定違約處理方案。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。（2）第三方未按照約定完成工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲的，應(yīng)向甲方、乙方支付逾期違約金。（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、更換等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：（1）第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方要求退出。（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力。（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)退出的其他情況。7.2第三方退出程序（1）甲方、乙方通知第三方退出。（2）第三方在接到退出通知后，按照約定完成交接工作。（3）甲方、乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第八條第三方保險與擔(dān)保8.1第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)項目風(fēng)險情況，購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方、乙方備案。8.2第三方擔(dān)保第三方可以提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。擔(dān)保方式包括但不限于保證金、保函等。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報告項目進(jìn)展情況。9.2甲方、乙方應(yīng)及時向第三方反饋項目需求、變更等信息。9.3甲方、乙方與第三方應(yīng)建立緊急聯(lián)系方式，確保在項目實施過程中能夠及時溝通。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入對本合同其他條款的影響如下：（1）第三方介入不影響本合同的生效、修改與解除。（2）第三方介入不影響本合同的轉(zhuǎn)讓與分包條款。（3）第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任與爭議解決條款。第十一條附則11.1本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：項目需求說明書附件1詳細(xì)描述了項目的需求和功能，包括系統(tǒng)功能、性能指標(biāo)、用戶界面等。該附件由甲方提供，乙方進(jìn)行確認(rèn)。2.附件2：項目規(guī)劃方案附件2詳細(xì)規(guī)劃了項目的實施步驟和時間表，包括項目階段劃分、里程碑、資源需求等。該附件由乙方提供，甲方進(jìn)行確認(rèn)。3.附件3：合同付款計劃附件3列出了合同的付款計劃，包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。該附件由雙方共同制定。4.附件4：技術(shù)支持與培訓(xùn)方案附件4詳細(xì)說明了乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)方案，包括技術(shù)支持內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時間等。該附件由乙方提供，甲方進(jìn)行確認(rèn)。5.附件5：系統(tǒng)測試報告附件5包含了項目系統(tǒng)的測試結(jié)果，包括測試環(huán)境、測試用例、測試結(jié)果等。該附件由乙方提供，甲方進(jìn)行確認(rèn)。6.附件6：項目驗收報告附件6詳細(xì)記錄了項目驗收過程，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。該附件由甲方提供，乙方進(jìn)行確認(rèn)。7.附件7：運維服務(wù)協(xié)議附件7詳細(xì)規(guī)定了項目運維服務(wù)的范圍、期限、費用等。該附件由雙方共同制定。8.附件8：保密協(xié)議附件8規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)和保密義務(wù)。該附件由雙方共同制定。9.附件9：第三方合作協(xié)議附件9規(guī)定了第三方參與本項目的具體權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，由甲方、乙方與第三方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定