2025年度手房購置贈(zèng)送地下車庫租賃及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購置贈(zèng)送地下車庫租賃及管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱1]地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1]二、合同前言2.1背景[此處應(yīng)簡要描述合同背景，如：鑒于甲方擬購置房屋，乙方愿意提供地下車庫租賃及管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。]2.2目的[此處應(yīng)明確合同目的，如：本協(xié)議旨在明確甲方購置房屋及乙方提供地下車庫租賃及管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語[此處應(yīng)對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行定義，如：手房、地下車庫、租賃、管理服務(wù)等。]3.2關(guān)鍵詞解釋[此處應(yīng)對合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：甲方指本合同中的購房方；乙方指提供地下車庫租賃及管理服務(wù)的方。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[此處應(yīng)列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)購置房屋及地下車庫；甲方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用；甲方應(yīng)遵守乙方提供的地下車庫管理規(guī)則等。]4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[此處應(yīng)列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方應(yīng)按照約定提供地下車庫租賃及管理服務(wù)；乙方應(yīng)保證地下車庫設(shè)施的安全；乙方應(yīng)維護(hù)地下車庫的正常運(yùn)行等。]五、履行條款5.1合同履行時(shí)間[此處應(yīng)明確合同履行的時(shí)間，如：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。]5.2合同履行地點(diǎn)[此處應(yīng)明確合同履行的地點(diǎn)，如：本合同涉及的地下車庫租賃及管理服務(wù)在[具體地址]進(jìn)行。]5.3合同履行方式[此處應(yīng)明確合同履行的具體方式，如：甲方購置房屋及地下車庫后，乙方負(fù)責(zé)地下車庫的租賃及管理工作。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[此處應(yīng)明確合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。]6.2終止條件[此處應(yīng)明確合同終止的條件，如：本合同因甲方提前終止購置房屋、乙方違約等原因終止。]6.3終止程序[此處應(yīng)明確合同終止的程序，如：一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；雙方協(xié)商一致，可終止合同。]6.4終止后果[此處應(yīng)明確合同終止后的后果，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：甲方租賃乙方地下車庫的年租金為人民幣[具體金額]元，租金按年支付。7.1.2管理費(fèi)用：乙方對地下車庫進(jìn)行日常管理所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、維修等，由乙方承擔(dān)。7.1.3其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間7.3.1租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租賃費(fèi)用。7.3.2管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。7.3.3其他費(fèi)用：按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算。8.1.2若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)提供地下車庫租賃服務(wù)或未按約定進(jìn)行管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。8.3.2賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件[此處應(yīng)列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。]10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例[此處應(yīng)列舉具體的不可抗力實(shí)例，如：2025年發(fā)生的[具體事件]。]十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形[此處應(yīng)列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：涉及國家安全、商業(yè)秘密等。]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對其購置的手房的所有權(quán)。13.1.2乙方保留對其提供的地下車庫租賃及管理服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度手房購置贈(zèng)送地下車庫租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.地下車庫租賃合同。5.地下車庫管理規(guī)則。6.任何雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。甲方違反地下車庫管理規(guī)則，認(rèn)定為違約。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：乙方未按時(shí)提供地下車庫租賃服務(wù)或未按約定進(jìn)行管理，認(rèn)定為違約。乙方泄露甲方保密信息，認(rèn)定為違約。乙方未按照約定進(jìn)行地下車庫的維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的司法程序。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常按日計(jì)算。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供地下車庫租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后[具體天數(shù)]內(nèi)解決問題，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：地下車庫設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的便利條件。4.問題：雙方在保密信息保護(hù)方面存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律適用問題。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的地下車庫租賃及管理服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的車輛和物品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)對地下車庫進(jìn)行日常管理和維護(hù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金收入。乙方有權(quán)獲得甲方支付的維護(hù)和管理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反地下車庫管理規(guī)則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供地下車庫租賃服務(wù)。甲方可要求乙方對其車輛和物品進(jìn)行妥善保管。甲方可要求乙方對地下車庫進(jìn)行必要的安全檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的地下車庫租賃服務(wù)。甲方可享受乙方提供的地下車庫管理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的其他附加服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供地下車庫租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照約定進(jìn)行地下車庫的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度手房購置贈(zèng)送地下車庫租賃及管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、購置房屋1.房屋基本情況2.房屋購置價(jià)格3.房屋購置稅費(fèi)4.房屋交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量保證三、贈(zèng)送地下車庫租賃1.地下車庫基本情況2.地下車庫租賃期限3.地下車庫租賃費(fèi)用4.地下車庫租賃用途5.地下車庫租賃變更及終止四、地下車庫管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理制度3.管理費(fèi)用4.管理責(zé)任5.管理糾紛解決五、協(xié)議履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行變更及解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力解除協(xié)議九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效范圍4.協(xié)議生效爭議5.協(xié)議生效后的處理十一、協(xié)議附件1.房屋購置合同2.地下車庫租賃合同3.管理制度及規(guī)則4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力5.協(xié)議變更后的處理十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決語言4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房購置贈(zèng)送地下車庫租賃及管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（購置方）、乙方（贈(zèng)送方）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.協(xié)議目的：甲方購置乙方擁有的手房并享受乙方贈(zèng)送的地下車庫租賃及管理服務(wù)二、購置房屋1.房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等2.房屋購置價(jià)格：____元人民幣3.房屋購置稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、贈(zèng)送地下車庫租賃1.地下車庫基本情況：車庫位置、車庫面積、車庫結(jié)構(gòu)、車庫用途等2.地下車庫租賃期限：____年3.地下車庫租賃費(fèi)用：____元人民幣/月4.地下車庫租賃用途：僅供甲方車輛停放5.地下車庫租賃變更及終止：租賃期限屆滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)申請續(xù)租或終止租賃四、地下車庫管理1.管理機(jī)構(gòu)：乙方指定專人負(fù)責(zé)地下車庫管理2.管理制度：乙方制定地下車庫管理制度，并報(bào)甲方備案3.管理費(fèi)用：地下車庫管理費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中4.管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)、清潔、安全保障等工作5.管理糾紛解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟五、協(xié)議履行1.履行方式：雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)2.履行期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止3.履行地點(diǎn)：房屋所在地及地下車庫4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議順利履行5.履行變更及解除：協(xié)議履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付租金、未履行管理責(zé)任等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定4.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第四章“爭議解決”5.違約解除協(xié)議：違約達(dá)到嚴(yán)重程度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁或訴訟八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力情形：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方4.不可抗力處理：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失，并協(xié)商解決由此引起的爭議5.不可抗力解除協(xié)議：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、法定解除條件、雙方協(xié)商一致等2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)在協(xié)議解除前____日內(nèi)送達(dá)對方4.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.協(xié)議解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議生效日期：自協(xié)議雙方簽字蓋章之日起3.協(xié)議生效范圍：協(xié)議對雙方具有法律約束力4.協(xié)議生效爭議：協(xié)議生效后的爭議解決方式同第七章“爭議解決”5.協(xié)議生效后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)十一、協(xié)議附件1.房屋購置合同2.地下車庫租賃合同3.管理制度及規(guī)則4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：包括但不限于協(xié)議約定的變更條件、法定變更條件、雙方協(xié)商一致等2.協(xié)議變更程序：協(xié)議變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.協(xié)議變更通知：變更通知應(yīng)在協(xié)議變更前____日內(nèi)送達(dá)對方4.協(xié)議變更效力：協(xié)議變更后，原協(xié)議內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)5.協(xié)議變更后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：包括但不限于協(xié)議約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致等2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.協(xié)議終止通知：終止通知應(yīng)在協(xié)議終止前____日內(nèi)送達(dá)對方4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十四、其他約定1.通知方式：雙方以書面形式或電子形式通知對方2.爭議解決地點(diǎn)：____市3.爭議解決語言：中文4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力5.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有甲方（購置方）簽字：____________________甲方（購置方）蓋章：____________________乙方（贈(zèng)送方）簽字：____________________乙方（贈(zèng)送方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為協(xié)議的主導(dǎo)方，享有對協(xié)議執(zhí)行過程中的決策權(quán)，包括但不限于房屋購置、地下車庫租賃及管理的重大決策。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓所贈(zèng)送的地下車庫，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方在租賃期間，對地下車庫的日常維修和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任，乙方提供必要的協(xié)助。4.甲方使用限制條款說明：甲方在使用地下車庫時(shí)，不得違反地下車庫的用途限制，不得用于非法活動(dòng)。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為協(xié)議的主導(dǎo)方，享有對協(xié)議執(zhí)行過程中的決策權(quán)，包括但不限于地下車庫的租賃和管理。2.乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和地下車庫的實(shí)際使用情況，在協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整租賃費(fèi)用。3.乙方管理調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的運(yùn)營情況，調(diào)整管理制度和管理人員。4.乙方使用監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方使用地下車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守協(xié)議約定。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如未按時(shí)提供地下車庫租賃服務(wù)、未履行管理責(zé)任或違反租賃規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日書面通知對方及原中介機(jī)構(gòu)。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋購置合同2.地下車庫租賃合同3.管理制度及規(guī)則4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購置房屋款項(xiàng)或地下車庫租賃費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付房屋或地下車庫。甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。乙方未按時(shí)調(diào)整租賃費(fèi)用或管理費(fèi)用。任何一方違反協(xié)議約定的使用限制。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方出售或轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購置款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)支付，否則視為違約。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋或地下車庫。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)交付，否則視為違約。3.問題：地下車庫管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋購置及地下車庫租賃。2.地下車庫管理服務(wù)。3.不可抗力事件的處理。4.協(xié)議的變更、解除及終止。5.違約行為的處理。6.爭議解決及法律救濟(jì)。全文完。2025年度手房購置贈(zèng)送地下車庫租賃及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.購置房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.地下車庫租賃情況3.1.地下車庫位置3.2.地下車庫面積3.3.租賃期限3.4.租金及支付方式4.地下車庫管理情況4.1.管理機(jī)構(gòu)4.2.管理制度4.3.管理費(fèi)用5.租賃合同履行5.1.履行期限5.2.履行方式5.3.履行地點(diǎn)6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.房產(chǎn)購置合同10.2.地下車庫租賃合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更條件12.2.補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方住所：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方住所：__________________1.2.3.承租方法定代表人：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.購置房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________2.1.3.房產(chǎn)所在街道：__________________2.1.4.房產(chǎn)具體地址：__________________2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：__________________平方米2.2.2.使用面積：__________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3.2.房屋層數(shù)：__________________層2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)證號：__________________2.4.2.出租方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.地下車庫租賃情況3.1.地下車庫位置3.1.1.地下車庫位于：__________________3.2.地下車庫面積3.2.1.地下車庫建筑面積：__________________平方米3.3.租賃期限3.3.1.租賃起始日期：__________________3.3.2.租賃終止日期：__________________3.4.租金及支付方式3.4.1.租金總額：__________________3.4.2.支付方式：__________________3.4.3.支付時(shí)間：__________________4.地下車庫管理情況4.1.管理機(jī)構(gòu)4.1.1.管理機(jī)構(gòu)名稱：__________________4.1.2.管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________4.2.管理制度4.2.1.日常管理制度4.2.2.安全管理制度4.2.3.清潔衛(wèi)生制度4.3.管理費(fèi)用4.3.1.管理費(fèi)用總額：__________________4.3.2.支付方式：__________________4.3.3.支付時(shí)間：__________________5.租賃合同履行5.1.履行期限5.1.1.履行期限為租賃期限5.2.履行方式5.2.1.承租方按約定支付租金5.2.2.承租方遵守管理制度5.3.履行地點(diǎn)5.3.1.履行地點(diǎn)為地下車庫6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.出租方或承租方違約6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.合同解除6.3.合同解除或終止后的處理6.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)退還車庫使用權(quán)6.3.2.合同終止后，出租方退還剩余租金6.3.3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的仲裁委員會(huì)。8.2.2.具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________________9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2.本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2.合同解除條件9.2.1.合同雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1.房產(chǎn)購置合同10.1.1.房產(chǎn)購置合同編號：__________________10.1.2.房產(chǎn)購置合同副本一份。10.2.地下車庫租賃合同10.2.1.地下車庫租賃合同編號：__________________10.2.2.地下車庫租賃合同副本一份。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.房產(chǎn)證復(fù)印件一份。10.3.2.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明文件一份。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.簽署地點(diǎn)：__________________12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1.任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面補(bǔ)充。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同解除或終止后的處理13.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方引入條件15.2.1.第三方引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)房產(chǎn)購置過程中的評估、咨詢；b)地下車庫租賃過程中的中介、代理；c)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；d)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。17.2.2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明1